Obręb ewidencyjny

Obręb ewidencyjny Masłomiąca, Michałowice

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Masłomiąca 120608_2.0005 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

11 280 zł/m²

+23,7% r/r

Mediana ceny całkowitej

1 126 500 zł

Mediana metrażu

87,5 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 14 aktów notarialnych

Opis obszaru

Masłomiąca to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 525 transakcji.

Budynki: 14 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 11 280 zł/m², a mediana metrażu 87,5 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	8	5 425 zł/m²	610 316 zł	79,2 m²
Działki budowlane	187	121 zł/m²	142 811 zł	1 000,0 m²
Działki rolne	168	37 zł/m²	80 000 zł	1 180,0 m²
Działki pozostałe	27	11 zł/m²	2 000 zł	883,0 m²
Budynki	164	4 785 zł/m²	526 000 zł	119,1 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 9 371 zł/m²

Mediana: Powiat ? 9 809 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +42,4%

Zmiana 1 rok ? +23,7%

Zmiana 2 lata ? +75,2%

Zmiana 5 lat ? +183,7%

Zmiana 10 lat ? +212,1%

Zmiana od szczytu ? 0,0%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Michałowice; część danych: powiat krakowski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim w 2025 r.: 8 809 zł miesięcznie. To 93,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 610 316 zł — z 8 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.To mediana z zaledwie 8 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Michałowice mieszkały 13 692 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 37,2%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 133 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 14,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,5%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie krakowskim 8,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 14,2 do 8,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie krakowskim w 2025 r.: 4,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,5% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 453 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 136,5%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 5,4 do 5,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

8,0 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 610 316 zł
Mediana ceny za m²: 5 425 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 79,2 m²
Szacunkowy dochód netto: 6 335 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 809 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat krakowski
Liczba mieszkań w próbie: 8

Cena całego mieszkania 610 316 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 76 020 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 105 707 zł

Czy okolica rośnie? ?

rosnąca

Ludność +37,2%

Saldo migracji 2025 +133 osoby

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim

8 809 zł+109,5%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

7 453 zł+136,5%

Wynagrodzenie vs Polska?

93,9%-7,4

Stopa bezrobocia?

4,4%-2,1

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

1,9%-0,5

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Michałowice

13 692 +37,2%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

6 88650,3%+38,4%

Kobiety?

6 80649,7%+36,0%

Wiek

0-14 lat?

2 50618,3%+40,5%

15-29 lat?

2 31216,9%+18,4%

30-44 lata?

3 06722,4%+22,4%

45-64 lata?

3 86428,2%+50,9%

65+?

1 94314,2%+64,5%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Michałowice przybyły 133 osoby przez migracje w 2025 r.

+133 osoby

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

9,8

Migracje wewnętrzne na 1000?

9,5-5,4

Migracje zagraniczne na 1000?

0,2

Zameldowania?

306

Wymeldowania?

173

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie krakowskim

8,9-5,4

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

5,0-0,4

Wodociąg?

13 165+39,5%

Kanalizacja?

4 834+175,1%

Najnowsze transakcje: Budynki

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
19.06.2026	Parkowa 104, Masłomiąca Budynek 1_BUD Udziały wymagają uwagi ?	1 098 000 zł	7 382 zł/m² ?	148,7 m² ?	1/1 ?	—	—
15.06.2026	Jurajska 62, Masłomiąca Budynek 2_BUD	—	—	153,0 m² ?	1/1 ?	—	—
12.06.2026	Klonowa 9, Masłomiąca Budynek 42_BUD Udziały wymagają uwagi ?	—	—	145,0 m² ?	1/1 ?	—	—
27.05.2026	Klonowa 3, Masłomiąca Budynek 36_BUD Udziały wymagają uwagi ?	—	—	107,4 m² ?	1/1 ?	—	—
07.05.2026	Kolorowa 43, Masłomiąca Budynek 1_BUD	—	—	114,4 m² ?	1/1 ?	—	—
27.04.2026	Parkowa 96, Masłomiąca Budynek 1_BUD Udziały wymagają uwagi ?	—	—	80,7 m² ?	1/1 ?	—	—
02.04.2026	Szałwiowa 2, Masłomiąca Budynek 1_BUD Udziały wymagają uwagi ?	1 445 000 zł	16 514 zł/m² ?	87,5 m² ?	1/1 ?	—	—
12.03.2026	Jurajska 5, Masłomiąca Budynek 1_BUD	—	—	85,3 m² ?	1/1 ?	—	—
16.12.2025	Dąbrowskich -, Masłomiąca Budynek 1_BUD	—	—	168,8 m² ?	1/1 ?	—	—
16.12.2025	Dąbrowskich -, Masłomiąca Budynek 2_BUD	—	—	60,4 m² ?	1/1 ?	—	—

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie krakowskim