Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Zgierz 128, Zgierz
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
382 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
8 000 zł
Mediana metrażu
66,0 m²
Liczba transakcji
13
Ostatnie 24 miesięcy · 13 aktów notarialnych
Opis obszaru
Zgierz 128 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 297 transakcji.
Budynki: 13 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 382 zł/m², a mediana metrażu 66,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 125 | 2 490 zł/m² | 96 444 zł | 44,0 m² |
| Garaże | 5 | 667 zł/m² | 12 000 zł | 19,0 m² |
| Inne lokale | 1 | 8 767 zł/m² | 157 810 zł | 18,0 m² |
| Działki budowlane | 33 | 245 zł/m² | 65 000 zł | 506,0 m² |
| Działki pozostałe | 38 | 147 zł/m² | 172 810 zł | 21,5 m² |
| Budynki | 98 | 3 073 zł/m² | 400 000 zł | 57,4 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Zgierz; część danych: powiat zgierskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zgierskim w 2025 r.: 8 491 zł miesięcznie. To 90,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 137,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 96 444 zł — z 125 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Zgierz mieszkało 52 418 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 8,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 56 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie zgierskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 16,8 do 15,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie zgierskim w 2025 r.: 6,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 12,6% do 6,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 781 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 180,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,2 do 4,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 96 444 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 490 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 44,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 118 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 491 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat zgierski
- Liczba mieszkań w próbie
- 125
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zgierskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Zgierz
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Zgierz ubyło 56 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie zgierskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27.05.2026 | Rembowskiego Szczepana 31, Zgierz Budynek 360_BUD | 8 000 zł | — | — | 1/1 ? | — | — |
| 27.05.2026 | Rembowskiego Szczepana 31, Zgierz Budynek 1297_BUD | 8 000 zł | 382 zł/m² ? | 21,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.02.2026 | 1 Maja 14B, Zgierz Budynek 106_BUD | — | — | 125,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.02.2026 | 1 Maja 14B, Zgierz Budynek 107_BUD | — | — | 1 124,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.02.2026 | 1 Maja 14B, Zgierz Budynek 108_BUD | — | — | 8,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.02.2026 | gen. Henryka Dąbrowskiego 31f, Zgierz Budynek 480_BUD | — | — | 193,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.02.2026 | gen. Henryka Dąbrowskiego 31f, Zgierz Budynek 500_BUD | — | — | 413,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.02.2026 | gen. Henryka Dąbrowskiego 31f, Zgierz Budynek 504_BUD | — | — | 104,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.02.2026 | gen. Henryka Dąbrowskiego 31f, Zgierz Budynek 505_BUD | — | — | 317,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.02.2026 | gen. Henryka Dąbrowskiego 31f, Zgierz Budynek 501_BUD | — | — | 87,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.