Obręb ewidencyjny · zgierski

Ceny mieszkań zgierski — obręb ewidencyjny Zgierz 121 (Zgierz, ul. Andrzeja Struga)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Zgierz 121 102003_1.0121 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

8 359 zł/m²

+6,1% r/r

Mediana ceny całkowitej

520 000 zł

Mediana metrażu

62,4 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 4 akty notarialne

Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 15 sierpnia 2026

Opis obszaru

Zgierz 121 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 243 transakcje.

Mieszkania: 4 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 8 359 zł/m², a mediana metrażu 62,4 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	26	3 790 zł/m²	246 155 zł	56,0 m²
Garaże	1	1 487 zł/m²	45 000 zł	30,3 m²
Działki budowlane	64	68 zł/m²	245 400 zł	1 368,0 m²
Działki rolne	10	70 zł/m²	49 300 zł	819,0 m²
Działki pozostałe	64	49 zł/m²	135 156 zł	1 105,0 m²
Budynki	83	1 711 zł/m²	106 000 zł	143,7 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 6 600 zł/m²

Mediana: Powiat ? 6 656 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +6,1%

Zmiana 1 rok ? +6,1%

Zmiana 2 lata ? —

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Zgierz; część danych: powiat zgierski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zgierskim w 2025 r.: 8 491 zł miesięcznie. To 90,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 137,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 246 155 zł — z 26 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Zgierz mieszkało 52 418 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 8,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 56 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie zgierskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 16,8 do 15,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie zgierskim w 2025 r.: 6,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 12,6% do 6,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 781 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 180,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,2 do 4,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

3,4 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 246 155 zł
Mediana ceny za m²: 3 790 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 56,0 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 118 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 491 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat zgierski
Liczba mieszkań w próbie: 26

Cena całego mieszkania 246 155 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 73 420 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 101 893 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -8,4%

Saldo migracji 2025 -56 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zgierskim

8 491 zł+137,6%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

7 781 zł+180,1%

Wynagrodzenie vs Polska?

90,5%+4,4

Stopa bezrobocia?

6,4%-6,2

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

4,6%-2,3

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Zgierz

52 418 -8,4%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

24 36346,5%-8,4%

Kobiety?

28 05553,5%-8,4%

Wiek

0-14 lat?

6 52412,4%-16,8%

15-29 lat?

7 44314,2%-20,0%

30-44 lata?

10 62620,3%-21,3%

45-64 lata?

14 84028,3%-6,4%

65+?

12 98524,8%+20,9%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Zgierz ubyło 56 osób przez migracje w 2025 r.

-56 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-1,1

Migracje wewnętrzne na 1000?

-1,2

Migracje zagraniczne na 1000?

0,2

Zameldowania?

469

Wymeldowania?

525

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie zgierskim

15,6-1,3

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

4,4+2,2

Wodociąg?

51 143-7,3%

Kanalizacja?

45 646-4,1%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
12.05.2026	Chemików 7, Zgierz Lokal 55_LOK Udziały wymagają uwagi ?	590 000 zł	8 298 zł/m² ?	71,1 m² ?	1/1 ?	3	4
05.05.2026	Chemików 7, Zgierz Lokal 115_LOK	450 000 zł	8 367 zł/m² ?	53,8 m² ?	1/1 ?	2	8
28.03.2025	Chemików 7, Zgierz Lokal 73_LOK Udziały wymagają uwagi ?	625 000 zł	8 350 zł/m² ?	74,9 m² ?	1/1 ?	3	1
03.06.2024	Chemików 7, Zgierz Lokal 5_LOK	400 000 zł	8 969 zł/m² ?	44,6 m² ?	—	3	7
26.10.2023	Chemików 7, Zgierz Lokal 96_LOK	545 000 zł	7 713 zł/m² ?	70,7 m² ?	—	3	8
29.04.2022	Chemików 7, Zgierz Lokal 31_LOK	440 000 zł	6 533 zł/m² ?	67,4 m² ?	—	3	7
27.01.2022	Chemików 7, Zgierz Lokal 97_LOK	230 000 zł	4 231 zł/m² ?	54,4 m² ?	—	2	7
16.08.2021	Chemików 7, Zgierz Lokal 119_LOK	406 728 zł	4 289 zł/m² ?	94,8 m² ?	1/1 ?	5	8
01.07.2021	Chemików 7, Zgierz Lokal 110_LOK	323 000 zł	5 997 zł/m² ?	53,9 m² ?	—	2	7
29.04.2021	Chemików 7, Zgierz Lokal 57_LOK	450 000 zł	5 980 zł/m² ?	75,3 m² ?	—	3	2

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie zgierskim