Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat krakowski
Akt notarialny z 24 lipca 2025 · Jana Pawła II 95A, Kobylany
Cena łączna
1 325 000zł
Jedna cena za 2 działki i 1 budynek
Powierzchnia działek
445m²
Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku
Data aktu notarialnego
24 lipca 2025
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat krakowski
- Import danych powiatu: 20 września 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 3
- Skład transakcji
- 2 działki i 1 budynek
- Powierzchnia użytkowa budynku
- brak danych
- Powierzchnia działek
- 445 m²
- Cena łączna na metr kwadratowy działek
- 2 978 zł/m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 24 lipca 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba prawna
- Oznaczenie
- 91763
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Pełny adres
- Jana Pawła II 95A, Kobylany
- Powiat
- powiat krakowski
Podsumowanie transakcji
24 lipca 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 445 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 325 000 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego. Adres przypisany do transakcji to Jana Pawła II 95A, Kobylany; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 563/2 (445 m²) oraz działkę nr 563/5 (170 m², udział 2/8).
Składniki transakcji
3 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
120616_2.0010.563/2
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
120616_2.0010.563/5
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane budynki w pobliżu – Kobylany, ulica Jana Pawła II 95A
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia użytkowa | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
| 925 000 zł | 9 739 zł/m² | 94,98 m² | 2 września 2026 | 410 m | |
| 1 050 000 zł | 11 647 zł/m² | 90,15 m² | 27 sierpnia 2026 | 329 m | |
| 1 000 000 zł | 11 093 zł/m² | 90,15 m² | 13 sierpnia 2026 | 380 m | |
| 920 000 zł | 9 686 zł/m² | 94,98 m² | 15 lipca 2026 | 359 m | |
| 200 000 zł | 20 000 zł/m² | 10 m² | 28 kwietnia 2026 | 845 m | |
| 670 000 zł | 13 438 zł/m² | 49,86 m² | 2 marca 2026 | 674 m | |
| 1 238 000 zł | 10 808 zł/m² | 114,55 m² | 12 lutego 2026 | 644 m | |
| 595 000 zł | 5 721 zł/m² | 104 m² | 13 stycznia 2026 | 483 m | |
| 1 150 000 zł | 11 941 zł/m² | 96,31 m² | 21 października 2025 | 649 m | |
| 1 150 010 zł | 9 292 zł/m² | 123,76 m² | 15 października 2025 | 905 m | |
| 825 000 zł | 7 887 zł/m² | 104,6 m² | 26 września 2025 | 446 m | |
| 845 000 zł | 8 078 zł/m² | 104,6 m² | 26 września 2025 | 465 m | |
| 640 000 zł | 12 836 zł/m² | 49,86 m² | 20 sierpnia 2025 | 668 m | |
| 1 215 000 zł | brak danych | brak danych | 7 sierpnia 2025 | 732 m | |
| 900 000 zł | 2 000 zł/m² | 450 m² | 18 lipca 2025 | 410 m | |
| 835 000 zł | 8 021 zł/m² | 104,1 m² | 18 lipca 2025 | 427 m | |
| 698 000 zł | 8 734 zł/m² | 79,92 m² | 27 czerwca 2025 | 613 m | |
| 677 000 zł | 8 495 zł/m² | 79,69 m² | 23 czerwca 2025 | 618 m | |
| 900 000 zł | brak danych | brak danych | 13 czerwca 2025 | 664 m | |
| 680 000 zł | 10 449 zł/m² | 65,08 m² | 30 maja 2025 | 624 m | |
| 970 000 zł | 9 701 zł/m² | 99,99 m² | 28 maja 2025 | 592 m | |
| 1 140 000 zł | 9 182 zł/m² | 124,15 m² | 28 maja 2025 | 889 m | |
| 880 000 zł | 8 413 zł/m² | 104,6 m² | 27 maja 2025 | 408 m | |
| 889 000 zł | 10 410 zł/m² | 85,4 m² | 29 kwietnia 2025 | 575 m | |
| 920 000 zł | 9 201 zł/m² | 99,99 m² | 29 kwietnia 2025 | 586 m | |
| 910 000 zł | 9 101 zł/m² | 99,99 m² | 7 kwietnia 2025 | 610 m | |
| 860 000 zł | 9 319 zł/m² | 92,28 m² | 7 kwietnia 2025 | 614 m | |
| 920 000 zł | 9 201 zł/m² | 99,99 m² | 27 marca 2025 | 613 m | |
| 850 000 zł | 9 211 zł/m² | 92,28 m² | 21 marca 2025 | 594 m | |
| 900 000 zł | 7 282 zł/m² | 123,6 m² | 30 grudnia 2024 | 891 m | |
| 960 000 zł | 7 772 zł/m² | 123,52 m² | 12 grudnia 2024 | 885 m | |
| 240 000 zł | brak danych | brak danych | 28 listopada 2024 | 506 m | |
| 940 000 zł | brak danych | brak danych | 11 października 2024 | 877 m | |
| 268 000 zł | brak danych | brak danych | 16 września 2024 | 488 m | |
| 1 699 000 zł | 14 906 zł/m² | 113,98 m² | 12 września 2024 | 613 m | |
| 900 000 zł | 7 277 zł/m² | 123,68 m² | 12 września 2024 | 911 m | |
| 1 250 000 zł | brak danych | brak danych | 18 lipca 2024 | 33 m | |
| 1 080 000 zł | 8 737 zł/m² | 123,61 m² | 2 lipca 2024 | 883 m | |
| 1 050 000 zł | 8 015 zł/m² | 131 m² | 22 kwietnia 2024 | 852 m | |
| 975 000 zł | brak danych | brak danych | 3 kwietnia 2024 | 22 m | |
| 797 500 zł | 6 430 zł/m² | 124,02 m² | 25 marca 2024 | 661 m | |
| 617 500 zł | 4 979 zł/m² | 124,02 m² | 14 marca 2024 | 657 m | |
| 1 045 000 zł | 8 462 zł/m² | 123,49 m² | 11 stycznia 2024 | 897 m | |
| 950 000 zł | brak danych | brak danych | 9 stycznia 2024 | 21 m | |
| 850 000 zł | 6 831 zł/m² | 124,43 m² | 7 grudnia 2023 | 887 m | |
| 750 000 zł | 6 043 zł/m² | 124,11 m² | 5 października 2023 | 891 m | |
| 830 000 zł | brak danych | brak danych | 14 września 2023 | 100 m | |
| 490 000 zł | brak danych | brak danych | 6 września 2023 | 556 m | |
| 1 070 000 zł | brak danych | brak danych | 21 sierpnia 2023 | 96 m | |
| 790 000 zł | brak danych | brak danych | 9 maja 2023 | 82 m | |
| 800 000 zł | brak danych | brak danych | 23 stycznia 2023 | 954 m | |
| 905 000 zł | brak danych | brak danych | 12 stycznia 2023 | 112 m | |
| 790 000 zł | brak danych | brak danych | 22 grudnia 2022 | 123 m | |
| 790 000 zł | brak danych | brak danych | 4 listopada 2022 | 133 m | |
| 580 000 zł | 6 287 zł/m² | 92,26 m² | 19 września 2022 | 979 m | |
| 560 000 zł | 6 070 zł/m² | 92,26 m² | 19 września 2022 | 984 m | |
| 540 000 zł | 5 853 zł/m² | 92,26 m² | 7 września 2022 | 981 m | |
| 560 000 zł | brak danych | brak danych | 30 sierpnia 2022 | 985 m | |
| 620 000 zł | brak danych | brak danych | 25 marca 2022 | 777 m | |
| 600 000 zł | brak danych | brak danych | 11 marca 2022 | 788 m | |
| 690 500 zł | brak danych | brak danych | 7 marca 2022 | 930 m | |
| 650 500 zł | brak danych | brak danych | 4 marca 2022 | 927 m | |
| 610 000 zł | brak danych | brak danych | 28 lutego 2022 | 767 m | |
| 835 000 zł | brak danych | brak danych | 26 lutego 2022 | 738 m | |
| 620 000 zł | 6 033 zł/m² | 102,76 m² | 18 lutego 2022 | 829 m | |
| 800 000 zł | brak danych | brak danych | 17 lutego 2022 | 753 m | |
| 620 000 zł | brak danych | brak danych | 23 grudnia 2021 | 811 m | |
| 590 000 zł | brak danych | brak danych | 13 grudnia 2021 | 741 m | |
| 710 000 zł | brak danych | brak danych | 2 grudnia 2021 | 768 m | |
| 650 000 zł | brak danych | brak danych | 29 listopada 2021 | 720 m | |
| 650 000 zł | brak danych | brak danych | 24 listopada 2021 | 715 m | |
| 650 000 zł | brak danych | brak danych | 22 listopada 2021 | 710 m | |
| 650 000 zł | brak danych | brak danych | 17 listopada 2021 | 726 m | |
| 680 000 zł | brak danych | brak danych | 17 listopada 2021 | 758 m | |
| 680 000 zł | brak danych | brak danych | 17 listopada 2021 | 763 m | |
|
Budynek
Więckowice, ulica Kwiatowa 17A |
700 000 zł | brak danych | brak danych | 9 listopada 2021 | 732 m |
| 630 000 zł | brak danych | brak danych | 29 października 2021 | 744 m | |
| 670 000 zł | brak danych | brak danych | 26 października 2021 | 738 m | |
| 630 000 zł | brak danych | brak danych | 26 października 2021 | 749 m | |
| 570 000 zł | brak danych | brak danych | 24 listopada 2020 | 925 m | |
| 570 000 zł | 5 237 zł/m² | 108,84 m² | 9 października 2020 | 940 m | |
| 621 000 zł | brak danych | brak danych | 25 czerwca 2020 | 778 m | |
| 599 400 zł | 4 125 zł/m² | 145,3 m² | 27 maja 2020 | 990 m | |
| 639 360 zł | 6 056 zł/m² | 105,57 m² | 27 maja 2020 | 994 m | |
| 175 000 zł | brak danych | brak danych | 13 marca 2020 | 635 m | |
| 610 000 zł | brak danych | brak danych | 9 stycznia 2020 | 968 m | |
| 610 200 zł | brak danych | brak danych | 9 stycznia 2020 | 971 m | |
| 530 000 zł | brak danych | brak danych | 4 grudnia 2019 | 909 m | |
| 530 000 zł | 4 309 zł/m² | 123 m² | 30 września 2019 | 585 m | |
| 514 000 zł | 4 197 zł/m² | 122,47 m² | 19 września 2019 | 997 m | |
| 535 000 zł | 4 915 zł/m² | 108,84 m² | 25 czerwca 2019 | 893 m | |
| 500 000 zł | 4 065 zł/m² | 123 m² | 25 kwietnia 2019 | 592 m | |
| 439 000 zł | 4 558 zł/m² | 96,31 m² | 28 marca 2019 | 649 m | |
| 330 000 zł | 2 881 zł/m² | 114,55 m² | 22 lutego 2019 | 644 m | |
| 580 000 zł | brak danych | brak danych | 8 stycznia 2019 | 796 m | |
| 570 000 zł | 4 634 zł/m² | 123 m² | 14 września 2018 | 961 m | |
| 100 000 zł | brak danych | brak danych | 29 maja 2018 | 424 m | |
| 900 000 zł | brak danych | brak danych | 3 kwietnia 2018 | 458 m | |
| 140 000 zł | brak danych | brak danych | 26 marca 2018 | 968 m | |
| 140 000 zł | brak danych | brak danych | 26 marca 2018 | 994 m | |
| 540 000 zł | 6 067 zł/m² | 89 m² | 26 stycznia 2018 | 990 m | |
| 15 000 zł | brak danych | brak danych | 11 stycznia 2018 | 767 m | |
| 259 000 zł | brak danych | brak danych | 9 października 2017 | 558 m | |
| 598 000 zł | brak danych | brak danych | 29 września 2017 | 958 m | |
| 306 000 zł | brak danych | brak danych | 1 sierpnia 2017 | 457 m | |
| 825 000 zł | brak danych | brak danych | 20 lipca 2017 | 613 m | |
| 2 800 000 zł | brak danych | brak danych | 27 lutego 2017 | 642 m | |
| 437 000 zł | brak danych | brak danych | 4 lipca 2016 | 647 m | |
| 580 000 zł | brak danych | brak danych | 23 czerwca 2016 | 912 m | |
| 500 000 zł | brak danych | brak danych | 31 maja 2016 | 943 m | |
| 350 000 zł | brak danych | brak danych | 25 maja 2016 | 552 m | |
| 500 000 zł | 3 907 zł/m² | 127,98 m² | 7 kwietnia 2016 | 987 m | |
| 498 000 zł | brak danych | brak danych | 23 marca 2016 | 967 m | |
|
Budynek
Kobylany, ulica Jana Pawła II 21 |
250 000 zł | brak danych | brak danych | 30 grudnia 2015 | 408 m |
| 625 000 zł | 5 081 zł/m² | 123 m² | 19 sierpnia 2015 | 961 m | |
| 250 000 zł | brak danych | brak danych | 22 grudnia 2014 | 791 m | |
| 440 000 zł | brak danych | brak danych | 21 października 2014 | 222 m | |
| 450 000 zł | brak danych | brak danych | 21 października 2014 | 289 m | |
| 466 000 zł | brak danych | brak danych | 15 października 2014 | 250 m | |
| 416 000 zł | brak danych | brak danych | 9 października 2014 | 237 m | |
| 480 000 zł | 3 751 zł/m² | 127,98 m² | 21 sierpnia 2014 | 269 m | |
| 5 673 zł | brak danych | brak danych | 23 lipca 2014 | 812 m | |
|
Budynek
Kobylany, ulica Jana Pawła II 28 |
35 000 zł | 583 zł/m² | 60 m² | 25 października 2013 | 340 m |
| 630 000 zł | 4 115 zł/m² | 153,1 m² | 26 czerwca 2013 | 805 m | |
| 660 000 zł | brak danych | brak danych | 14 maja 2013 | 574 m | |
| 5 000 zł | brak danych | brak danych | 21 marca 2013 | 829 m | |
| 90 000 zł | brak danych | brak danych | 9 stycznia 2013 | 548 m | |
| 700 000 zł | 2 188 zł/m² | 320 m² | 16 listopada 2012 | 613 m | |
| 463 000 zł | brak danych | brak danych | 14 sierpnia 2012 | 563 m | |
| 440 000 zł | brak danych | brak danych | 9 marca 2012 | 545 m | |
| 499 500 zł | 3 903 zł/m² | 127,98 m² | 30 listopada 2011 | 783 m | |
| 635 000 zł | brak danych | brak danych | 28 września 2011 | 473 m | |
| 500 000 zł | 3 907 zł/m² | 127,98 m² | 29 sierpnia 2011 | 778 m | |
| 745 000 zł | 3 984 zł/m² | 187 m² | 23 marca 2011 | 498 m | |
| 745 000 zł | brak danych | brak danych | 25 listopada 2010 | 946 m | |
|
Budynek
Kobylany, ulica Nad Potokiem 1 |
235 000 zł | 2 765 zł/m² | 85 m² | 20 października 2010 | 623 m |
| 430 000 zł | 4 600 zł/m² | 93,47 m² | 12 sierpnia 2010 | 526 m | |
| 400 000 zł | 4 296 zł/m² | 93,1 m² | 28 lipca 2010 | 526 m | |
|
Budynek
Kobylany, ulica Kobylany 280 |
400 000 zł | 4 279 zł/m² | 93,47 m² | 21 lipca 2010 | 525 m |
| 400 000 zł | 4 279 zł/m² | 93,47 m² | 27 kwietnia 2010 | 525 m | |
| 280 000 zł | 1 400 zł/m² | 200 m² | 31 marca 2010 | 457 m | |
| 150 000 zł | brak danych | brak danych | 29 kwietnia 2009 | 577 m | |
| 580 000 zł | 4 468 zł/m² | 129,8 m² | 17 marca 2009 | 476 m | |
| 11 000 zł | 688 zł/m² | 16 m² | 4 marca 2009 | 768 m | |
| 379 500 zł | 3 085 zł/m² | 123 m² | 1 sierpnia 2007 | 953 m | |
|
Budynek
Karniowice, ulica Karniowice 111 |
422 650 zł | 3 436 zł/m² | 123 m² | 9 lipca 2007 | 958 m |
| 215 000 zł | 1 748 zł/m² | 123 m² | 30 marca 2006 | 982 m | |
| 100 000 zł | brak danych | brak danych | 2 września 2005 | 660 m | |
| 125 000 zł | brak danych | brak danych | 28 maja 2003 | 616 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 325 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 24 lipca 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 24 lipca 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.