Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – powiat krakowski

Akt notarialny z 14 marca 2024 · Spacerowa 3, Kobylany

  • 14 marca 2024
  • Spacerowa 3, Kobylany
  • 3 składniki

Cena łączna

617 500zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 2 działki i 1 budynek

Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)

1 308zł/m²

Powierzchnia budynku

124,02m²

Data aktu notarialnego

14 marca 2024

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat krakowski
  • Import danych powiatu: 20 września 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Powierzchnia działek
472 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
1 308 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
14 marca 2024
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
84978
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Pełny adres
Spacerowa 3, Kobylany
Powiat
powiat krakowski

Podsumowanie transakcji

14 marca 2024 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 124 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 472 m². Łączna cena transakcji wyniosła 617 500 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego. Adres przypisany do transakcji to Spacerowa 3, Kobylany; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (124 m²), działkę nr 384/7 (472 m²) oraz działkę nr 384/5 (59 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

124 m² 4 959 zł/m²? 3D
472 m² udział 1/1 3D
59 m²? 43 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

120616_2.0010.384/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120616_2.0010.384/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 120616

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 233,48 m².
Status aktuobowiązujący
Działka ewidencyjna 2

120616_2.0010.384/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120616_2.0010.384/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 120616

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 470,93 m².
Status aktuobowiązujący

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 5 443 zł/m² 12 transakcji · niska próba
  2. 2022 8 086 zł/m² 10 transakcji · niska próba
  3. 2023 6 139 zł/m² 20 transakcji · niska próba
  4. 2024 2 796 zł/m² 29 transakcji · niska próba
  5. 2025 6 017 zł/m² 32 transakcje
  6. 2026 9 558 zł/m² 25 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kobylany)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Kobylany, ulica Spacerowa 3

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Budynek 925 000 zł 9 739 zł/m² 95 m² 2 września 2026 936 m
Budynek 1 050 000 zł 11 647 zł/m² 90 m² 27 sierpnia 2026 868 m
Budynek 1 000 000 zł 11 093 zł/m² 90 m² 13 sierpnia 2026 922 m
Budynek 920 000 zł 9 686 zł/m² 95 m² 15 lipca 2026 881 m
Budynek 200 000 zł 20 000 zł/m² 10 m² 28 kwietnia 2026 566 m
Budynek 820 300 zł 10 077 zł/m² 81 m² 13 kwietnia 2026 866 m
Budynek 820 200 zł 10 076 zł/m² 81 m² 19 marca 2026 866 m
Budynek 825 200 zł 10 138 zł/m² 81 m² 19 marca 2026 866 m
Budynek 799 200 zł 9 818 zł/m² 81 m² 13 marca 2026 866 m
Budynek 950 200 zł 9 470 zł/m² 100 m² 13 marca 2026 890 m
Budynek 959 200 zł 9 559 zł/m² 100 m² 12 marca 2026 889 m
Budynek 969 100 zł 9 658 zł/m² 100 m² 12 marca 2026 911 m
Budynek 670 000 zł 13 438 zł/m² 50 m² 2 marca 2026 41 m
Budynek 1 238 000 zł 10 808 zł/m² 115 m² 12 lutego 2026 107 m
Budynek 1 150 000 zł 11 941 zł/m² 96 m² 21 października 2025 98 m
Budynek 640 000 zł 12 836 zł/m² 50 m² 20 sierpnia 2025 42 m
Budynek 1 325 000 zł 17 697 ~ zł/m² 75 ~ m² 24 lipca 2025 657 m
Budynek 900 000 zł 2 000 zł/m² 450 m² 18 lipca 2025 561 m
Budynek 698 000 zł 8 734 zł/m² 80 m² 27 czerwca 2025 906 m
Budynek 970 000 zł 8 478 zł/m² 114 m² 24 czerwca 2025 861 m
Budynek 677 000 zł 8 495 zł/m² 80 m² 23 czerwca 2025 909 m
Budynek 900 000 zł 5 113 ~ zł/m² 176 ~ m² 13 czerwca 2025 273 m
Budynek 680 000 zł 10 449 zł/m² 65 m² 30 maja 2025 912 m
Budynek 870 000 zł 10 199 zł/m² 85 m² 14 kwietnia 2025 941 m
Budynek 930 100 zł 11 788 ~ zł/m² 79 ~ m² 24 marca 2025 818 m
Budynek 950 100 zł 8 598 zł/m² 111 m² 19 lutego 2025 846 m
Budynek 950 100 zł 8 598 zł/m² 111 m² 18 lutego 2025 865 m
Budynek 750 100 zł 8 794 zł/m² 85 m² 31 stycznia 2025 941 m
Budynek 240 000 zł 1 979 ~ zł/m² 121 ~ m² 28 listopada 2024 528 m
Budynek 757 100 zł 8 876 zł/m² 85 m² 26 września 2024 933 m
Budynek 757 100 zł 8 876 zł/m² 85 m² 20 września 2024 933 m
Budynek 775 100 zł 9 087 zł/m² 85 m² 19 września 2024 937 m
Budynek 268 000 zł 2 796 ~ zł/m² 96 ~ m² 16 września 2024 670 m
Budynek 1 699 000 zł 14 906 zł/m² 114 m² 12 września 2024 971 m
Budynek 752 100 zł 8 817 zł/m² 85 m² 11 września 2024 941 m
Budynek 759 000 zł 8 898 zł/m² 85 m² 10 września 2024 937 m
Budynek 1 250 000 zł 16 691 ~ zł/m² 75 ~ m² 18 lipca 2024 690 m
Budynek 1 050 000 zł 8 015 zł/m² 131 m² 22 kwietnia 2024 621 m
Budynek 975 000 zł 13 016 ~ zł/m² 75 ~ m² 3 kwietnia 2024 674 m
Budynek 797 500 zł 6 430 zł/m² 124 m² 25 marca 2024 10 m
Budynek 950 000 zł 12 689 ~ zł/m² 75 ~ m² 9 stycznia 2024 670 m
Budynek 830 000 zł 13 003 ~ zł/m² 64 ~ m² 14 września 2023 755 m
Budynek 490 000 zł 3 069 ~ zł/m² 160 ~ m² 6 września 2023 749 m
Budynek 1 070 000 zł 16 805 ~ zł/m² 64 ~ m² 21 sierpnia 2023 753 m
Budynek 899 000 zł 11 381 ~ zł/m² 79 ~ m² 31 lipca 2023 907 m
Budynek 890 500 zł 11 302 ~ zł/m² 79 ~ m² 27 lipca 2023 881 m
Budynek 885 500 zł 8 014 zł/m² 111 m² 26 lipca 2023 889 m
Budynek 825 500 zł 10 410 ~ zł/m² 79 ~ m² 26 lipca 2023 903 m
Budynek 790 000 zł 12 392 ~ zł/m² 64 ~ m² 9 maja 2023 738 m
Budynek 905 000 zł 14 187 ~ zł/m² 64 ~ m² 12 stycznia 2023 768 m
Budynek 2 200 000 zł 8 417 ~ zł/m² 261 ~ m² 5 stycznia 2023 615 m
Budynek 790 000 zł 12 384 ~ zł/m² 64 ~ m² 22 grudnia 2022 775 m
Budynek 790 000 zł 12 427 ~ zł/m² 64 ~ m² 4 listopada 2022 788 m
Budynek 620 000 zł 8 163 ~ zł/m² 76 ~ m² 25 marca 2022 143 m
Budynek 600 000 zł 7 862 ~ zł/m² 76 ~ m² 11 marca 2022 146 m
Budynek 690 500 zł 8 909 ~ zł/m² 78 ~ m² 7 marca 2022 931 m
Budynek 650 500 zł 8 402 ~ zł/m² 77 ~ m² 4 marca 2022 939 m
Budynek 610 000 zł 8 008 ~ zł/m² 76 ~ m² 28 lutego 2022 144 m
Budynek 620 000 zł 6 033 zł/m² 103 m² 18 lutego 2022 175 m
Budynek 620 000 zł 8 147 ~ zł/m² 76 ~ m² 23 grudnia 2021 159 m
Budynek 690 000 zł 5 239 ~ zł/m² 132 ~ m² 22 grudnia 2021 977 m
Budynek 520 000 zł 5 875 ~ zł/m² 89 ~ m² 3 grudnia 2021 931 m
Budynek
Karniowice, ulica Krakowska 43
 566 000 zł 6 393 ~ zł/m² 89 ~ m² 15 września 2021 950 m
Budynek
Karniowice, ulica Krakowska 43A
 500 000 zł 5 647 ~ zł/m² 89 ~ m² 12 sierpnia 2021 957 m
Budynek 556 866 zł 6 290 ~ zł/m² 89 ~ m² 23 lipca 2021 924 m
Budynek 950 000 zł 6 123 ~ zł/m² 155 ~ m² 16 kwietnia 2021 999 m
Budynek 570 000 zł 7 136 ~ zł/m² 80 ~ m² 24 listopada 2020 826 m
Budynek 570 000 zł 5 237 zł/m² 109 m² 9 października 2020 843 m
Budynek 621 000 zł 6 352 ~ zł/m² 98 ~ m² 25 czerwca 2020 187 m
Budynek 780 000 zł 4 333 zł/m² 180 m² 17 czerwca 2020 532 m
Budynek 599 400 zł 4 125 zł/m² 145 m² 27 maja 2020 348 m
Budynek 639 360 zł 6 056 zł/m² 106 m² 27 maja 2020 350 m
Budynek 175 000 zł 1 150 ~ zł/m² 152 ~ m² 13 marca 2020 908 m
Budynek 610 000 zł 7 133 ~ zł/m² 86 ~ m² 9 stycznia 2020 325 m
Budynek 610 200 zł 7 140 ~ zł/m² 85 ~ m² 9 stycznia 2020 330 m
Budynek 530 000 zł 6 609 ~ zł/m² 80 ~ m² 4 grudnia 2019 809 m
Budynek 530 000 zł 4 309 zł/m² 123 m² 30 września 2019 73 m
Budynek 520 000 zł 5 913 ~ zł/m² 88 ~ m² 26 września 2019 900 m
Budynek 514 000 zł 4 197 zł/m² 122 m² 19 września 2019 880 m
Budynek 520 000 zł 4 246 zł/m² 122 m² 2 sierpnia 2019 907 m
Budynek 535 000 zł 4 915 zł/m² 109 m² 25 czerwca 2019 792 m
Budynek 500 000 zł 4 065 zł/m² 123 m² 25 kwietnia 2019 65 m
Budynek 556 000 zł 6 786 ~ zł/m² 82 ~ m² 29 marca 2019 940 m
Budynek 439 000 zł 4 558 zł/m² 96 m² 28 marca 2019 98 m
Budynek 615 000 zł 6 225 ~ zł/m² 99 ~ m² 15 marca 2019 941 m
Budynek 330 000 zł 2 881 zł/m² 115 m² 22 lutego 2019 107 m
Budynek 580 000 zł 5 944 ~ zł/m² 98 ~ m² 8 stycznia 2019 601 m
Budynek 570 000 zł 4 634 zł/m² 123 m² 14 września 2018 895 m
Budynek 390 000 zł 4 876 ~ zł/m² 80 ~ m² 30 sierpnia 2018 861 m
Budynek 1 900 000 zł 7 269 ~ zł/m² 261 ~ m² 9 lipca 2018 615 m
Budynek 100 000 zł 1 386 ~ zł/m² 72 ~ m² 29 maja 2018 462 m
Budynek 140 000 zł 819 ~ zł/m² 171 ~ m² 26 marca 2018 325 m
Budynek 140 000 zł 826 ~ zł/m² 169 ~ m² 26 marca 2018 350 m
Budynek 413 000 zł 4 914 ~ zł/m² 84 ~ m² 19 lutego 2018 854 m
Budynek 398 000 zł 4 999 ~ zł/m² 80 ~ m² 19 lutego 2018 868 m
Budynek 485 000 zł 5 449 zł/m² 89 m² 7 lutego 2018 905 m
Budynek 415 000 zł 4 896 ~ zł/m² 85 ~ m² 6 lutego 2018 874 m
Budynek 495 000 zł 5 562 zł/m² 89 m² 29 stycznia 2018 898 m
Budynek 540 000 zł 6 067 zł/m² 89 m² 26 stycznia 2018 872 m
Budynek 15 000 zł 706 ~ zł/m² 21 ~ m² 11 stycznia 2018 821 m
Budynek 259 000 zł 3 719 ~ zł/m² 70 ~ m² 9 października 2017 812 m
Budynek 598 000 zł 5 962 ~ zł/m² 100 ~ m² 29 września 2017 900 m
Budynek 306 000 zł 2 039 ~ zł/m² 150 ~ m² 1 sierpnia 2017 642 m
Budynek 460 000 zł 4 601 ~ zł/m² 100 ~ m² 1 czerwca 2017 937 m
Budynek 813 000 zł 3 461 ~ zł/m² 235 ~ m² 1 czerwca 2017 997 m
Budynek 400 000 zł 4 263 ~ zł/m² 94 ~ m² 29 grudnia 2016 943 m
Budynek 231 000 zł 1 252 ~ zł/m² 184 ~ m² 15 grudnia 2016 740 m
Budynek 420 000 zł 4 468 ~ zł/m² 94 ~ m² 12 grudnia 2016 951 m
Budynek 437 000 zł 5 338 ~ zł/m² 82 ~ m² 4 lipca 2016 953 m
Budynek 350 000 zł 6 636 ~ zł/m² 53 ~ m² 25 maja 2016 506 m
Budynek 300 000 zł 3 662 ~ zł/m² 82 ~ m² 4 stycznia 2016 940 m
Budynek
Kobylany, ulica Jana Pawła II 21
 250 000 zł 1 532 ~ zł/m² 163 ~ m² 30 grudnia 2015 494 m
Budynek 615 000 zł 7 170 ~ zł/m² 86 ~ m² 13 listopada 2015 974 m
Budynek 625 000 zł 5 081 zł/m² 123 m² 19 sierpnia 2015 895 m
Budynek 300 000 zł 3 662 ~ zł/m² 82 ~ m² 5 czerwca 2015 940 m
Budynek 250 000 zł 1 876 ~ zł/m² 133 ~ m² 22 grudnia 2014 619 m
Budynek 440 000 zł 6 341 ~ zł/m² 69 ~ m² 21 października 2014 865 m
Budynek 450 000 zł 4 604 ~ zł/m² 98 ~ m² 21 października 2014 945 m
Budynek 466 000 zł 4 792 ~ zł/m² 97 ~ m² 15 października 2014 902 m
Budynek 416 000 zł 5 851 ~ zł/m² 71 ~ m² 9 października 2014 885 m
Budynek 480 000 zł 3 751 zł/m² 128 m² 21 sierpnia 2014 923 m
Budynek 5 673 zł 33 ~ zł/m² 173 ~ m² 23 lipca 2014 294 m
Budynek
Kobylany, ulica Jana Pawła II 28
 35 000 zł 583 zł/m² 60 m² 25 października 2013 562 m
Budynek 630 000 zł 4 115 zł/m² 153 m² 26 czerwca 2013 203 m
Budynek 135 000 zł brak danych brak danych 7 maja 2013 553 m
Budynek 5 000 zł brak danych brak danych 21 marca 2013 295 m
Budynek 90 000 zł brak danych brak danych 9 stycznia 2013 813 m
Budynek 440 000 zł brak danych brak danych 9 marca 2012 696 m
Budynek 499 500 zł 3 903 zł/m² 128 m² 30 listopada 2011 178 m
Budynek 500 000 zł 3 907 zł/m² 128 m² 29 sierpnia 2011 187 m
Budynek 745 000 zł brak danych brak danych 25 listopada 2010 829 m
Budynek
Kobylany, ulica Nad Potokiem 1
 235 000 zł 2 765 zł/m² 85 m² 20 października 2010 390 m
Budynek 280 000 zł 1 400 zł/m² 200 m² 31 marca 2010 642 m
Budynek 500 500 zł 4 069 zł/m² 123 m² 30 listopada 2009 958 m
Budynek 440 000 zł 3 577 zł/m² 123 m² 8 maja 2009 985 m
Budynek 150 000 zł brak danych brak danych 29 kwietnia 2009 641 m
Budynek 11 000 zł 688 zł/m² 16 m² 4 marca 2009 813 m
Budynek 517 500 zł 8 822 ~ zł/m² 59 ~ m² 24 listopada 2008 711 m
Budynek 416 500 zł 3 958 zł/m² 105 m² 3 września 2008 940 m
Budynek 490 000 zł 4 464 zł/m² 110 m² 24 lipca 2008 949 m
Budynek 451 390 zł 4 113 zł/m² 110 m² 24 czerwca 2008 960 m
Budynek 839 712 zł 4 152 zł/m² 202 m² 23 czerwca 2008 921 m
Budynek 436 500 zł 5 317 ~ zł/m² 82 ~ m² 23 czerwca 2008 951 m
Budynek 459 655 zł 4 188 zł/m² 110 m² 17 czerwca 2008 974 m
Budynek 460 980 zł 5 439 ~ zł/m² 85 ~ m² 17 czerwca 2008 983 m
Budynek 453 302 zł 4 130 zł/m² 110 m² 17 czerwca 2008 983 m
Budynek 416 500 zł 3 795 zł/m² 110 m² 17 czerwca 2008 986 m
Budynek 734 971 zł 3 723 zł/m² 197 m² 22 lutego 2008 913 m
Budynek 545 300 zł 4 433 zł/m² 123 m² 6 grudnia 2007 964 m
Budynek 416 800 zł 3 389 zł/m² 123 m² 7 września 2007 944 m
Budynek 379 500 zł 3 085 zł/m² 123 m² 1 sierpnia 2007 898 m
Budynek
Karniowice, ulica Karniowice 111
 422 650 zł 3 436 zł/m² 123 m² 9 lipca 2007 892 m
Budynek 300 000 zł 2 000 zł/m² 150 m² 27 kwietnia 2006 793 m
Budynek 215 000 zł 1 748 zł/m² 123 m² 30 marca 2006 533 m
Budynek 115 000 zł brak danych 0 m² 22 września 2005 525 m
Budynek 100 000 zł brak danych 0 m² 2 września 2005 890 m
Budynek 38 115 zł 571 zł/m² 67 m² 16 grudnia 2004 781 m
Budynek 125 000 zł brak danych 0 m² 28 maja 2003 834 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 124 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 617 500 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14 marca 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 14 marca 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl