Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · gorzowski · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Baczyna, gorzowski

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Baczyna (Baczyna, ulica Gorzowska), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

080105_2.0018

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 9 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 082zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

559 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

115,9m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

9

  • 31 sierpnia 2024 – 31 sierpnia 2026 · 9 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Baczyna to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 73 transakcje.

Mieszkania: 9 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 082 zł/m², a mediana powierzchni 115,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 9 5 082 zł/m² 559 000 zł 115,9 m²
Działki budowlane 3 brak danych brak danych brak danych
Działki rolne Niska próba 19 91 zł/m² 100 000 zł 1 155,0 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Lubiszyn; część danych: powiat gorzowski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    5,5rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    409 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 784 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    94,9 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    74 297 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 598 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat gorzowski
    Liczba mieszkań w próbie
    16

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +4,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +28 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gorzowskim w 2025 roku: 8 598 zł miesięcznie. To 91,8% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 125,2%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 409 000 zł — z 16 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Niska próba: mediana z 16 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Lubiszyn mieszkało 7 200 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 4,4%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 28 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,0%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie gorzowskim 13,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie gorzowskim w 2025 roku: 4,7%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 8,1% do 4,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 241 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 158,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 4,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,2 do 4,0.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 598 złmiesięcznie

    +125,2%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 241 złrocznie

    +158,2%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    91,8%

    −0,2

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,7%

    −3,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,1%

    −2,2

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    7 200osób

    +4,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    3 628osób

    +3,8%50,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    3 572osoby

    +5,1%49,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 108osób

    +0,7%15,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 230osób

    −14,1%17,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 626osób

    +2,5%22,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 966osób

    +1,8%27,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 270osób

    +50,7%17,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +28 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    3,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    3,2

    +4,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,7

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    116

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    88

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    13,1

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    4,0

    +2,8

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    6 267

    +10,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    3 674

    +115,4%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 marca 2025, 115,9 m²

      Maratońska 10, Baczyna

      589 000 złCena za metr kwadratowy: 5 082 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 115,9 m²
      • 4 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 marca 2025, 115,9 m²

      Maratońska 9, Baczyna

      589 000 złCena za metr kwadratowy: 5 082 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 115,9 m²
      • 4 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 lutego 2025, 55 m²

      Gorzowska 21, Baczyna

      95 000 złCena za metr kwadratowy: 1 727 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 55 m²
      • 3 izby

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 stycznia 2025, 31,2 m²

      Ogrodowa 12, Baczyna

      165 000 złCena za metr kwadratowy: 5 288 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 31,2 m²
      • 3 izby

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 stycznia 2025, 73,99 m²

      Gorzowska 10, Baczyna

      268 000 złCena za metr kwadratowy: 3 622 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 73,99 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 listopada 2024, 115,9 m²

      Maratońska 12, Baczyna

      589 000 złCena za metr kwadratowy: 5 082 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 115,9 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 30 października 2024, 115,9 m²

      Maratońska 9, Baczyna

      550 000 złCena za metr kwadratowy: 4 745 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 115,9 m²
      • 4 izby

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 października 2024, 115,9 m²

      Maratońska 7, Baczyna

      589 000 złCena za metr kwadratowy: 5 082 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 115,9 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 września 2024, 115,9 m²

      Maratońska 7, Baczyna

      559 000 złCena za metr kwadratowy: 4 823 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 115,9 m²
      • 4 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 maja 2024, 115,9 m²

      Maratońska 10, Baczyna

      580 000 złCena za metr kwadratowy: 5 004 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 115,9 m²
      • 4 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Baczyna
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych