Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · zgierski · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb NOWE ŁAGIEWNIKI, zgierski

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym NOWE ŁAGIEWNIKI (Łagiewniki Nowe, ulica Smardzewska), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

102009_2.0026

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach nie zapisano żadnego aktu notarialnego. Medianę pokazujemy od 5 aktów notarialnych.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

brak danych

Liczba transakcji ?

0

  • 8 lipca 2024 – 8 lipca 2026 · 0 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · zmiana danych 1 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

NOWE ŁAGIEWNIKI to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 152 transakcje.

Mieszkania: 0 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi brak danych, a mediana powierzchni brak danych.

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki budowlane 1 brak danych brak danych brak danych
Działki rolne Niska próba 17 150 zł/m² 176 400 zł 1 311,0 m²
Działki pozostałe 2 brak danych brak danych brak danych
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Zgierz; część danych: powiat zgierski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    8,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    649 868 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 096 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    128,1 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    73 465 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 497 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat zgierski
    Liczba mieszkań w próbie
    12

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +22,2%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +228 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie zgierskim w 2025 roku: 8 497 zł miesięcznie. To 90,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 137,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 649 868 zł — z 12 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.Niska próba: mediana z 12 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Zgierz mieszkało 16 609 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 22,2%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 228 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,2%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie zgierskim 16,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 600 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie zgierskim w 2025 roku: 6,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 12,6% do 6,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 581 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 134,6%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 7,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 9,6 do 7,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 497 złmiesięcznie

    +137,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 581 złrocznie

    +134,6%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    90,7%

    +4,6

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    6,4%

    −6,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,9%

    −3,5

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    16 609osób

    +22,2%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    8 185osób

    +22,4%49,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    8 424osoby

    +22,0%50,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 468osób

    +22,1%14,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    2 620osób

    +8,1%15,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    3 283osoby

    +3,7%19,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    4 921osób

    +30,3%29,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    3 317osób

    +50,4%20,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +228 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    13,8

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    13,8

    −3,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    415

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    187

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    16,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    7,6

    −2,0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    16 608

    +22,2%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    769

    +34,4%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Okólna 62A, Łagiewniki Nowe

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 21 grudnia 2023, 128,29 m²

      800 000 złCena za metr kwadratowy: 6 236 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 128,29 m²
      • 5 izb
      • piętro 1

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 18 lipca 2023, 128,29 m²

      646 865 złCena za metr kwadratowy: 5 042 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 128,29 m²
      • 5 izb
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 6 lipca 2023, 128,18 m²

      652 871 złCena za metr kwadratowy: 5 093 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 128,18 m²
      • 5 izb
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 3 lipca 2023, 128,06 m²

      646 461 złCena za metr kwadratowy: 5 048 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 128,06 m²
      • 6 izb
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 czerwca 2023, 129,34 m²

      595 549 złCena za metr kwadratowy: 4 605 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 129,34 m²
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 czerwca 2023, 124,38 m²

      634 664 złCena za metr kwadratowy: 5 103 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 124,38 m²
      • 5 izb
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 5 czerwca 2023, 128,06 m²

      652 871 złCena za metr kwadratowy: 5 098 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 128,06 m²
      • 5 izb
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 czerwca 2023, 124,64 m²

      544 300 złCena za metr kwadratowy: 4 367 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 124,64 m²
      • 5 izb
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 31 maja 2023, 124,64 m²

      672 056 złCena za metr kwadratowy: 5 392 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 124,64 m²
      • 5 izb
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 maja 2023, 124,64 m²

      697 984 złCena za metr kwadratowy: 5 600 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 124,64 m²
      • 5 izb
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym NOWE ŁAGIEWNIKI
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026. Zmiana danych: 1 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych