Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny JADWININ, Pabianice

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

100807_2.0005

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 7 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

125zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

184 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

1 060,0m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

9

  • 18 sierpnia 2024 – 18 sierpnia 2026 · 9 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

JADWININ to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 47 transakcji.

Działki budowlane: 9 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 125 zł/m², a mediana powierzchni 1 060,0 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 3 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 9 125 zł/m² 184 000 zł 1 060,0 m²
Działki rolne 1 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe 1 brak danych brak danych brak danych
Budynki 1 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Pabianice; część danych: powiat pabianicki Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    6,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    480 000 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    7 684 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    79,0 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    70 131 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    8 089 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat pabianicki
    Liczba mieszkań w próbie
    5

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +33,1%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +160 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie pabianickim w 2025 roku: 8 089 zł miesięcznie. To 86,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 137,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 480 000 zł — z 5 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Niska próba: mediana z 5 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Pabianice mieszkały 9 282 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 33,1%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 160 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 19,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 14,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,3%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie pabianickim 15,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie pabianickim w 2025 roku: 6,6%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 11,4% do 6,6%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 9 747 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 103,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 13,0 do 6,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 089 złmiesięcznie

    +137,7%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    9 747 złrocznie

    +103,4%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    86,3%

    +4,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,6%

    −4,8

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,8%

    −1,7

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    9 282osoby

    +33,1%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    4 595osób

    +34,3%49,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    4 687osób

    +31,9%50,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    1 785osób

    +52,4%19,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    1 441osób

    +14,1%15,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    2 056osób

    +19,6%22,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    2 659osób

    +40,9%28,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    1 341osób

    +43,4%14,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +160 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    17,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    17,2

    +2,4

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,2

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    235

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    75

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    15,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    6,8

    −6,2

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    9 274

    +33,1%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    3 164

    +77,2%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Działki budowlane

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Działki budowlane” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    18 sierpnia 2026 Rydzyny Długie Działka 212/9 137 000 zł 125 zł/m² ? 1 098,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    2 lipca 2026 Rydzyny Długie Działka 212/7 130 000 zł 123 zł/m² ? 1 060,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    22 czerwca 2026 Jadwinin Działka 227/2 35 000 zł 7 zł/m² ? 5 212,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    5 maja 2026 Władysławów Działka 66/6 210 000 zł 150 zł/m² ? 1 400,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    4 marca 2026 Rydzyny Długie Działka 209/9 294 000 zł 289 zł/m² ? 1 018,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    28 stycznia 2025 Jadwinin Działka 167/6 885 000 zł 1 799 zł/m² ? 492,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    4 grudnia 2024 Jadwinin Działka 159/11 Udziały wymagają uwagi ? 184 000 zł 230 zł/m² ? 800,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    25 października 2024 Władysławów Działka 12/8 3 000 zł 3 zł/m² ? 1 042,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    21 sierpnia 2024 Jadwinin Działka 177/2 240 000 zł 109 zł/m² ? 2 200,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    8 lipca 2024 Rydzyny Długie Działka 203/7 brak danych brak danych 1 115,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki budowlane” w obrębie ewidencyjnym JADWININ

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych