Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny nr 28 — Chełm, ul. Wolwinów, Chełm
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
96 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
99 500 zł
Mediana metrażu
658,0 m²
Liczba transakcji
8
Ostatnie 24 miesięcy · 8 aktów notarialnych
Opis obszaru
28 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 60 transakcji.
Działki budowlane: 8 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 96 zł/m², a mediana metrażu 658,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 11 | 5 091 zł/m² | 597 322 zł | 117,5 m² |
| Inne lokale | 1 | 5 204 zł/m² | 610 000 zł | 117,2 m² |
| Działki budowlane | 10 | 94 zł/m² | 99 500 zł | 658,0 m² |
| Działki pozostałe | 33 | 75 zł/m² | 85 000 zł | 946,0 m² |
| Budynki | 5 | 4 565 zł/m² | 420 000 zł | 96,1 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Chełm; część danych: ChełmDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Chełmie w 2025 r.: 8 196 zł miesięcznie. To 87,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 143,1%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 597 322 zł — z 11 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Chełm mieszkało 55 661 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 13,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 410 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Chełmie 23,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 28,8 do 23,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Chełmie w 2025 r.: 9,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 14,7% do 9,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 13 588 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 234,6%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 597 322 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 091 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 117,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 917 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 196 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Chełm
- Liczba mieszkań w próbie
- 11
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Chełmie
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Chełm
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Chełm ubyło 410 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Chełmie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Działki budowlane
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Działki budowlane”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.12.2025 | Hrubieszowska 135, Chełm Działka 69/1 | 170 000 zł | 189 zł/m² ? | 898,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 17.12.2025 | Hrubieszowska 135, Chełm Działka 69/2 | 170 000 zł | 92 zł/m² ? | 1 849,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 28.11.2025 | Wolwinów 2, Chełm Działka 89/7 | 72 000 zł | 80 zł/m² ? | 895,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 28.11.2025 | Wolwinów 2, Chełm Działka 89/9 | 72 000 zł | 250 zł/m² ? | 288,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.10.2025 | Antonin 33, Chełm Działka 15/2 | 99 500 zł | 151 zł/m² ? | 658,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.10.2025 | Antonin 33, Chełm Działka 14/1 | 500 zł | 1 zł/m² ? | 643,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.10.2025 | Antonin 33, Chełm Działka 14/3 | 99 500 zł | 183 zł/m² ? | 543,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 20.10.2025 | Hrubieszowska 135, Chełm Działka 69/1 | 170 000 zł | 189 zł/m² ? | 898,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 20.10.2025 | Hrubieszowska 135, Chełm Działka 69/2 | 170 000 zł | 92 zł/m² ? | 1 849,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 06.10.2025 | Gajowa, Chełm Działka 41 | 340 000 zł | 113 zł/m² ? | 3 000,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.