Obręb ewidencyjny · krakowski
Ceny mieszkań krakowski — obręb ewidencyjny Karniowice (Karniowice, ul. Krakowska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
8 301 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
755 000 zł
Mediana metrażu
85,3 m²
Liczba transakcji
9
Ostatnie 24 miesięcy · 9 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
Karniowice to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 404 transakcje.
Mieszkania: 9 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 8 301 zł/m², a mediana metrażu 85,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 38 | 5 726 zł/m² | 358 500 zł | 76,6 m² |
| Inne lokale | 6 | 1 615 zł/m² | 67 500 zł | 38,5 m² |
| Działki budowlane | 155 | 119 zł/m² | 226 320 zł | 1 210,0 m² |
| Działki rolne | 96 | 49 zł/m² | 148 500 zł | 1 429,0 m² |
| Działki pozostałe | 11 | 120 zł/m² | 25 431 zł | 173,5 m² |
| Budynki | 113 | 5 945 zł/m² | 599 400 zł | 100,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Zabierzów; część danych: powiat krakowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim w 2025 r.: 8 809 zł miesięcznie. To 93,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 358 500 zł — z 38 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Zabierzów mieszkało 30 041 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 17,5%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 283 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 16,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie krakowskim 8,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 14,2 do 8,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie krakowskim w 2025 r.: 4,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,5% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 754 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 124,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 5,4 do 5,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 358 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 726 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 76,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 335 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 809 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat krakowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 38
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Zabierzów
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Zabierzów przybyły 283 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie krakowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.02.2026 | Osiedlowa 3, Karniowice Lokal 6_LOK | 430 000 zł | 8 301 zł/m² ? | 51,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 27.11.2025 | Słoneczna 77, Karniowice Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 785 000 zł | 8 177 zł/m² ? | 96,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 22.10.2025 | Słoneczna 77, Karniowice Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 778 600 zł | 8 127 zł/m² ? | 95,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 15.04.2025 | Rycerska 36E, Karniowice Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 745 000 zł | 8 734 zł/m² ? | 85,3 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 31.03.2025 | Rycerska 36E, Karniowice Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 759 000 zł | 8 898 zł/m² ? | 85,3 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 25.02.2025 | Rycerska 36G, Karniowice Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 755 000 zł | 8 851 zł/m² ? | 85,3 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 20.02.2025 | Rycerska 36F, Karniowice Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 770 000 zł | 9 027 zł/m² ? | 85,3 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 17.02.2025 | Osiedlowa 1, Karniowice Lokal 9_LOK | 340 000 zł | 6 982 zł/m² ? | 48,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 30.01.2025 | Osiedlowa 1, Karniowice Lokal 14_LOK | 293 000 zł | 6 540 zł/m² ? | 44,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 03.04.2024 | Osiedlowa 2, Karniowice Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 300 000 zł | 6 207 zł/m² ? | 48,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.