Obręb ewidencyjny · Chełm
Ceny mieszkań Chełm — obręb ewidencyjny 26 (Chełm, ul. Bolesława Prusa)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 197 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
499 500 zł
Mediana metrażu
80,6 m²
Liczba transakcji
4
Ostatnie 24 miesięcy · 4 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import: 6 września 2026
Opis obszaru
26 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 65 transakcji.
Mieszkania: 4 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 6 197 zł/m², a mediana metrażu 80,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7 | 5 504 zł/m² | 474 500 zł | 58,7 m² |
| Działki budowlane | 4 | 110 zł/m² | 101 860 zł | 926,0 m² |
| Działki pozostałe | 11 | 123 zł/m² | 27 900 zł | 455,0 m² |
| Budynki | 43 | 5 030 zł/m² | 375 500 zł | 76,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Chełm; część danych: ChełmDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Chełmie w 2025 r.: 8 196 zł miesięcznie. To 87,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 143,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 474 500 zł — z 7 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.To mediana z zaledwie 7 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Chełm mieszkało 55 661 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 13,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 410 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Chełmie 23,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 28,8 do 23,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Chełmie w 2025 r.: 9,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 14,7% do 9,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 13 588 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 234,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 474 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 504 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 58,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 917 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 196 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Chełm
- Liczba mieszkań w próbie
- 7
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Chełmie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Chełm
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Chełm ubyło 410 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Chełmie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02.09.2026 | Niecała 8B lok. 1, Chełm Lokal 2_LOK | 499 000 zł | 6 191 zł/m² ? | 80,6 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 10.06.2025 | Niecała 8B lok. 2, Chełm Lokal 1_LOK | 500 000 zł | 6 203 zł/m² ? | 80,6 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 26.05.2025 | Żeromskiego S. 2 lok. 1, Chełm Lokal 36_LOK | 450 000 zł | 9 978 zł/m² ? | 45,1 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 23.01.2025 | Pszczela 13 lok. 2, Chełm Lokal 1_LOK | 502 000 zł | 2 903 zł/m² ? | 172,9 m² ? | 1/1 ? | — | 2 |
| 07.08.2024 | Janczykowskiego K. 5 lok. 1, Chełm Lokal 11_LOK | 240 000 zł | 4 817 zł/m² ? | 49,8 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 29.07.2022 | Łowiecka 43 lok. I amarant, Chełm Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 90 000 zł | 1 532 zł/m² ? | 58,7 m² ? | / ? | 3 | 2 |
| 21.12.2021 | Kilińskiego J. 10 lok. 3, Chełm Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 35 000 zł | 687 zł/m² ? | 50,9 m² ? | / ? | 5 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.