Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Chełm · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb 28, Chełm

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym 28 (ulica Wolwinów), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

066201_1.0028

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 10 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 091zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

596 936zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

117,4m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

10

  • 15 października 2024 – 15 października 2026 · 10 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 7 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

28 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 48 transakcji.

Mieszkania: 10 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 091 zł/m², a mediana powierzchni 117,4 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 10 5 091 zł/m² 596 936 zł 117,4 m²
Inne lokale 1 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 8 89 zł/m² 111 500 zł 1 304,5 m²
Działki pozostałe 4 brak danych brak danych brak danych
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Chełm; część danych: Chełm Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    8,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    597 322 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 091 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    117,5 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 843 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 176 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Chełm
    Liczba mieszkań w próbie
    11

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −13,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −410 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Kilka wskaźników wypada tu słabo. Sprawdź je na miejscu, zanim złożysz ofertę — cena powinna to uwzględniać.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Chełmie w 2025 roku: 8 176 zł miesięcznie. To 87,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 142,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 597 322 zł — z 11 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.Niska próba: mediana z 11 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Chełm mieszkało 55 661 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 13,4%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 410 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 11,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 26,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Chełmie 19,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Chełmie w 2025 roku: 9,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 14,7% do 9,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 13 588 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 234,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 2,9 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 0,5 do 2,9.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 176 złmiesięcznie

    +142,5%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    13 588 złrocznie

    +234,6%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    87,2%

    +6,0

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    9,5%

    −5,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    6,1%

    −2,6

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    55 661osób

    −13,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    25 809osób

    −14,7%46,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    29 852osoby

    −12,2%53,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    6 226osób

    −24,7%11,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    7 528osób

    −35,5%13,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    11 250osób

    −24,4%20,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    15 916osób

    −16,3%28,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    14 741osób

    +41,4%26,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −410 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −7,3

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −7,4

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,1

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    460

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    870

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    19,7

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    2,9

    +2,4

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    54 197

    −13,2%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    52 139

    −12,9%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 lipca 2026, 117,77 m²

      Wolwinów 6H, Chełm

      299 500 złCena za metr kwadratowy: 2 543 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 117,77 m²
      • piętro 1

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 maja 2026, 50,45 m²

      Kosynierów 1A, 1B, 1C, Chełm

      220 000 złCena za metr kwadratowy: 4 361 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 50,45 m²
      • piętro 2

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 maja 2025, 117,68 m²

      Wolwinów 6F, Chełm

      610 000 złCena za metr kwadratowy: 5 184 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 117,68 m²
      • rynek pierwotny

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 kwietnia 2025, 117,1 m²

      Wolwinów 6D, Chełm

      610 000 złCena za metr kwadratowy: 5 209 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 117,1 m²
      • rynek pierwotny

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 marca 2025, 117,86 m²

      Wolwinów 6F, Chełm

      610 000 złCena za metr kwadratowy: 5 176 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 117,86 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 stycznia 2025, 117,53 m²

      Wolwinów 6E, Chełm

      620 000 złCena za metr kwadratowy: 5 275 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 117,53 m²
      • piętro 1

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 grudnia 2024, 117,17 m²

      Wolwinów 6H, Chełm

      596 551 złCena za metr kwadratowy: 5 091 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 117,17 m²
      • piętro 1

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 grudnia 2024, 117,21 m²

      Wolwinów 6D, Chełm

      586 558 złCena za metr kwadratowy: 5 004 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 117,21 m²
      • piętro 1

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 grudnia 2024, 117,32 m²

      Wolwinów 6G, Chełm

      597 322 złCena za metr kwadratowy: 5 091 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 117,32 m²
      • piętro 1

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 grudnia 2024, 117,77 m²

      Wolwinów 6H, Chełm

      568 888 złCena za metr kwadratowy: 4 831 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 117,77 m²
      • piętro 1

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym 28
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 7 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych