metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

26.03.2018 Spacerowa 11, Karniowice
Cena brutto
140 000 zł
188
zł / m²
169,42 m²
Powierzchnia
1 działka i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 26.03.2018 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 169 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 745 m². Łączna cena transakcji wyniosła 140 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Adres przypisany do transakcji to Spacerowa 11, Karniowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (85 m²), budynek nr 2_BUD (85 m²) oraz działkę nr 216 (745 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120616_2.0008.216/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 120616

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 443 zł/m² 2021 14 transakcji
7 935 zł/m² 2022 4 transakcje
185 zł/m² 2023 11 transakcji
1 859 zł/m² 2024 26 transakcji
6 017 zł/m² 2025 26 transakcji
9 558 zł/m² 2026 17 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Spacerowa 11, Karniowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Karniowice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Karniowice, ul. Spacerowa 11

do 1 km
Budynek 200 000 zł 28.04.2026 20 000 10 m² · 573 m Budynek 820 300 zł 13.04.2026 10 077 81 m² · 704 m Budynek 820 200 zł 19.03.2026 10 076 81 m² · 699 m Budynek 825 200 zł 19.03.2026 10 138 81 m² · 710 m Budynek 799 200 zł 13.03.2026 9 818 81 m² · 708 m Budynek 950 200 zł 13.03.2026 9 470 100 m² · 728 m Budynek 959 200 zł 12.03.2026 9 559 100 m² · 725 m Budynek 969 100 zł 12.03.2026 9 658 100 m² · 750 m Budynek 670 000 zł 02.03.2026 13 438 50 m² · 322 m Budynek 1 238 000 zł 12.02.2026 10 808 115 m² · 412 m Budynek 1 150 000 zł 21.10.2025 11 941 96 m² · 402 m Budynek 640 000 zł 20.08.2025 12 836 50 m² · 385 m Budynek 1 325 000 zł 24.07.2025 17 697 ~ 75 ~ m² · 990 m Budynek 900 000 zł 18.07.2025 2 000 450 m² · 892 m Budynek 970 000 zł 24.06.2025 8 478 114 m² · 861 m Budynek 900 000 zł 13.06.2025 5 113 ~ 176 ~ m² · 549 m Budynek 870 000 zł 14.04.2025 10 199 85 m² · 805 m Budynek 930 100 zł 24.03.2025 11 788 ~ 79 ~ m² · 718 m Budynek 950 100 zł 19.02.2025 8 598 111 m² · 705 m Budynek 950 100 zł 18.02.2025 8 598 111 m² · 729 m Budynek 750 100 zł 31.01.2025 8 794 85 m² · 805 m Budynek 240 000 zł 28.11.2024 1 979 ~ 121 ~ m² · 850 m Budynek 757 100 zł 26.09.2024 8 876 85 m² · 788 m Budynek 757 100 zł 20.09.2024 8 876 85 m² · 768 m Budynek 775 100 zł 19.09.2024 9 087 85 m² · 777 m Budynek 268 000 zł 16.09.2024 2 796 ~ 96 ~ m² · 987 m Budynek 752 100 zł 11.09.2024 8 817 85 m² · 788 m Budynek 759 000 zł 10.09.2024 8 898 85 m² · 793 m Budynek 1 050 000 zł 22.04.2024 8 015 131 m² · 641 m Budynek 797 500 zł 25.03.2024 6 430 124 m² · 337 m Budynek 617 500 zł 14.03.2024 4 979 124 m² · 352 m Budynek 950 000 zł 09.01.2024 12 689 ~ 75 ~ m² · 999 m Budynek 899 000 zł 31.07.2023 11 381 ~ 79 ~ m² · 766 m Budynek 890 500 zł 27.07.2023 11 302 ~ 79 ~ m² · 728 m Budynek 885 500 zł 26.07.2023 8 014 111 m² · 750 m Budynek 825 500 zł 26.07.2023 10 410 ~ 79 ~ m² · 755 m Budynek 2 200 000 zł 05.01.2023 8 417 ~ 261 ~ m² · 303 m Budynek 620 000 zł 25.03.2022 8 163 ~ 76 ~ m² · 290 m Budynek 600 000 zł 11.03.2022 7 862 ~ 76 ~ m² · 253 m Budynek 610 000 zł 28.02.2022 8 008 ~ 76 ~ m² · 311 m Budynek 620 000 zł 18.02.2022 6 033 103 m² · 213 m Budynek 620 000 zł 23.12.2021 8 147 ~ 76 ~ m² · 240 m Budynek 690 000 zł 22.12.2021 5 239 ~ 132 ~ m² · 973 m Budynek 520 000 zł 03.12.2021 5 875 ~ 89 ~ m² · 937 m Budynek 603 500 zł Karniowice, ul. Widokowa 52A · 30.09.2021 5 945 ~ 102 ~ m² · 710 m Budynek 566 000 zł Karniowice, ul. Krakowska 43 · 15.09.2021 6 393 ~ 89 ~ m² · 947 m Budynek 500 000 zł Karniowice, ul. Krakowska 43A · 12.08.2021 5 647 ~ 89 ~ m² · 958 m Budynek 556 866 zł 23.07.2021 6 290 ~ 89 ~ m² · 927 m Budynek 950 000 zł 16.04.2021 6 123 ~ 155 ~ m² · 956 m Budynek 570 000 zł 24.11.2020 7 136 ~ 80 ~ m² · 864 m Budynek 570 000 zł 09.10.2020 5 237 109 m² · 878 m Budynek 621 000 zł 25.06.2020 6 352 ~ 98 ~ m² · 271 m Budynek 780 000 zł 17.06.2020 4 333 180 m² · 423 m Budynek 639 360 zł 27.05.2020 6 056 106 m² · 8 m Budynek 599 400 zł 27.05.2020 4 125 145 m² · 9 m Budynek 610 200 zł 09.01.2020 7 140 ~ 85 ~ m² · 22 m Budynek 610 000 zł 09.01.2020 7 133 ~ 86 ~ m² · 23 m Budynek 530 000 zł 04.12.2019 6 609 ~ 80 ~ m² · 851 m Budynek 530 000 zł 30.09.2019 4 309 123 m² · 465 m Budynek 520 000 zł 26.09.2019 5 913 ~ 88 ~ m² · 887 m Budynek 514 000 zł 19.09.2019 4 197 122 m² · 896 m Budynek 520 000 zł 02.08.2019 4 246 122 m² · 904 m Budynek 535 000 zł 25.06.2019 4 915 109 m² · 838 m Budynek 500 000 zł 25.04.2019 4 065 123 m² · 465 m Budynek 556 000 zł 29.03.2019 6 786 ~ 82 ~ m² · 946 m Budynek 439 000 zł 28.03.2019 4 558 96 m² · 402 m Budynek 330 000 zł 22.02.2019 2 881 115 m² · 415 m Budynek 580 000 zł 08.01.2019 5 944 ~ 98 ~ m² · 654 m Budynek 570 000 zł 14.09.2018 4 634 123 m² · 934 m Budynek 390 000 zł 30.08.2018 4 876 ~ 80 ~ m² · 861 m Budynek 1 900 000 zł 09.07.2018 7 269 ~ 261 ~ m² · 303 m Budynek 100 000 zł 29.05.2018 1 386 ~ 72 ~ m² · 798 m Budynek 140 000 zł 26.03.2018 819 ~ 171 ~ m² · 21 m Budynek 413 000 zł 19.02.2018 4 914 ~ 84 ~ m² · 854 m Budynek 398 000 zł 19.02.2018 4 999 ~ 80 ~ m² · 867 m Budynek 485 000 zł 07.02.2018 5 449 89 m² · 916 m Budynek 415 000 zł 06.02.2018 4 896 ~ 85 ~ m² · 874 m Budynek 495 000 zł 29.01.2018 5 562 89 m² · 906 m Budynek 540 000 zł 26.01.2018 6 067 89 m² · 883 m Budynek 598 000 zł 29.09.2017 5 962 ~ 100 ~ m² · 944 m Budynek 306 000 zł 01.08.2017 2 039 ~ 150 ~ m² · 962 m Budynek 813 000 zł 01.06.2017 3 461 ~ 235 ~ m² · 837 m Budynek 460 000 zł 01.06.2017 4 601 ~ 100 ~ m² · 934 m Budynek 400 000 zł 29.12.2016 4 263 ~ 94 ~ m² · 838 m Budynek 231 000 zł 15.12.2016 1 252 ~ 184 ~ m² · 636 m Budynek 420 000 zł 12.12.2016 4 468 ~ 94 ~ m² · 852 m Budynek 350 000 zł 25.05.2016 6 636 ~ 53 ~ m² · 817 m Budynek 300 000 zł 04.01.2016 3 662 ~ 82 ~ m² · 950 m Budynek 250 000 zł Kobylany, ul. Jana Pawła II 21 · 30.12.2015 1 532 ~ 163 ~ m² · 805 m Budynek 615 000 zł 13.11.2015 7 170 ~ 86 ~ m² · 946 m Budynek 600 000 zł 04.11.2015 4 862 ~ 123 ~ m² · 996 m Budynek 625 000 zł 19.08.2015 5 081 123 m² · 933 m Budynek 300 000 zł 05.06.2015 3 662 ~ 82 ~ m² · 950 m Budynek 376 065 zł 05.02.2015 2 013 ~ 187 ~ m² · 996 m Budynek 250 000 zł 22.12.2014 1 876 ~ 133 ~ m² · 675 m Budynek 780 000 zł 04.09.2014 6 318 ~ 123 ~ m² · 993 m Budynek 5 673 zł 23.07.2014 33 ~ 173 ~ m² · 271 m Budynek 35 000 zł Kobylany, ul. Jana Pawła II 28 · 25.10.2013 583 60 m² · 905 m Budynek 630 000 zł 26.06.2013 4 115 153 m² · 330 m Budynek 135 000 zł 07.05.2013 437 m Budynek 5 000 zł 21.03.2013 249 m Budynek 499 500 zł 30.11.2011 3 903 128 m² · 328 m Budynek 500 000 zł 29.08.2011 3 907 128 m² · 352 m Budynek 745 000 zł 25.11.2010 855 m Budynek 235 000 zł Kobylany, ul. Nad Potokiem 1 · 20.10.2010 2 765 85 m² · 674 m Budynek 280 000 zł 31.03.2010 1 400 200 m² · 962 m Budynek 500 500 zł 30.11.2009 4 069 123 m² · 982 m Budynek 150 000 zł 29.04.2009 951 m Budynek 517 500 zł 24.11.2008 8 822 ~ 59 ~ m² · 459 m Budynek 416 500 zł 03.09.2008 3 958 105 m² · 956 m Budynek 490 000 zł 24.07.2008 4 464 110 m² · 973 m Budynek 451 390 zł 24.06.2008 4 113 110 m² · 973 m Budynek 839 712 zł 23.06.2008 4 152 202 m² · 946 m Budynek 436 500 zł 23.06.2008 5 317 ~ 82 ~ m² · 956 m Budynek 460 980 zł 17.06.2008 5 439 ~ 85 ~ m² · 946 m Budynek 459 655 zł 17.06.2008 4 188 110 m² · 946 m Budynek 416 500 zł 17.06.2008 3 795 110 m² · 985 m Budynek 734 971 zł 22.02.2008 3 723 197 m² · 930 m Budynek 545 300 zł 06.12.2007 4 433 123 m² · 995 m Budynek 416 800 zł 07.09.2007 3 389 123 m² · 979 m Budynek 379 500 zł 01.08.2007 3 085 123 m² · 944 m Budynek 422 650 zł Karniowice, ul. Karniowice 111 · 09.07.2007 3 436 123 m² · 933 m Budynek 300 000 zł 27.04.2006 2 000 150 m² · 563 m Budynek 215 000 zł 30.03.2006 1 748 123 m² · 629 m Budynek 115 000 zł 22.09.2005 0 m² · 423 m Budynek 38 115 zł 16.12.2004 571 67 m² · 644 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Spacerowa Województwo małopolskie Powiat powiat krakowski Gmina Zabierzów Jednostka ewidencyjna Zabierzów - gmina wiejska, Karniowice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Karniowice, Karniowice Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie krakowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
140 000 zł
Powierzchnia
169,42 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 31 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 140 000 zł 826 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −90,9% mediana: 9 086 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 16 m ?
  • Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie) ?
  • Cena o 90,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie) ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 086 zł/m²
Transakcje ?
31
Trend roczny ?
+11,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Spacerowa 49,9 m² · 2026-03 · 320 m 666 000 zł 13 357 zł/m² ul. Spacerowa 49,9 m² · 2025-08 · 326 m 636 000 zł 12 756 zł/m² ul. Krakowska 96,3 m² · 2025-10 · 403 m 1 150 000 zł 11 941 zł/m² ul. Krakowska 114,6 m² · 2026-02 · 412 m 1 238 000 zł 10 808 zł/m² ul. Nad Potokiem 105 m² · 2025-06 · 538 m 900 000 zł 8 571 zł/m² ul. Nad Potokiem 71 m² · 2025-06 · 568 m 900 000 zł 12 673 zł/m² Transakcja 10 m² · 2026-04 · 573 m 200 000 zł 20 000 zł/m² ul. Rycerska 78,9 m² · 2025-03 · 682 m 930 000 zł 11 788 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Zabierzów

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 238 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
9 086 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
23,7%
Mieszkań w sprzedaży
91 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 466 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zabierzów; część danych: powiat krakowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zabierzów ?
30 041 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zabierzów ?
9,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zabierzów ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zabierzów ?
8 754,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zabierzów ?
29 621 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zabierzów ?
27 758 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zabierzów; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 90,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 11,9%.
  • Płynność rynku: 31 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie).
  • Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy Dolinki Krakowskie).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 39 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-30. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości