Obręb ewidencyjny · Lublin

Ceny mieszkań Lublin — obręb ewidencyjny Głusk (Lublin, ul. Głuska)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Głusk 066301_1.0067 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

7 533 zł/m²

—

Mediana ceny całkowitej

778 000 zł

Mediana metrażu

103,3 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 12 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 6 września 2026

Opis obszaru

Głusk to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 70 transakcji.

Mieszkania: 12 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 533 zł/m², a mediana metrażu 103,3 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	12	7 533 zł/m²	778 000 zł	103,3 m²
Działki budowlane	14	161 zł/m²	196 000 zł	1 040,5 m²
Działki rolne	22	80 zł/m²	50 000 zł	680,0 m²
Działki pozostałe	7	115 zł/m²	60 000 zł	643,5 m²
Budynki	15	3 828 zł/m²	320 000 zł	69,9 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 10 036 zł/m²

Mediana: Województwo ? 5 979 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? —

Zmiana 1 rok ? —

Zmiana 2 lata ? —

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Lublin; część danych: Lublin

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania

Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Lublinie w 2025 r.: 9 288 zł miesięcznie. To 99,0% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 128,8%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 778 000 zł — z 12 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 9,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Lublin mieszkało 326 685 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 4,1%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 434 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Lublinie 23,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 7 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 27,8 do 23,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Lublinie w 2025 r.: 4,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 7,9% do 4,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 516 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 111,2%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 8,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 3,9 do 8,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

9,7 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 778 000 zł
Mediana ceny za m²: 7 533 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 103,3 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 662 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 9 288 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: Lublin
Liczba mieszkań w próbie: 12

Cena całego mieszkania 778 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 79 939 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 111 457 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -4,1%

Saldo migracji 2025 -434 osoby

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w Lublinie

9 288 zł+128,8%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

10 516 zł+111,2%

Wynagrodzenie vs Polska?

99,0%+1,2

Stopa bezrobocia?

4,5%-3,4

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

4,2%-2,4

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Lublin

326 685 -4,1%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

150 77946,2%-4,0%

Kobiety?

175 90653,8%-4,3%

Wiek

0-14 lat?

45 09813,8%-4,6%

15-29 lat?

46 52814,2%-22,0%

30-44 lata?

78 37924,0%-5,9%

45-64 lata?

82 48025,2%-8,9%

65+?

74 20022,7%+23,6%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Lublin ubyły 434 osoby przez migracje w 2025 r.

-434 osoby

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-1,3

Migracje wewnętrzne na 1000?

-1,7+0,3

Migracje zagraniczne na 1000?

0,4

Zameldowania?

3 334

Wymeldowania?

3 768

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w Lublinie

23,6-4,2

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

8,0+4,1

Wodociąg?

315 972-3,0%

Kanalizacja?

310 4010,0%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
02.10.2025	Wygodna 4, Lublin Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	822 000 zł	7 959 zł/m² ?	103,3 m² ?	1/1 ?	6	0
13.08.2025	Wygodna 4b, Lublin Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	745 000 zł	7 213 zł/m² ?	103,3 m² ?	1/1 ?	6	1
30.07.2025	Wygodna 4a, Lublin Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	758 000 zł	7 339 zł/m² ?	103,3 m² ?	1/1 ?	6	1
30.07.2025	Wygodna 4a, Lublin Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	820 000 zł	7 940 zł/m² ?	103,3 m² ?	1/1 ?	6	1
30.07.2025	Wygodna 4b, Lublin Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	765 000 zł	7 407 zł/m² ?	103,3 m² ?	1/1 ?	6	1
30.07.2025	Wygodna 4, Lublin Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	787 000 zł	7 620 zł/m² ?	103,3 m² ?	1/1 ?	6	1
30.07.2025	Wygodna 4c, Lublin Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	762 000 zł	7 378 zł/m² ?	103,3 m² ?	1/1 ?	6	1
29.07.2025	Wygodna 4d, Lublin Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	774 000 zł	7 494 zł/m² ?	103,3 m² ?	1/1 ?	6	1
29.07.2025	Wygodna 4d, Lublin Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	782 000 zł	7 572 zł/m² ?	103,3 m² ?	1/1 ?	6	1
29.07.2025	Wygodna 4e, Lublin Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	821 000 zł	7 949 zł/m² ?	103,3 m² ?	1/1 ?	6	1

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie Lublin