Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · krakowski · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań na rynku wtórnym — obręb Kryspinów, krakowski

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Kryspinów (Kryspinów, ulica Kryspina Żeleńskiego), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

120607_2.0007

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 6 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

12 823zł/m²

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana ceny transakcyjnej ?

764 500zł

Cena transakcyjna Niska próba

Mediana powierzchni ?

64,7m²

Niska próba

Liczba transakcji ?

6

  • 16 września 2024 – 16 września 2026 · 6 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 9 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Kryspinów to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 24 transakcje.

Na stronie zastosowano filtr: rynek wtórny. Wszystkie kafle, wykresy i transakcje dotyczą wyłącznie tego rodzaju rynku.

Mieszkania: 6 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 12 823 zł/m², a mediana powierzchni 64,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania Niska próba 6 12 823 zł/m² 764 500 zł 64,7 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle:

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Liszki; część danych: powiat krakowski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    7,7rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    587 500 zł Niska próba
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    8 715 zł/m² Niska próba
    Mediana powierzchni mieszkania
    65,0 m² Niska próba
    Szacowany roczny dochód netto ?
    75 962 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 802 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat krakowski
    Liczba mieszkań w próbie
    24

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +12,0%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +122 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim w 2025 roku: 8 802 zł miesięcznie. To 93,9% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 587 500 zł — z 24 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Niska próba: mediana z 24 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Liszki mieszkały 18 832 osoby. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 12%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 122 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,9% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 16,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,3%. Stan na koniec 2025 roku
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie krakowskim 9,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie krakowskim w 2025 roku: 4,4%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 6,5% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 541 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 182,9%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 5,7 do 6,3.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 802 złmiesięcznie

    +109,4%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 541 złrocznie

    +182,9%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    93,9%

    −7,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    4,4%

    −2,1

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,3%

    −1,2

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    18 832osoby

    +12,0%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    9 206osób

    +11,7%48,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    9 626osób

    +12,3%51,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    3 185osób

    +13,8%16,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 138osób

    −11,6%16,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    4 393osoby

    +9,8%23,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    4 946osób

    +11,1%26,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    3 170osób

    +57,2%16,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +122 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    6,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    5,5

    +0,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    1,0

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    289

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    167

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    9,5

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    6,3

    +0,6

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    17 346

    +14,5%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    12 309

    +34,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 16 września 2026, 68,91 m²

      Pod Skałą 5, Kryspinów

      934 000 złCena za metr kwadratowy: 13 554 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 68,91 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 12 lutego 2026, 64,98 m²

      Polnych Maków 12, Kryspinów

      700 000 złCena za metr kwadratowy: 10 773 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 64,98 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 11 grudnia 2025, 65,03 m²

      Polnych Maków 26, Kryspinów

      830 000 złCena za metr kwadratowy: 12 763 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 65,03 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 września 2025, 64,35 m²

      Polnych Maków 2, Kryspinów

      829 000 złCena za metr kwadratowy: 12 883 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 64,35 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 29 lipca 2025, 45,7 m²

      Osiedlowa 4, Kryspinów

      300 000 złCena za metr kwadratowy: 6 565 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 45,7 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 grudnia 2024, 36,9 m²

      Osiedlowa 6, Kryspinów

      480 000 złCena za metr kwadratowy: 13 008 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 36,9 m²
      • 3 izby
      • piętro 2

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 maja 2024, 64,98 m²

      Polnych Maków 18, Kryspinów

      750 000 złCena za metr kwadratowy: 11 542 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 64,98 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 20 grudnia 2023, 65 m²

      Polnych Maków 10, Kryspinów

      700 000 złCena za metr kwadratowy: 10 769 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 65 m²
      • 4 izby
      • piętro 2

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 17 listopada 2023, 63,64 m²

      Polnych Maków 14, Kryspinów

      750 000 złCena za metr kwadratowy: 11 785 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 63,64 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 26 października 2023, 108,43 m²

      Zaolsze 2, Kryspinów

      1 090 000 złCena za metr kwadratowy: 10 053 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 108,43 m²
      • 5 izb
      • piętro 1

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” na rynku wtórnym w obrębie ewidencyjnym Kryspinów
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 9 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych