Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · zielonogórski · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym — obręb 1, zielonogórski

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym 1 (Babimost, ulica Marszałka Józefa Piłsudskiego), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

080901_4.0001

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 28 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 637zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

235 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

48,5m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

29

  • 2 października 2024 – 2 października 2026 · 29 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: październik 2026 · zmiana danych 7 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

1 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 148 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 29 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 5 637 zł/m², a mediana powierzchni 48,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 29 5 637 zł/m² 235 000 zł 48,5 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat zielonogórski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    2,3rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    171 343 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 500 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,8 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    73 240 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 469 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat zielonogórski
    Liczba mieszkań w próbie
    148

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −5,1%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −40 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zielonogórskim w 2025 roku: 8 469 zł miesięcznie. To 90,4% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 128,9%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 171 343 zł — z 146 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkały 3 743 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 5,1%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 40 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie zielonogórskim 21,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 800 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie zielonogórskim w 2025 roku: 7,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 11,1% do 7,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,3 do 6,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 469 złmiesięcznie

    +128,9%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    90,4%

    +1,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    7,4%

    −3,7

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,3%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    3 743osoby

    −5,1%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    1 826osób

    −6,2%48,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    1 917osób

    −4,0%51,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    534osoby

    −1,3%14,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    567osób

    −32,1%15,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    802osoby

    −14,6%21,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 036osób

    −0,9%27,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    804osoby

    +37,9%21,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −40 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −10,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −10,7

    −2,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    18

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    58

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    21,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    6,1

    +4,8

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    3 190

    −1,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    3 724

    −5,1%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 października 2026, 62,3 m²

      ŻWIRKI I WIGURY 12B, BABIMOST

      350 000 złCena za metr kwadratowy: 5 618 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 62,3 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 sierpnia 2026, 55,6 m²

      GAGARINA 16, BABIMOST

      240 000 złCena za metr kwadratowy: 4 317 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 55,6 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 czerwca 2026, 38 m²

      KONSTYTUCJI 3 MAJA 8, BABIMOST

      200 000 złCena za metr kwadratowy: 5 263 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 38 m²
      • 3 izby
      • piętro 4

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 kwietnia 2026, 61,41 m²

      KONSTYTUCJI 3 MAJA 1, BABIMOST

      370 000 złCena za metr kwadratowy: 6 025 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 61,41 m²
      • 4 izby
      • piętro 3

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 marca 2026, 39,6 m²

      28 STYCZNIA 4, BABIMOST

      235 000 złCena za metr kwadratowy: 5 934 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 39,6 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 lutego 2026, 37,47 m²

      LEŚNA 11C, BABIMOST

      215 000 złCena za metr kwadratowy: 5 738 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,47 m²
      • 2 izby
      • piętro 2
      • udziały wymagają uwagi

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 lutego 2026, 40,31 m²

      LEŚNA 11C, BABIMOST

      228 000 złCena za metr kwadratowy: 5 656 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 40,31 m²
      • 2 izby
      • piętro 2
      • udziały wymagają uwagi

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 stycznia 2026, 54,2 m²

      RYNEK 21, BABIMOST

      260 000 złCena za metr kwadratowy: 4 797 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 54,2 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 października 2025, 71,5 m²

      ŻWIRKI I WIGURY 8-9-10, BABIMOST

      420 000 złCena za metr kwadratowy: 5 874 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 71,5 m²
      • 4 izby
      • piętro 5

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 września 2025, 39 m²

      ŻWIRKI I WIGURY 4, BABIMOST

      200 000 złCena za metr kwadratowy: 5 128 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 39 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w obrębie ewidencyjnym 1
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: październik 2026. Zmiana danych: 7 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych