Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny nr 13 — Chełm, ul. Żabia, Chełm
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 410 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
200 000 zł
Mediana metrażu
83,0 m²
Liczba transakcji
12
Ostatnie 24 miesięcy · 12 aktów notarialnych
Opis obszaru
13 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 33 transakcje.
Budynki: 12 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 410 zł/m², a mediana metrażu 83,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6 | 2 566 zł/m² | 115 000 zł | 54,0 m² |
| Inne lokale | 1 | 2 035 zł/m² | 100 000 zł | 49,2 m² |
| Działki budowlane | 1 | 190 zł/m² | 40 000 zł | 210,0 m² |
| Działki pozostałe | 3 | 117 zł/m² | 35 000 zł | 300,0 m² |
| Budynki | 22 | 2 413 zł/m² | 200 000 zł | 77,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Chełm; część danych: ChełmDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Chełmie w 2025 r.: 8 196 zł miesięcznie. To 87,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 143,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 115 000 zł — z 6 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 6 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Chełm mieszkało 55 661 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 13,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 410 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Chełmie 23,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 28,8 do 23,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Chełmie w 2025 r.: 9,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 14,7% do 9,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 13 588 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 234,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 115 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 566 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 54,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 917 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 196 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Chełm
- Liczba mieszkań w próbie
- 6
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Chełmie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Chełm
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Chełm ubyło 410 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Chełmie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.01.2026 | Rejowiecka 156L, Chełm Budynek 599_BUD | 615 000 zł | 7 015 zł/m² ? | 87,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 18.12.2025 | Rejowiecka 158G, Chełm Budynek 604_BUD | 660 000 zł | 7 656 zł/m² ? | 86,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 04.12.2025 | Chłodna 18, Chełm Budynek 302_BUD | 320 000 zł | 4 471 zł/m² ? | 71,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 04.12.2025 | Chłodna 18, Chełm Budynek 303_BUD | 320 000 zł | 27 515 zł/m² ? | 11,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 19.11.2025 | Szpitalna 10, Chełm Budynek 169_BUD | 323 000 zł | 4 941 zł/m² ? | 65,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 28.08.2025 | Okszowska, Chełm Budynek 369_BUD | 40 000 zł | 1 750 zł/m² ? | 22,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 01.10.2024 | Rejowiecka 158 J, Chełm Budynek 606_BUD | 540 000 zł | 6 289 zł/m² ? | 85,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 13.09.2024 | Okszowska 28, Chełm Budynek 286_BUD | 33 000 zł | 315 zł/m² ? | 104,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 20.05.2024 | Żabia 9, Chełm Budynek 330_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 320 000 zł | 2 078 zł/m² ? | 154,0 m² ? | / ? | — | — |
| 30.04.2024 | Przejazdowa 22H, Chełm Budynek 591_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 570 000 zł | 6 552 zł/m² ? | 87,0 m² ? | / ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.