Obręb ewidencyjny · zgierski

Ceny mieszkań zgierski — obręb ewidencyjny Zgierz 129 (Zgierz, ul. 3 Maja)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Zgierz 129 102003_1.0129 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

2 907 zł/m²

+167,6% r/r

Mediana ceny całkowitej

122 052 zł

Mediana metrażu

40,5 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 12 miesięcy · 47 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 15 sierpnia 2026

Opis obszaru

Zgierz 129 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 564 transakcje.

Mieszkania: 47 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 907 zł/m², a mediana metrażu 40,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	281	2 638 zł/m²	110 000 zł	42,4 m²
Garaże	3	795 zł/m²	15 500 zł	19,5 m²
Handlowo-usługowe	2	414 zł/m²	24 422 zł	58,9 m²
Inne lokale	6	538 zł/m²	9 250 zł	18,9 m²
Działki budowlane	75	173 zł/m²	128 500 zł	747,0 m²
Działki rolne	5	32 zł/m²	40 000 zł	257,5 m²
Działki pozostałe	57	105 zł/m²	80 566 zł	722,5 m²
Budynki	140	2 528 zł/m²	120 000 zł	53,3 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 6 600 zł/m²

Mediana: Powiat ? 6 656 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +4,9%

Zmiana 1 rok ? +167,6%

Zmiana 2 lata ? +167,6%

Zmiana 5 lat ? +167,6%

Zmiana 10 lat ? +167,6%

Zmiana od szczytu ? -15,4%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Zgierz; część danych: powiat zgierski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zgierskim w 2025 r.: 8 491 zł miesięcznie. To 90,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 137,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 110 000 zł — z 281 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Zgierz mieszkało 52 418 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 8,4%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 56 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,8%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie zgierskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 16,8 do 15,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie zgierskim w 2025 r.: 6,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 12,6% do 6,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 781 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 180,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,2 do 4,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

1,5 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 110 000 zł
Mediana ceny za m²: 2 638 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 42,4 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 118 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 491 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat zgierski
Liczba mieszkań w próbie: 281

Cena całego mieszkania 110 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 73 420 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 101 893 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -8,4%

Saldo migracji 2025 -56 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zgierskim

8 491 zł+137,6%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

7 781 zł+180,1%

Wynagrodzenie vs Polska?

90,5%+4,4

Stopa bezrobocia?

6,4%-6,2

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

4,6%-2,3

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Zgierz

52 418 -8,4%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

24 36346,5%-8,4%

Kobiety?

28 05553,5%-8,4%

Wiek

0-14 lat?

6 52412,4%-16,8%

15-29 lat?

7 44314,2%-20,0%

30-44 lata?

10 62620,3%-21,3%

45-64 lata?

14 84028,3%-6,4%

65+?

12 98524,8%+20,9%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Zgierz ubyło 56 osób przez migracje w 2025 r.

-56 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-1,1

Migracje wewnętrzne na 1000?

-1,2

Migracje zagraniczne na 1000?

0,2

Zameldowania?

469

Wymeldowania?

525

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie zgierskim

15,6-1,3

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

4,4+2,2

Wodociąg?

51 143-7,3%

Kanalizacja?

45 646-4,1%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
28.05.2026	Kolejowa 1A, Zgierz Lokal 10_LOK	875 000 zł	10 326 zł/m² ?	84,7 m² ?	1/1 ?	4	3
28.05.2026	Długa 66B, Zgierz Lokal 32_LOK	233 000 zł	7 054 zł/m² ?	33,0 m² ?	1/1 ?	2	2
19.05.2026	Długa 15, Zgierz Lokal 1_LOK	560 000 zł	6 395 zł/m² ?	87,6 m² ?	1/1 ?	3	3
14.05.2026	Spacerowa 1, Zgierz Lokal 18_LOK	320 000 zł	6 588 zł/m² ?	48,6 m² ?	1/1 ?	3	4
11.05.2026	Kolejowa 6B, Zgierz Lokal 5_LOK	210 000 zł	5 833 zł/m² ?	36,0 m² ?	1/1 ?	3	2
11.05.2026	Mielczarskiego Romualda 15-17, Zgierz Lokal 26_LOK	300 000 zł	7 528 zł/m² ?	39,9 m² ?	1/1 ?	2	1
07.05.2026	Rembowskiego Szczepana, Ks. 6, Zgierz Lokal 10_LOK	190 000 zł	6 762 zł/m² ?	28,1 m² ?	1/1 ?	3	1
07.05.2026	Kolejowa 2, Zgierz Lokal 31_LOK	195 000 zł	5 257 zł/m² ?	37,1 m² ?	1/1 ?	3	5
29.04.2026	Kilińskiego Jana 7bud,B, Zgierz Lokal 25_LOK	173 000 zł	4 688 zł/m² ?	36,9 m² ?	1/1 ?	2	1
24.04.2026	Łąkowa 6A, Zgierz Lokal 23_LOK	240 000 zł	4 959 zł/m² ?	48,4 m² ?	1/1 ?	3	2

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie zgierskim