Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny JADWININ, Pabianice
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
5 949 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
575 000 zł
Mediana metrażu
76,4 m²
Liczba transakcji
5
Ostatnie 24 miesięcy · 5 aktów notarialnych
Opis obszaru
JADWININ to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 43 transakcje.
Budynki: 0 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi brak danych, a mediana metrażu brak danych.
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5 | 7 684 zł/m² | 480 000 zł | 79,0 m² |
| Działki budowlane | 30 | 99 zł/m² | 200 000 zł | 1 481,0 m² |
| Działki rolne | 6 | 123 zł/m² | 360 390 zł | 2 153,5 m² |
| Działki pozostałe | 2 | — | 3 000 zł | 1 945,5 m² |
| Budynki | 5 | 5 949 zł/m² | 575 000 zł | 76,4 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Pabianice; część danych: powiat pabianickiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pabianickim w 2025 r.: 8 095 zł miesięcznie. To 86,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 137,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 480 000 zł — z 5 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.To mediana z zaledwie 5 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Pabianice mieszkały 9 282 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 33,1%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 160 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 19,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 14,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,3%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie pabianickim 35,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 4 500 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 15,4 do 35,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie pabianickim w 2025 r.: 6,6%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 11,4% do 6,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 747 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 103,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,7 do 3,1.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 480 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 684 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 79,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 848 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 095 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat pabianicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 5
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pabianickim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Pabianice
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Pabianice przybyło 160 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie pabianickim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.02.2024 | Jadwinin Budynek 1_BUD | 2 171 100 zł | 11 977 zł/m² ? | 181,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 14.02.2024 | Jadwinin Budynek 2_BUD | 2 171 100 zł | 2 741 zł/m² ? | 792,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 24.02.2023 | Jadwinin Budynek 1_BUD | 650 000 zł | 23 348 zł/m² ? | 27,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 24.02.2023 | Jadwinin Budynek 4_BUD | 650 000 zł | 6 664 zł/m² ? | 97,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 09.03.2022 | Jadwinin Budynek 2_BUD | 400 000 zł | 5 233 zł/m² ? | 76,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 09.03.2022 | Jadwinin Budynek 1_BUD | 400 000 zł | 2 992 zł/m² ? | 133,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 24.09.2021 | Władysławów Budynek 1_BUD | 640 000 zł | 4 163 zł/m² ? | 153,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 02.07.2021 | Jadwinin Budynek 3_BUD | 575 000 zł | 22 068 zł/m² ? | 26,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 02.07.2021 | Jadwinin Budynek 1_BUD | 575 000 zł | 4 100 zł/m² ? | 140,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 02.07.2021 | Jadwinin Budynek 2_BUD | 575 000 zł | 21 990 zł/m² ? | 26,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.