Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny WOLA RAKOWA, Brójce

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

100603_2.0015

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 17 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

174zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

180 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

1 063,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

17

  • 25 listopada 2023 – 25 listopada 2025 · 17 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

WOLA RAKOWA to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 114 transakcji.

Działki budowlane: 17 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 174 zł/m², a mediana powierzchni 1 063,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane Niska próba 17 174 zł/m² 180 000 zł 1 063,0 m²
Działki rolne Niska próba 5 6,39 zł/m² 23 000 zł 3 461,5 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Brójce; część danych: powiat łódzki wschodni Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    0,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    24 660 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    358 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    58,4 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    69 527 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 015 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat łódzki wschodni
    Liczba mieszkań w próbie
    7

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +15,6%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +72 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie łódzkim wschodnim w 2025 roku: 8 015 zł miesięcznie. To 85,5% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 157%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena wygląda podejrzanie nisko.Mediana ceny mieszkania: 24 660 zł — z 7 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 0,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Tak niska mediana zwykle oznacza, że sprzedają się tu głównie lokale do kapitalnego remontu — sprawdź stan techniczny.Niska próba: mediana z 7 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Brójce mieszkało 7 386 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 15,6%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 72 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,9%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie łódzkim wschodnim 12,8 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie łódzkim wschodnim w 2025 roku: 6,1%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 10,1% do 6,1%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 230 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 186,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 5,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 7,4 do 5,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 015 złmiesięcznie

    +157,0%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 230 złrocznie

    +186,6%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    85,5%

    +10,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,1%

    −4,0

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,4%

    −1,3

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    7 386osób

    +15,6%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    3 656osób

    +15,8%49,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    3 730osób

    +15,4%50,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 242osoby

    +12,2%16,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 235osób

    −3,3%16,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    1 607osób

    +4,0%21,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 099osób

    +23,8%28,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 203osoby

    +57,3%16,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +72 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    9,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    9,5

    +1,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    106

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    34

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    12,8

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    5,6

    −1,8

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    7 308

    +15,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    839

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki budowlane

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż działki budowlanej, 20 października 2025, 139 m²

      Nowiny

      25 000 złCena za metr kwadratowy: 180 zł/m²

      • powierzchnia działki 139 m²
      • numer działki 587/22

    2. Sprzedaż działki budowlanej, 26 września 2025, 1 000 m²

      Nowiny

      233 700 złCena za metr kwadratowy: 234 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 000 m²
      • numer działki 587/18

    3. Sprzedaż działki budowlanej, 20 sierpnia 2025, 1 237 m²

      Kolonia Pałczewska

      232 000 złCena za metr kwadratowy: 188 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 237 m²
      • numer działki 518/6

    4. Sprzedaż działki budowlanej, 11 lipca 2025, 939 m²

      Kolonia Pałczewska

      147 000 złCena za metr kwadratowy: 157 zł/m²

      • powierzchnia działki 939 m²
      • numer działki 518/5
      • rynek pierwotny
      • jedna z 2 działek sprzedanych w jednym akcie
      • udziały wymagają uwagi

    5. Sprzedaż działki budowlanej, 26 maja 2025, 1 063 m²

      Nowiny

      185 000 złCena za metr kwadratowy: 174 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 063 m²
      • numer działki 587/7

    6. Sprzedaż działki budowlanej, 28 marca 2025, 1 000 m²

      Nowiny

      180 000 złCena za metr kwadratowy: 180 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 000 m²
      • numer działki 587/20

    7. Sprzedaż działki budowlanej, 18 lutego 2025, 1 063 m²

      Nowiny

      185 000 złCena za metr kwadratowy: 174 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 063 m²
      • numer działki 587/8

    8. Sprzedaż działki budowlanej, 20 stycznia 2025, 1 063 m²

      Nowiny

      185 000 złCena za metr kwadratowy: 174 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 063 m²
      • numer działki 587/9

    9. Sprzedaż działki budowlanej, 8 stycznia 2025, 1 063 m²

      Nowiny

      185 000 złCena za metr kwadratowy: 174 zł/m²

      • powierzchnia działki 1 063 m²
      • numer działki 587/5

    10. Sprzedaż działki budowlanej, 5 grudnia 2024, 2 240 m²

      Wola Rakowa

      150 000 złCena za metr kwadratowy: 67 zł/m²

      • powierzchnia działki 2 240 m²
      • numer działki 110/5

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki budowlane” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki budowlane” w obrębie ewidencyjnym WOLA RAKOWA
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych