Obręb ewidencyjny · zgierski

Ceny mieszkań zgierski — obręb ewidencyjny ALEKSANDRÓW ŁÓDZKI 4 (Aleksandrów Łódzki, ul. Konrada Wallenroda)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny ALEKSANDRÓW ŁÓDZKI 4 102004_4.0004 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

10 037 zł/m²

—

Mediana ceny całkowitej

494 000 zł

Mediana metrażu

49,2 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 3 akty notarialne

Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026

Opis obszaru

ALEKSANDRÓW ŁÓDZKI 4 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 240 transakcji.

Mieszkania: 3 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 10 037 zł/m², a mediana metrażu 49,2 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	23	3 336 zł/m²	175 045 zł	49,2 m²
Działki budowlane	22	103 zł/m²	39 992 zł	488,5 m²
Działki rolne	4	11 zł/m²	4 000 zł	502,0 m²
Działki pozostałe	27	86 zł/m²	75 811 zł	473,0 m²
Budynki	165	3 324 zł/m²	136 288 zł	77,8 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 9 210 zł/m²

Mediana: Powiat ? 6 656 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? —

Zmiana 1 rok ? —

Zmiana 2 lata ? —

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina; część danych: powiat zgierski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zgierskim w 2025 r.: 8 491 zł miesięcznie. To 90,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 137,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 175 045 zł — z 23 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 21 929 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 2,7%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 48 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 22,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie zgierskim 15,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 16,8 do 15,6.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie zgierskim w 2025 r.: 6,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 12,6% do 6,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 4,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,2 do 4,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

2,4 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 175 045 zł
Mediana ceny za m²: 3 336 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 49,2 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 118 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 491 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat zgierski
Liczba mieszkań w próbie: 23

Cena całego mieszkania 175 045 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 73 420 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 101 893 zł

Czy okolica rośnie? ?

rosnąca

Ludność +2,7%

Saldo migracji 2025 +48 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zgierskim

8 491 zł+137,6%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

0 zł

Wynagrodzenie vs Polska?

90,5%+4,4

Stopa bezrobocia?

6,4%-6,2

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

4,5%

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem na poziomie gminy

21 929 +2,7%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

10 27546,9%+2,5%

Kobiety?

11 65453,1%+2,9%

Wiek

0-14 lat?

3 12314,2%0,0%

15-29 lat?

3 17814,5%-10,3%

30-44 lata?

4 64521,2%-8,0%

45-64 lata?

6 12727,9%+2,4%

65+?

4 85622,1%+32,9%

Migracje

Ruch mieszkańców

Na poziomie gminy przybyło 48 osób przez migracje w 2025 r.

+48 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

2,2

Migracje wewnętrzne na 1000?

1,8-7,7

Migracje zagraniczne na 1000?

0,4

Zameldowania?

296

Wymeldowania?

248

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie zgierskim

15,6-1,3

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

4,4+2,2

Wodociąg?

21 516+4,2%

Kanalizacja?

18 475+4,7%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
03.03.2026	Południowa 16, Aleksandrów Łódzki Lokal 4_LOK	13 400 zł	409 zł/m² ?	32,8 m² ?	1/1 ?	2	1
03.03.2026	Południowa 20A, Aleksandrów Łódzki Lokal 11_LOK	494 000 zł	10 037 zł/m² ?	49,2 m² ?	1/1 ?	2	3
10.07.2025	Południowa 20C, Aleksandrów Łódzki Lokal 13_LOK Udziały wymagają uwagi ?	529 000 zł	10 595 zł/m² ?	49,9 m² ?	1/1 ?	2	2
27.10.2022	Bankowa 4, Aleksandrów Łódzki Lokal 6_LOK	215 000 zł	5 307 zł/m² ?	40,5 m² ?	—	2	3
27.10.2022	Bankowa 4, Aleksandrów Łódzki Lokal 5_LOK	200 000 zł	7 283 zł/m² ?	27,5 m² ?	—	2	3
17.12.2015	Południowa 20A, Aleksandrów Łódzki Lokal 11_LOK	164 227 zł	3 337 zł/m² ?	49,2 m² ?	1/1 ?	2	3
30.11.2015	Południowa 20A, Aleksandrów Łódzki Lokal 4_LOK	185 862 zł	3 336 zł/m² ?	55,7 m² ?	1/1 ?	2	3
27.11.2015	Południowa 20A, Aleksandrów Łódzki Lokal 7_LOK	228 476 zł	3 346 zł/m² ?	68,3 m² ?	1/1 ?	4	2
25.11.2015	Południowa 20A, Aleksandrów Łódzki Lokal 10_LOK	218 314 zł	3 335 zł/m² ?	65,5 m² ?	1/1 ?	4	1
25.11.2015	Południowa 20A, Aleksandrów Łódzki Lokal 2_LOK	243 157 zł	3 643 zł/m² ?	66,7 m² ?	1/1 ?	4	4

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie zgierskim