Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · zgierski · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym — obręb OPOLE, zgierski

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym OPOLE (Opole), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

102007_5.0012

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 23 akty notarialne. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 214zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

195 000zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

48,6m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

23

  • 10 czerwca 2024 – 10 czerwca 2026 · 23 akty notarialne
  • Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · zmiana danych 3 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

OPOLE to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 227 transakcji.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 23 transakcje. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 4 214 zł/m², a mediana powierzchni 48,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 23 4 214 zł/m² 195 000 zł 48,6 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat zgierski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    1,1rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    81 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    1 544 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    47,3 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    73 465 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 497 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat zgierski
    Liczba mieszkań w próbie
    227

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +1,4%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +78 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zgierskim w 2025 roku: 8 497 zł miesięcznie. To 90,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 137,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 81 000 zł — z 218 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 4 436 osób. Od 2024 roku liczba mieszkańców wzrosła o 1,4%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 78 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 15,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,1%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie zgierskim 16,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie zgierskim w 2025 roku: 6,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 12,6% do 6,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2024 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2024 roku wskaźnik spadł z 6,9 do 3,8.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 497 złmiesięcznie

    +137,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    90,7%

    +4,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,4%

    −6,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    4,4%

    +0,6

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    4 436osób

    +1,4%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    2 194osoby

    +1,2%49,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    2 242osoby

    +1,5%50,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    704osoby

    −0,6%15,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    713osób

    +3,8%16,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    967osób

    −0,5%21,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    1 206osób

    +1,6%27,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    846osób

    +3,0%19,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +78 osób

    +500,0%

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    17,6

    +14,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    16,9

    +14,1

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,7

    +0,5

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    119

    +83,1%

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    41

    −21,2%

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    16,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,8

    −3,1

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    4 276

    +1,4%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    52

    +2,0%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 10 czerwca 2026, 48,59 m²

      13, Leźnica Wielka-Osiedle

      220 000 złCena za metr kwadratowy: 4 528 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 48,59 m²
      • 3 izby
      • piętro 3

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 maja 2026, 41,4 m²

      14, Leźnica Wielka-Osiedle

      195 000 złCena za metr kwadratowy: 4 710 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 41,4 m²
      • 3 izby
      • piętro 5

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 maja 2026, 59,37 m²

      29, Leźnica Wielka-Osiedle

      250 000 złCena za metr kwadratowy: 4 211 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 59,37 m²
      • 4 izby
      • piętro 5

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 marca 2026, 47,05 m²

      8-bl,8, Leźnica Wielka-Osiedle

      130 000 złCena za metr kwadratowy: 2 763 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 47,05 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 24 lutego 2026, 59,33 m²

      30, Leźnica Wielka-Osiedle

      200 000 złCena za metr kwadratowy: 3 371 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 59,33 m²
      • 4 izby
      • piętro 5

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 lutego 2026, 41,62 m²

      14, Leźnica Wielka-Osiedle

      214 000 złCena za metr kwadratowy: 5 142 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 41,62 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 listopada 2025, 60,88 m²

      12, Leźnica Wielka-Osiedle

      150 000 złCena za metr kwadratowy: 2 464 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 60,88 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 września 2025, 59,33 m²

      30, Leźnica Wielka-Osiedle

      250 000 złCena za metr kwadratowy: 4 214 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 59,33 m²
      • 4 izby
      • piętro 5

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 września 2025, 46,9 m²

      17, Leźnica Wielka-Osiedle

      160 000 złCena za metr kwadratowy: 3 412 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 46,9 m²
      • 4 izby
      • piętro 4

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 27 sierpnia 2025, 71,44 m²

      29, Leźnica Wielka-Osiedle

      315 000 złCena za metr kwadratowy: 4 409 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 71,44 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w obrębie ewidencyjnym OPOLE
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026. Zmiana danych: 3 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych