metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

15.10.2025 Spacerowa 2D, Więckowice
Cena brutto
1 150 010 zł
4 035
zł / m²
123,76 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 124 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 285 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 150 010 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Adres przypisany do transakcji to Spacerowa 2D, Więckowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 5_BUD (124 m²), działkę nr 128/8 (285 m²) oraz działkę nr 128/1 (190 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

120616_2.0020.128/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120616_2.0020.128/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 120616

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

120616_2.0020.128/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120616_2.0020.128/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 120616

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
8 937 zł/m² 2021 16 transakcji
6 232 zł/m² 2022 11 transakcji
4 875 zł/m² 2023 19 transakcji
6 088 zł/m² 2024 20 transakcji
6 719 zł/m² 2025 55 transakcji
6 959 zł/m² 2026 8 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Spacerowa 2D, Więckowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Więckowice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Więckowice, ul. Spacerowa 2D

do 1 km
Budynek 2 420 000 zł 26.05.2026 13 224 183 m² · 573 m Budynek 780 000 zł 30.04.2026 8 207 95 m² · 265 m Budynek 1 100 000 zł 28.01.2026 17 369 ~ 63 ~ m² · 269 m Budynek 595 000 zł 13.01.2026 5 721 104 m² · 956 m Budynek 1 250 000 zł 05.01.2026 9 993 125 m² · 789 m Budynek 817 000 zł 01.12.2025 7 202 ~ 113 ~ m² · 964 m Budynek 1 100 000 zł 17.11.2025 11 574 95 m² · 274 m Budynek 819 000 zł 29.10.2025 9 085 90 m² · 998 m Budynek 856 000 zł 10.10.2025 9 495 90 m² · 976 m Budynek 1 470 000 zł 06.10.2025 15 592 ~ 94 ~ m² · 779 m Budynek 825 000 zł 26.09.2025 7 887 105 m² · 945 m Budynek 845 000 zł 26.09.2025 8 078 105 m² · 950 m Budynek 1 250 000 zł 29.08.2025 9 993 125 m² · 807 m Budynek 1 215 000 zł 07.08.2025 16 782 ~ 72 ~ m² · 293 m Budynek 1 325 000 zł 24.07.2025 17 697 ~ 75 ~ m² · 907 m Budynek 835 000 zł 18.07.2025 8 021 104 m² · 940 m Budynek 1 250 000 zł 25.06.2025 10 000 125 m² · 795 m Budynek 798 500 zł 03.06.2025 8 857 90 m² · 991 m Budynek 1 140 000 zł 28.05.2025 9 182 124 m² · 46 m Budynek 970 000 zł 28.05.2025 9 701 100 m² · 541 m Budynek 880 000 zł 27.05.2025 8 413 105 m² · 935 m Budynek 1 460 000 zł 12.05.2025 6 719 217 m² · 971 m Budynek 920 000 zł 29.04.2025 9 201 100 m² · 567 m Budynek 889 000 zł 29.04.2025 10 410 85 m² · 594 m Budynek 1 020 000 zł 22.04.2025 10 732 95 m² · 261 m Budynek 800 000 zł 17.04.2025 8 874 90 m² · 984 m Budynek 910 000 zł 07.04.2025 9 101 100 m² · 573 m Budynek 860 000 zł 07.04.2025 9 319 92 m² · 600 m Budynek 920 000 zł 27.03.2025 9 201 100 m² · 549 m Budynek 850 000 zł 21.03.2025 9 211 92 m² · 597 m Budynek 750 000 zł 20.03.2025 7 891 95 m² · 261 m Budynek 700 000 zł 06.03.2025 7 365 95 m² · 262 m Budynek 1 150 000 zł 04.03.2025 9 200 125 m² · 780 m Budynek 900 000 zł 30.12.2024 7 282 124 m² · 15 m Budynek 960 000 zł 12.12.2024 7 772 124 m² · 33 m Budynek 456 990 zł 28.10.2024 4 961 92 m² · 964 m Budynek 940 000 zł 11.10.2024 10 871 ~ 86 ~ m² · 36 m Budynek 900 000 zł 12.09.2024 7 277 124 m² · 10 m Budynek 2 210 000 zł 01.08.2024 9 910 223 m² · 181 m Budynek 1 250 000 zł 18.07.2024 16 691 ~ 75 ~ m² · 882 m Budynek 1 080 000 zł 02.07.2024 8 737 124 m² · 23 m Budynek 975 000 zł 03.04.2024 13 016 ~ 75 ~ m² · 904 m Budynek 1 045 000 zł 11.01.2024 8 462 123 m² · 8 m Budynek 950 000 zł 09.01.2024 12 689 ~ 75 ~ m² · 888 m Budynek 1 645 000 zł 05.01.2024 7 215 228 m² · 240 m Budynek 775 000 zł 14.12.2023 7 495 103 m² · 885 m Budynek 850 000 zł 07.12.2023 6 831 124 m² · 38 m Budynek 750 000 zł 05.10.2023 6 043 124 m² · 67 m Budynek 699 123 zł 05.10.2023 6 761 103 m² · 864 m Budynek 793 000 zł 27.09.2023 10 764 ~ 74 ~ m² · 873 m Budynek 830 000 zł 14.09.2023 13 003 ~ 64 ~ m² · 855 m Budynek 1 070 000 zł 21.08.2023 16 805 ~ 64 ~ m² · 840 m Budynek 790 000 zł 09.05.2023 12 392 ~ 64 ~ m² · 857 m Budynek 800 000 zł 23.01.2023 4 875 ~ 164 ~ m² · 935 m Budynek 905 000 zł 12.01.2023 14 187 ~ 64 ~ m² · 838 m Budynek 790 000 zł 22.12.2022 12 384 ~ 64 ~ m² · 854 m Budynek 610 000 zł 12.12.2022 8 271 ~ 74 ~ m² · 897 m Budynek 790 000 zł 04.11.2022 12 427 ~ 64 ~ m² · 836 m Budynek 580 000 zł 19.09.2022 6 287 92 m² · 312 m Budynek 560 000 zł 19.09.2022 6 070 92 m² · 312 m Budynek 540 000 zł 07.09.2022 5 853 92 m² · 312 m Budynek 560 000 zł 30.08.2022 4 992 ~ 112 ~ m² · 327 m Budynek 1 220 000 zł 28.03.2022 5 351 228 m² · 240 m Budynek 835 000 zł 26.02.2022 11 538 ~ 72 ~ m² · 258 m Budynek 800 000 zł 17.02.2022 11 100 ~ 72 ~ m² · 241 m Budynek 590 000 zł 13.12.2021 8 169 ~ 72 ~ m² · 218 m Budynek 710 000 zł 02.12.2021 9 872 ~ 72 ~ m² · 278 m Budynek 650 000 zł 29.11.2021 9 158 ~ 71 ~ m² · 271 m Budynek 650 000 zł 24.11.2021 9 024 ~ 72 ~ m² · 261 m Budynek 650 000 zł 22.11.2021 9 018 ~ 72 ~ m² · 249 m Budynek 680 000 zł 17.11.2021 9 484 ~ 72 ~ m² · 251 m Budynek 680 000 zł 17.11.2021 9 469 ~ 72 ~ m² · 262 m Budynek 650 000 zł 17.11.2021 8 856 ~ 73 ~ m² · 282 m Budynek 700 000 zł 09.11.2021 9 669 ~ 72 ~ m² · 293 m Budynek 630 000 zł Więckowice, ul. Kwiatowa 15E · 29.10.2021 8 693 ~ 72 ~ m² · 258 m Budynek 610 000 zł 27.10.2021 7 539 ~ 81 ~ m² · 181 m Budynek 670 000 zł 26.10.2021 9 258 ~ 72 ~ m² · 258 m Budynek 630 000 zł 26.10.2021 8 795 ~ 72 ~ m² · 258 m Budynek 599 000 zł 13.08.2021 7 404 ~ 81 ~ m² · 181 m Budynek 1 530 000 zł 19.11.2020 13 871 110 m² · 577 m Budynek 910 000 zł 10.12.2019 5 978 ~ 152 ~ m² · 921 m Budynek 444 000 zł 23.07.2018 3 581 124 m² · 809 m Budynek 570 000 zł 17.07.2018 5 093 ~ 112 ~ m² · 779 m Budynek 463 000 zł 12.07.2018 3 380 137 m² · 786 m Budynek 459 000 zł 22.06.2018 3 350 137 m² · 860 m Budynek 459 000 zł 27.04.2018 3 702 124 m² · 834 m Budynek 900 000 zł 03.04.2018 3 449 ~ 261 ~ m² · 431 m Budynek 449 000 zł 08.02.2018 3 621 124 m² · 885 m Budynek 370 000 zł 25.10.2017 2 232 ~ 166 ~ m² · 592 m Budynek 385 000 zł 12.10.2017 2 425 ~ 159 ~ m² · 578 m Budynek 947 000 zł 01.08.2017 6 391 ~ 148 ~ m² · 789 m Budynek 825 000 zł 20.07.2017 3 914 ~ 211 ~ m² · 295 m Budynek 2 800 000 zł 27.02.2017 3 597 ~ 778 ~ m² · 242 m Budynek 219 700 zł 02.11.2016 1 040 ~ 211 ~ m² · 843 m Budynek 580 000 zł 23.06.2016 5 032 ~ 115 ~ m² · 242 m Budynek 500 000 zł 31.05.2016 5 108 ~ 98 ~ m² · 250 m Budynek 500 000 zł 07.04.2016 3 907 128 m² · 262 m Budynek 498 000 zł 23.03.2016 5 095 ~ 98 ~ m² · 255 m Budynek 130 000 zł 19.03.2016 2 418 ~ 54 ~ m² · 663 m Budynek 110 000 zł Więckowice, ul. Wesoła 4 · 21.04.2015 808 m Budynek 335 000 zł 09.04.2015 4 618 73 m² · 889 m Budynek 335 000 zł 01.04.2015 6 039 ~ 55 ~ m² · 899 m Budynek 440 000 zł 21.10.2014 6 341 ~ 69 ~ m² · 692 m Budynek 450 000 zł 21.10.2014 4 604 ~ 98 ~ m² · 702 m Budynek 466 000 zł 15.10.2014 4 792 ~ 97 ~ m² · 703 m Budynek 416 000 zł 09.10.2014 5 851 ~ 71 ~ m² · 692 m Budynek 435 000 zł 29.09.2014 2 839 ~ 153 ~ m² · 946 m Budynek 480 000 zł 21.08.2014 3 751 128 m² · 692 m Budynek 350 000 zł Więckowice, ul. Kasztanowa - · 05.05.2014 2 993 ~ 117 ~ m² · 443 m Budynek 487 080 zł 24.03.2014 773 m Budynek 660 000 zł 14.05.2013 468 m Budynek 352 000 zł 31.12.2012 2 531 139 m² · 507 m Budynek 480 000 zł 28.12.2012 4 034 119 m² · 942 m Budynek 700 000 zł 16.11.2012 2 188 320 m² · 297 m Budynek 463 000 zł 14.08.2012 4 298 ~ 108 ~ m² · 456 m Budynek 572 500 zł 16.07.2012 4 771 120 m² · 946 m Budynek 550 000 zł 14.06.2012 5 834 ~ 94 ~ m² · 779 m Budynek 555 000 zł 18.05.2012 6 225 ~ 89 ~ m² · 928 m Budynek 540 000 zł 23.02.2012 4 953 ~ 109 ~ m² · 809 m Budynek 510 000 zł 15.02.2012 4 557 ~ 112 ~ m² · 784 m Budynek 650 000 zł 14.12.2011 4 248 153 m² · 575 m Budynek 556 000 zł 27.10.2011 6 305 ~ 88 ~ m² · 917 m Budynek 635 000 zł 28.09.2011 6 215 ~ 102 ~ m² · 438 m Budynek 745 000 zł 23.03.2011 3 984 187 m² · 434 m Budynek 470 000 zł 25.02.2011 3 203 ~ 147 ~ m² · 967 m Budynek 430 000 zł 12.08.2010 4 600 93 m² · 388 m Budynek 400 000 zł 28.07.2010 4 296 93 m² · 394 m Budynek 400 000 zł Kobylany, ul. Kobylany 280 · 21.07.2010 4 279 93 m² · 407 m Budynek 400 000 zł 27.04.2010 4 279 93 m² · 400 m Budynek 944 000 zł 28.08.2009 3 963 238 m² · 893 m Budynek 540 000 zł 22.07.2009 3 547 ~ 152 ~ m² · 921 m Budynek 495 000 zł 25.06.2009 3 236 ~ 153 ~ m² · 916 m Budynek 580 000 zł 17.03.2009 4 468 130 m² · 435 m Budynek 135 000 zł 05.03.2008 2 700 50 m² · 852 m Budynek 325 000 zł 05.10.2005 0 m² · 968 m Budynek 53 000 zł Więckowice, ul. Orzechowa 4 · 29.01.2003 0 m² · 663 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Spacerowa Województwo małopolskie Powiat powiat krakowski Gmina Zabierzów Jednostka ewidencyjna Zabierzów - gmina wiejska, Więckowice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Więckowice, Więckowice Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie krakowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 150 010 zł
Powierzchnia
123,76 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 150 010 zł 9 292 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +9,6% mediana: 8 477 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–101 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 194 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 9,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 477 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+22,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Spacerowa 123,8 m² · 2025-10 · 6 m 1 150 000 zł 9 292 zł/m² ul. Spacerowa 123,7 m² · 2024-09 · 10 m 900 000 zł 7 277 zł/m² ul. Spacerowa 123,6 m² · 2024-12 · 16 m 900 000 zł 7 282 zł/m² ul. Spacerowa 86,5 m² · 2024-10 · 31 m 940 000 zł 10 871 zł/m² ul. Spacerowa 123,5 m² · 2024-12 · 36 m 960 000 zł 7 772 zł/m² ul. Spacerowa 124,2 m² · 2025-05 · 48 m 1 140 000 zł 9 182 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Zabierzów

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 238 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
8 477 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
32,6%
Mieszkań w sprzedaży
91 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 109 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zabierzów; część danych: powiat krakowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zabierzów ?
30 041 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zabierzów ?
9,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zabierzów ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zabierzów ?
8 754,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zabierzów ?
29 621 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zabierzów ?
27 758 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zabierzów; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 9,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 22,7%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 9,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-16. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości