Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Zerwana, Michałowice
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 549 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
580 000 zł
Mediana metrażu
130,6 m²
Liczba transakcji
7
Ostatnie 24 miesięcy · 7 aktów notarialnych
Opis obszaru
Zerwana to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 100 transakcji.
Budynki: 7 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 549 zł/m², a mediana metrażu 130,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 7 | 8 436 zł/m² | 879 000 zł | 104,4 m² |
| Działki budowlane | 25 | 91 zł/m² | 138 000 zł | 897,0 m² |
| Działki rolne | 36 | 40 zł/m² | 53 000 zł | 1 242,5 m² |
| Działki pozostałe | 12 | 14 zł/m² | 750 zł | 62,0 m² |
| Budynki | 30 | 3 695 zł/m² | 494 075 zł | 127,5 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Michałowice; część danych: powiat krakowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim w 2025 r.: 8 809 zł miesięcznie. To 93,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 879 000 zł — z 7 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 11,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.To mediana z zaledwie 7 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Michałowice mieszkały 13 692 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 37,2%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 133 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 14,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,5%. Stan na koniec 2025 r.Sprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie krakowskim 8,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 14,2 do 8,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie krakowskim w 2025 r.: 4,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,5% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 453 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 136,5%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 5,4 do 5,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 879 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 8 436 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 104,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 335 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 809 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat krakowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 7
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Michałowice
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Michałowice przybyły 133 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie krakowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09.03.2026 | Zbożowa 9, Zerwana Budynek 1_BUD | 580 000 zł | 4 549 zł/m² ? | 127,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 27.02.2026 | Familijna 2, Zerwana Budynek 1_BUD | — | — | 150,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 23.02.2026 | Zbożowa 15, Zerwana Budynek 1_BUD | 530 000 zł | 4 174 zł/m² ? | 127,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 10.12.2024 | Leśna Dolina 1, Zerwana Budynek 1_BUD | — | — | 102,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.05.2024 | Pod Gwiazdami 4, Zerwana Budynek 1_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 1 250 000 zł | 5 764 zł/m² ? | 216,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 18.03.2024 | Leśna Dolina 6, Zerwana Budynek 4_BUD | 730 000 zł | 5 441 zł/m² ? | 134,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 18.03.2024 | Zbożowa 3, Zerwana Budynek 1_BUD | 580 000 zł | 4 441 zł/m² ? | 130,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 08.03.2024 | Krakowska 361, Zerwana Budynek 1_BUD | 443 000 zł | 3 405 zł/m² ? | 130,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 08.03.2024 | Krakowska 361, Zerwana Budynek 1_BUD | 443 000 zł | 35 613 zł/m² ? | 12,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 19.02.2024 | Krakowska 370, Zerwana Budynek 1_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 458 950 zł | 3 785 zł/m² ? | 121,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.