Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Zielona Góra · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym — obręb 46, Zielona Góra

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym 46 (ulica Kiełpin), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

086201_1.0046

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 12 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 402zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

775 500zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

105,1m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

12

  • 21 listopada 2023 – 21 listopada 2025 · 12 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: listopad 2025 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

46 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 75 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 12 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 402 zł/m², a mediana powierzchni 105,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 12 7 402 zł/m² 775 500 zł 105,1 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Zielona Góra; część danych: Zielona Góra Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    349 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    3 907 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    84,2 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    80 002 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    9 296 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Zielona Góra
    Liczba mieszkań w próbie
    75

    Tempo zmian okolicy ?

    stabilna

    Zmiana liczby mieszkańców
    −0,2%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +273 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Zielonej Górze w 2025 roku: 9 296 zł miesięcznie. To 99,2% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 149,1%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 349 000 zł — z 75 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Liczba mieszkańców prawie się nie zmienia.Pod koniec 2025 roku w gminie Zielona Góra mieszkało 138 476 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 0,2%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 273 osoby więcej, niż się wyprowadziło.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,6%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,5%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Zielonej Górze 22,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 100 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Zielonej Górze w 2025 roku: 3,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,3% do 3,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 518 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 155,1%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 5,3 do 7,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    9 296 złmiesięcznie

    +149,1%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    11 518 złrocznie

    +155,1%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    99,2%

    +9,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    3,9%

    −2,4

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,4%

    −1,3

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    138 476osób

    −0,2%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    65 474osoby

    −0,6%47,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    73 002osoby

    +0,2%52,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    19 198osób

    −4,7%13,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    19 081osób

    −15,5%13,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    31 930osób

    −11,0%23,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    36 983osoby

    −0,2%26,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    31 284osoby

    +35,6%22,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +273 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    2,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    0,7

    −2,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    1,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    1 406

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    1 133

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    22,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    7,7

    +2,4

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    132 210

    +0,6%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    119 364

    +2,2%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 listopada 2025, 37,9 m²

      Kiełpin 28a, Zielona Góra

      165 000 złCena za metr kwadratowy: 4 354 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,9 m²
      • 2 izby
      • piętro 1

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 sierpnia 2025, 105,1 m²

      Kiełpin-Zebry 1, Zielona Góra

      650 000 złCena za metr kwadratowy: 6 185 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 105,1 m²
      • 6 izb
      • piętro 1

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 lipca 2025, 84,2 m²

      Kiełpin-Lwa 1, Zielona Góra

      814 000 złCena za metr kwadratowy: 9 667 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 84,2 m²
      • 4 izby
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 czerwca 2025, 121,1 m²

      Kiełpin-Lwa 10, Zielona Góra

      1 015 000 złCena za metr kwadratowy: 8 382 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 121,1 m²
      • 6 izb
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 23 maja 2025, 114 m²

      Kiełpin-Strusia 20, Zielona Góra

      639 160 złCena za metr kwadratowy: 5 607 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 114 m²
      • 4 izby
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 maja 2025, 84,2 m²

      Kiełpin-Słonia 2, Zielona Góra

      676 390 złCena za metr kwadratowy: 8 033 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 84,2 m²
      • 4 izby
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 13 marca 2025, 84,2 m²

      Kiełpin-Słonia 14, Zielona Góra

      777 000 złCena za metr kwadratowy: 9 228 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 84,2 m²
      • 6 izb
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 czerwca 2024, 105,1 m²

      Kiełpin-Słonia 5, Zielona Góra

      885 000 złCena za metr kwadratowy: 8 421 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 105,1 m²
      • 6 izb
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 maja 2024, 121,1 m²

      Kiełpin-Zebry 11, Zielona Góra

      820 000 złCena za metr kwadratowy: 6 771 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 121,1 m²
      • 6 izb
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 kwietnia 2024, 84,2 m²

      Kiełpin-Lwa 15, Zielona Góra

      774 000 złCena za metr kwadratowy: 9 192 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 84,2 m²
      • 6 izb
      • piętro 1
      • udziały wymagają uwagi

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w obrębie ewidencyjnym 46
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: listopad 2025. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych