Obręb ewidencyjny · zgierski · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań — obręb KRZYWIEC, zgierski
Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym KRZYWIEC (Krzywiec, ulica Konstantego Okołowicza), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 7 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 691zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
694 500zł
Mediana powierzchni ?
103,8m²
Liczba transakcji ?
7
- 4 sierpnia 2024 – 4 sierpnia 2026 · 7 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import 17 października 2026
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaKRZYWIEC to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 438 transakcji.
Mieszkania: 7 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 6 691 zł/m², a mediana powierzchni 103,8 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 7 | 6 691 zł/m² | 694 500 zł | 103,8 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Działki rolne Niska próba | 20 | 184 zł/m² | 243 125 zł | 1 181,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | 2 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Budynki Niska próba | 27 | 8 251 zł/m² | 764 000 zł | 96,3 m² |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina; część danych: powiat zgierski Bank Danych Lokalnych GUS
Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
9,5rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 694 500 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 6 691 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 103,8 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 73 465 zł
- Wynagrodzenie brutto według GUS
- 8 497 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat zgierski
- Liczba mieszkań w próbie
- 22
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +47,5%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +375 osób
Co mówią dane o okolicy
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zgierskim w 2025 roku: 8 497 zł miesięcznie. To 90,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 137,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 694 500 zł — z 22 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 9,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.Niska próba: mediana z 22 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 13 708 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 47,5%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 375 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 13,9%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,7%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie zgierskim 16,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie zgierskim w 2025 roku: 6,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 12,6% do 6,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 10,1 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 17,6 do 10,1.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 497 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
0 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
90,7%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
6,4%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,6%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
13 708osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
6 875osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
6 833osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
2 517osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 194osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
2 970osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
4 120osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 907osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+375 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
27,7
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
27,1
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,6
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
516
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
141
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
16,2
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
10,1
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
13 700
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
6 882
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Pokoje | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 kwietnia 2025 | Promienna 19D, Krzywiec Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 347 250 zł | 3 345 zł/m² ? | 103,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 14 lutego 2025 | Promienna 19, Krzywiec Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 694 500 zł | 6 691 zł/m² ? | 103,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 16 stycznia 2025 | Promienna 19G, Krzywiec Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 694 500 zł | 6 691 zł/m² ? | 103,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 30 października 2024 | Promienna 19E, Krzywiec Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 694 500 zł | 6 691 zł/m² ? | 103,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 28 października 2024 | Promienna 19F, Krzywiec Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 694 500 zł | 6 691 zł/m² ? | 103,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 13 sierpnia 2024 | Promienna 19G, Krzywiec Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 694 500 zł | 6 691 zł/m² ? | 103,8 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 8 sierpnia 2024 | Promienna 19C, Krzywiec Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 698 500 zł | 6 729 zł/m² ? | 103,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 17 lipca 2024 | Promienna 19A, Krzywiec Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 694 500 zł | 6 691 zł/m² ? | 103,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 10 czerwca 2024 | Promienna 19, Krzywiec Lokal Udziały wymagają uwagi ? | 694 500 zł | 6 691 zł/m² ? | 103,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 8 kwietnia 2024 | Promienna 19B, Krzywiec Lokal | 698 500 zł | 6 729 zł/m² ? | 103,8 m² ? | brak danych | 5 | 1 |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym KRZYWIEC
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Import: 17 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych