Obręb ewidencyjny · żagański
Ceny mieszkań żagański — obręb ewidencyjny Tomaszowo (Tomaszowo, ul. Osiedlowa)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 936 zł/m²
+13,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
197 500 zł
Mediana metrażu
58,9 m²
Liczba transakcji
10
Ostatnie 24 miesięcy · 10 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 14 września 2026
Opis obszaru
Tomaszowo to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 301 transakcji.
Mieszkania: 10 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 3 936 zł/m², a mediana metrażu 58,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 108 | 1 836 zł/m² | 99 000 zł | 49,8 m² |
| Garaże | 2 | 423 zł/m² | 16 000 zł | 36,5 m² |
| Inne lokale | 1 | 1 702 zł/m² | 80 000 zł | 47,0 m² |
| Działki budowlane | 53 | 41 zł/m² | 92 420 zł | 2 005,0 m² |
| Działki rolne | 25 | 38 zł/m² | 717 zł | 19,0 m² |
| Działki pozostałe | 69 | 44 zł/m² | 45 000 zł | 1 028,5 m² |
| Budynki | 43 | 1 125 zł/m² | 200 000 zł | 160,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Żagań; część danych: powiat żagańskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie żagańskim w 2025 r.: 7 863 zł miesięcznie. To 83,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 142%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 99 000 zł — z 108 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Żagań mieszkało 7 166 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 1,2%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 23 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie żagańskim 25,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 24,1 do 25,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie żagańskim w 2025 r.: 6,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 17,9% do 6,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 925 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 126,8%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 1,5 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 1,6 do 1,5.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 99 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 1 836 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 690 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 863 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat żagański
- Liczba mieszkań w próbie
- 108
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie żagańskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Żagań
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Żagań przybyły 23 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie żagańskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.07.2026 | Akacjowa 13, Tomaszowo Lokal 12_LOK | 250 000 zł | 4 540 zł/m² ? | 55,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 24.04.2026 | Akacjowa 22, Tomaszowo Lokal 8_LOK | 250 000 zł | 3 981 zł/m² ? | 62,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 28.10.2025 | Akacjowa 32, Tomaszowo Lokal 5_LOK | 420 000 zł | 4 468 zł/m² ? | 94,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | 3 |
| 11.07.2025 | Osiedlowa 6, Tomaszowo Lokal 12_LOK | 156 000 zł | 2 213 zł/m² ? | 70,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 30.05.2025 | Osiedlowa 19, Tomaszowo Lokal 33_LOK | 115 000 zł | 3 329 zł/m² ? | 34,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 05.02.2025 | Brzozowa 4, Tomaszowo Lokal 5_LOK | 195 000 zł | 4 158 zł/m² ? | 46,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 23.12.2024 | Osiedlowa 12, Tomaszowo Lokal 29_LOK | 120 000 zł | 1 564 zł/m² ? | 76,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 08.10.2024 | Akacjowa 13, Tomaszowo Lokal 5_LOK | 200 000 zł | 3 743 zł/m² ? | 53,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 21.08.2024 | Osiedlowa 6, Tomaszowo Lokal 13_LOK | 140 000 zł | 3 891 zł/m² ? | 36,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 02.08.2024 | Akacjowa 16, Tomaszowo Lokal 2_LOK | 320 000 zł | 4 504 zł/m² ? | 71,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.