Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny Więckowice, Zabierzów
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
9 224 zł/m²
+56,1% r/r
Mediana ceny całkowitej
920 000 zł
Mediana metrażu
95,0 m²
Liczba transakcji
31
Ostatnie 24 miesięcy · 31 aktów notarialnych
Opis obszaru
Więckowice to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 283 transakcje.
Budynki: 31 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 9 224 zł/m², a mediana metrażu 95,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 5 | 4 325 zł/m² | 360 000 zł | 76,3 m² |
| Działki budowlane | 94 | 117 zł/m² | 168 327 zł | 1 120,0 m² |
| Działki rolne | 83 | 60 zł/m² | 106 078 zł | 822,0 m² |
| Działki pozostałe | 8 | 118 zł/m² | 17 100 zł | 384,0 m² |
| Budynki | 107 | 7 355 zł/m² | 774 000 zł | 95,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Zabierzów; część danych: powiat krakowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim w 2025 r.: 8 809 zł miesięcznie. To 93,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 109,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 360 000 zł — z 5 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 5 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Zabierzów mieszkało 30 041 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 17,5%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 283 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 16,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie krakowskim 8,9 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 14,2 do 8,9.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie krakowskim w 2025 r.: 4,4%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 6,5% do 4,4%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 754 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 124,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 5,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 5,4 do 5,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 360 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 325 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 76,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 335 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 809 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat krakowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 5
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Zabierzów
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Zabierzów przybyły 283 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie krakowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03.06.2026 | Słoneczna 56H, Więckowice Budynek 8_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 894 000 zł | 9 917 zł/m² ? | 90,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 26.05.2026 | Modrzewiowa 48, Więckowice Budynek 1_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 2 415 000 zł | 13 197 zł/m² ? | 183,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.04.2026 | Kasztanowa 39D, Więckowice Budynek 2_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 779 000 zł | 8 197 zł/m² ? | 95,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.03.2026 | Słoneczna 56E, Więckowice Budynek 5_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 848 000 zł | 9 407 zł/m² ? | 90,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 28.01.2026 | Kasztanowa 39E, Więckowice Budynek 3_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 1 099 000 zł | 17 353 zł/m² ? | 63,3 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 05.01.2026 | Słoneczna 23A, Więckowice Budynek 1_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 1 249 000 zł | 9 985 zł/m² ? | 125,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 01.12.2025 | Modrzewiowa 51, Więckowice Budynek 1_BUD | 817 000 zł | 7 202 zł/m² ? | 113,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 17.11.2025 | Kasztanowa 39C, Więckowice Budynek 1_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 1 099 000 zł | 11 564 zł/m² ? | 95,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 29.10.2025 | Słoneczna 56D, Więckowice Budynek 4_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 818 000 zł | 9 074 zł/m² ? | 90,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 15.10.2025 | Spacerowa 2D, Więckowice Budynek 5_BUD Udziały wymagają uwagi ? | 1 150 000 zł | 9 292 zł/m² ? | 123,8 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.