Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami od dewelopera – powiat krakowski
Akt notarialny z 2 marca 2026 · Spacerowa 3B, Kobylany
Cena łączna
670 000zł
Jedna cena za 3 działki i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
13 438zł/m²
Cena obejmuje także działki
Powierzchnia użytkowa budynku
49,86m²
Data aktu notarialnego
2 marca 2026
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat krakowski
- Import danych powiatu: 20 września 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 4
- Skład transakcji
- 3 działki i 1 budynek
- Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
- 13 438 zł/m²
- Powierzchnia użytkowa budynku
- 49,86 m²
- Powierzchnia wszystkich działek
- 1 284 m²
- Powierzchnia działki głównej
- 823 m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 2 marca 2026
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba prawna
- Oznaczenie
- 94475
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Pełny adres
- Spacerowa 3B, Kobylany
- Powiat
- powiat krakowski
Podsumowanie transakcji
2 marca 2026 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa budynku wyniosła 49,86 m². Powierzchnia działki głównej wyniosła 823 m². Łączna cena transakcji wyniosła 670 000 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego. Adres przypisany do transakcji to Spacerowa 3B, Kobylany; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 49,86 m²), działkę nr 384/11 (823 m²), działkę nr 384/10 (227 m², udział 1/4) oraz działkę nr 384/5 (234 m², udział 1/8).
Składniki transakcji
4 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
120616_2.0010.384/10
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
120616_2.0010.384/11
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
120616_2.0010.384/5
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane budynki w pobliżu – Kobylany, ulica Spacerowa 3B
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia użytkowa | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
| 925 000 zł | 9 739 zł/m² | 94,98 m² | 2 września 2026 | 966 m | |
| 1 050 000 zł | 11 647 zł/m² | 90,15 m² | 27 sierpnia 2026 | 896 m | |
| 1 000 000 zł | 11 093 zł/m² | 90,15 m² | 13 sierpnia 2026 | 951 m | |
| 920 000 zł | 9 686 zł/m² | 94,98 m² | 15 lipca 2026 | 911 m | |
| 200 000 zł | 20 000 zł/m² | 10 m² | 28 kwietnia 2026 | 529 m | |
| 820 300 zł | 10 077 zł/m² | 81,4 m² | 13 kwietnia 2026 | 824 m | |
| 820 200 zł | 10 076 zł/m² | 81,4 m² | 19 marca 2026 | 824 m | |
| 825 200 zł | 10 138 zł/m² | 81,4 m² | 19 marca 2026 | 824 m | |
| 799 200 zł | 9 818 zł/m² | 81,4 m² | 13 marca 2026 | 824 m | |
| 950 200 zł | 9 470 zł/m² | 100,34 m² | 13 marca 2026 | 848 m | |
| 959 200 zł | 9 559 zł/m² | 100,34 m² | 12 marca 2026 | 848 m | |
| 969 100 zł | 9 658 zł/m² | 100,34 m² | 12 marca 2026 | 870 m | |
| 1 238 000 zł | 10 808 zł/m² | 114,55 m² | 12 lutego 2026 | 148 m | |
| 1 150 000 zł | 11 941 zł/m² | 96,31 m² | 21 października 2025 | 138 m | |
| 640 000 zł | 12 836 zł/m² | 49,86 m² | 20 sierpnia 2025 | 7 m | |
| 1 325 000 zł | brak danych | brak danych | 24 lipca 2025 | 674 m | |
| 900 000 zł | 2 000 zł/m² | 450 m² | 18 lipca 2025 | 597 m | |
| 698 000 zł | 8 734 zł/m² | 79,92 m² | 27 czerwca 2025 | 944 m | |
| 970 000 zł | 8 478 zł/m² | 114,42 m² | 24 czerwca 2025 | 825 m | |
| 677 000 zł | 8 495 zł/m² | 79,69 m² | 23 czerwca 2025 | 947 m | |
| 900 000 zł | brak danych | brak danych | 13 czerwca 2025 | 314 m | |
| 680 000 zł | 10 449 zł/m² | 65,08 m² | 30 maja 2025 | 950 m | |
| 870 000 zł | 10 199 zł/m² | 85,3 m² | 14 kwietnia 2025 | 900 m | |
| 930 100 zł | brak danych | brak danych | 24 marca 2025 | 777 m | |
| 950 100 zł | 8 598 zł/m² | 110,5 m² | 19 lutego 2025 | 805 m | |
| 950 100 zł | 8 598 zł/m² | 110,5 m² | 18 lutego 2025 | 824 m | |
| 750 100 zł | 8 794 zł/m² | 85,3 m² | 31 stycznia 2025 | 900 m | |
| 240 000 zł | brak danych | brak danych | 28 listopada 2024 | 568 m | |
| 757 100 zł | 8 876 zł/m² | 85,3 m² | 26 września 2024 | 892 m | |
| 757 100 zł | 8 876 zł/m² | 85,3 m² | 20 września 2024 | 892 m | |
| 775 100 zł | 9 087 zł/m² | 85,3 m² | 19 września 2024 | 896 m | |
| 268 000 zł | brak danych | brak danych | 16 września 2024 | 708 m | |
| 752 100 zł | 8 817 zł/m² | 85,3 m² | 11 września 2024 | 900 m | |
| 759 000 zł | 8 898 zł/m² | 85,3 m² | 10 września 2024 | 896 m | |
| 1 250 000 zł | brak danych | brak danych | 18 lipca 2024 | 707 m | |
| 1 050 000 zł | 8 015 zł/m² | 131 m² | 22 kwietnia 2024 | 586 m | |
| 975 000 zł | brak danych | brak danych | 3 kwietnia 2024 | 692 m | |
| 797 500 zł | 6 430 zł/m² | 124,02 m² | 25 marca 2024 | 31 m | |
| 617 500 zł | 4 979 zł/m² | 124,02 m² | 14 marca 2024 | 41 m | |
| 950 000 zł | brak danych | brak danych | 9 stycznia 2024 | 686 m | |
| 830 000 zł | brak danych | brak danych | 14 września 2023 | 773 m | |
| 490 000 zł | brak danych | brak danych | 6 września 2023 | 788 m | |
| 1 070 000 zł | brak danych | brak danych | 21 sierpnia 2023 | 770 m | |
| 899 000 zł | brak danych | brak danych | 31 lipca 2023 | 866 m | |
| 890 500 zł | brak danych | brak danych | 27 lipca 2023 | 840 m | |
| 885 500 zł | 8 014 zł/m² | 110,5 m² | 26 lipca 2023 | 848 m | |
| 825 500 zł | brak danych | brak danych | 26 lipca 2023 | 862 m | |
| 790 000 zł | brak danych | brak danych | 9 maja 2023 | 756 m | |
| 800 000 zł | brak danych | brak danych | 23 stycznia 2023 | 986 m | |
| 905 000 zł | brak danych | brak danych | 12 stycznia 2023 | 786 m | |
| 2 200 000 zł | brak danych | brak danych | 5 stycznia 2023 | 579 m | |
| 790 000 zł | brak danych | brak danych | 22 grudnia 2022 | 794 m | |
| 790 000 zł | brak danych | brak danych | 4 listopada 2022 | 806 m | |
| 620 000 zł | brak danych | brak danych | 25 marca 2022 | 157 m | |
| 600 000 zł | brak danych | brak danych | 11 marca 2022 | 155 m | |
| 690 500 zł | brak danych | brak danych | 7 marca 2022 | 902 m | |
| 650 500 zł | brak danych | brak danych | 4 marca 2022 | 910 m | |
| 610 000 zł | brak danych | brak danych | 28 lutego 2022 | 163 m | |
| 620 000 zł | 6 033 zł/m² | 102,76 m² | 18 lutego 2022 | 170 m | |
| 620 000 zł | brak danych | brak danych | 23 grudnia 2021 | 159 m | |
| 690 000 zł | brak danych | brak danych | 22 grudnia 2021 | 942 m | |
| 520 000 zł | brak danych | brak danych | 3 grudnia 2021 | 896 m | |
|
Budynek
Karniowice, ulica Krakowska 43 |
566 000 zł | brak danych | brak danych | 15 września 2021 | 915 m |
|
Budynek
Karniowice, ulica Krakowska 43A |
500 000 zł | brak danych | brak danych | 12 sierpnia 2021 | 922 m |
| 556 866 zł | brak danych | brak danych | 23 lipca 2021 | 889 m | |
| 950 000 zł | brak danych | brak danych | 16 kwietnia 2021 | 962 m | |
| 570 000 zł | brak danych | brak danych | 24 listopada 2020 | 794 m | |
| 570 000 zł | 5 237 zł/m² | 108,84 m² | 9 października 2020 | 810 m | |
| 621 000 zł | brak danych | brak danych | 25 czerwca 2020 | 212 m | |
| 780 000 zł | 4 333 zł/m² | 180 m² | 17 czerwca 2020 | 541 m | |
| 599 400 zł | 4 125 zł/m² | 145,3 m² | 27 maja 2020 | 321 m | |
| 639 360 zł | 6 056 zł/m² | 105,57 m² | 27 maja 2020 | 323 m | |
| 175 000 zł | brak danych | brak danych | 13 marca 2020 | 946 m | |
| 610 000 zł | brak danych | brak danych | 9 stycznia 2020 | 298 m | |
| 610 200 zł | brak danych | brak danych | 9 stycznia 2020 | 302 m | |
| 530 000 zł | brak danych | brak danych | 4 grudnia 2019 | 777 m | |
| 530 000 zł | 4 309 zł/m² | 123 m² | 30 września 2019 | 102 m | |
| 520 000 zł | brak danych | brak danych | 26 września 2019 | 864 m | |
| 514 000 zł | 4 197 zł/m² | 122,47 m² | 19 września 2019 | 846 m | |
| 520 000 zł | 4 246 zł/m² | 122,47 m² | 2 sierpnia 2019 | 872 m | |
| 535 000 zł | 4 915 zł/m² | 108,84 m² | 25 czerwca 2019 | 760 m | |
| 500 000 zł | 4 065 zł/m² | 123 m² | 25 kwietnia 2019 | 88 m | |
| 556 000 zł | brak danych | brak danych | 29 marca 2019 | 906 m | |
| 439 000 zł | 4 558 zł/m² | 96,31 m² | 28 marca 2019 | 138 m | |
| 615 000 zł | brak danych | brak danych | 15 marca 2019 | 909 m | |
| 330 000 zł | 2 881 zł/m² | 114,55 m² | 22 lutego 2019 | 148 m | |
| 580 000 zł | brak danych | brak danych | 8 stycznia 2019 | 567 m | |
| 570 000 zł | 4 634 zł/m² | 123 m² | 14 września 2018 | 863 m | |
| 390 000 zł | brak danych | brak danych | 30 sierpnia 2018 | 825 m | |
| 1 900 000 zł | brak danych | brak danych | 9 lipca 2018 | 579 m | |
| 100 000 zł | brak danych | brak danych | 29 maja 2018 | 500 m | |
| 140 000 zł | brak danych | brak danych | 26 marca 2018 | 298 m | |
| 140 000 zł | brak danych | brak danych | 26 marca 2018 | 323 m | |
| 413 000 zł | brak danych | brak danych | 19 lutego 2018 | 819 m | |
| 398 000 zł | brak danych | brak danych | 19 lutego 2018 | 833 m | |
| 485 000 zł | 5 449 zł/m² | 89 m² | 7 lutego 2018 | 871 m | |
| 415 000 zł | brak danych | brak danych | 6 lutego 2018 | 839 m | |
| 495 000 zł | 5 562 zł/m² | 89 m² | 29 stycznia 2018 | 864 m | |
| 540 000 zł | 6 067 zł/m² | 89 m² | 26 stycznia 2018 | 838 m | |
| 15 000 zł | brak danych | brak danych | 11 stycznia 2018 | 863 m | |
| 259 000 zł | brak danych | brak danych | 9 października 2017 | 850 m | |
| 598 000 zł | brak danych | brak danych | 29 września 2017 | 868 m | |
| 306 000 zł | brak danych | brak danych | 1 sierpnia 2017 | 680 m | |
| 460 000 zł | brak danych | brak danych | 1 czerwca 2017 | 904 m | |
| 813 000 zł | brak danych | brak danych | 1 czerwca 2017 | 978 m | |
| 400 000 zł | brak danych | brak danych | 29 grudnia 2016 | 903 m | |
| 231 000 zł | brak danych | brak danych | 15 grudnia 2016 | 699 m | |
| 420 000 zł | brak danych | brak danych | 12 grudnia 2016 | 911 m | |
| 437 000 zł | brak danych | brak danych | 4 lipca 2016 | 991 m | |
| 350 000 zł | brak danych | brak danych | 25 maja 2016 | 547 m | |
| 300 000 zł | brak danych | brak danych | 4 stycznia 2016 | 906 m | |
|
Budynek
Kobylany, ulica Jana Pawła II 21 |
250 000 zł | brak danych | brak danych | 30 grudnia 2015 | 531 m |
| 615 000 zł | brak danych | brak danych | 13 listopada 2015 | 940 m | |
| 600 000 zł | brak danych | brak danych | 4 listopada 2015 | 999 m | |
| 625 000 zł | 5 081 zł/m² | 123 m² | 19 sierpnia 2015 | 863 m | |
| 300 000 zł | brak danych | brak danych | 5 czerwca 2015 | 906 m | |
| 250 000 zł | brak danych | brak danych | 22 grudnia 2014 | 586 m | |
| 440 000 zł | brak danych | brak danych | 21 października 2014 | 878 m | |
| 450 000 zł | brak danych | brak danych | 21 października 2014 | 961 m | |
| 466 000 zł | brak danych | brak danych | 15 października 2014 | 916 m | |
| 416 000 zł | brak danych | brak danych | 9 października 2014 | 899 m | |
| 780 000 zł | brak danych | brak danych | 4 września 2014 | 974 m | |
| 480 000 zł | 3 751 zł/m² | 127,98 m² | 21 sierpnia 2014 | 939 m | |
| 5 673 zł | brak danych | brak danych | 23 lipca 2014 | 252 m | |
|
Budynek
Kobylany, ulica Jana Pawła II 28 |
35 000 zł | 583 zł/m² | 60 m² | 25 października 2013 | 596 m |
| 630 000 zł | 4 115 zł/m² | 153,1 m² | 26 czerwca 2013 | 224 m | |
| 135 000 zł | brak danych | brak danych | 7 maja 2013 | 561 m | |
| 5 000 zł | brak danych | brak danych | 21 marca 2013 | 254 m | |
| 90 000 zł | brak danych | brak danych | 9 stycznia 2013 | 851 m | |
| 156 250 zł | brak danych | brak danych | 11 kwietnia 2012 | 976 m | |
| 440 000 zł | brak danych | brak danych | 9 marca 2012 | 736 m | |
| 499 500 zł | 3 903 zł/m² | 127,98 m² | 30 listopada 2011 | 200 m | |
| 500 000 zł | 3 907 zł/m² | 127,98 m² | 29 sierpnia 2011 | 212 m | |
| 470 500 zł | 3 825 zł/m² | 123 m² | 12 kwietnia 2011 | 967 m | |
| 156 750 zł | 637 zł/m² | 246 m² | 3 lutego 2011 | 976 m | |
| 745 000 zł | brak danych | brak danych | 25 listopada 2010 | 795 m | |
|
Budynek
Kobylany, ulica Nad Potokiem 1 |
235 000 zł | 2 765 zł/m² | 85 m² | 20 października 2010 | 431 m |
| 280 000 zł | 1 400 zł/m² | 200 m² | 31 marca 2010 | 680 m | |
| 500 500 zł | 4 069 zł/m² | 123 m² | 30 listopada 2009 | 925 m | |
| 440 000 zł | 3 577 zł/m² | 123 m² | 8 maja 2009 | 953 m | |
| 150 000 zł | brak danych | brak danych | 29 kwietnia 2009 | 681 m | |
| 11 000 zł | 688 zł/m² | 16 m² | 4 marca 2009 | 855 m | |
| 517 500 zł | brak danych | brak danych | 24 listopada 2008 | 673 m | |
| 416 500 zł | 3 958 zł/m² | 105,23 m² | 3 września 2008 | 906 m | |
| 490 000 zł | 4 464 zł/m² | 109,76 m² | 24 lipca 2008 | 915 m | |
| 451 390 zł | 4 113 zł/m² | 109,76 m² | 24 czerwca 2008 | 927 m | |
| 839 712 zł | 4 152 zł/m² | 202,24 m² | 23 czerwca 2008 | 888 m | |
| 436 500 zł | brak danych | brak danych | 23 czerwca 2008 | 917 m | |
| 459 655 zł | 4 188 zł/m² | 109,76 m² | 17 czerwca 2008 | 940 m | |
| 460 980 zł | brak danych | brak danych | 17 czerwca 2008 | 950 m | |
| 453 302 zł | 4 130 zł/m² | 109,76 m² | 17 czerwca 2008 | 950 m | |
| 416 500 zł | 3 795 zł/m² | 109,76 m² | 17 czerwca 2008 | 951 m | |
| 734 971 zł | 3 723 zł/m² | 197,42 m² | 22 lutego 2008 | 880 m | |
| 545 300 zł | 4 433 zł/m² | 123 m² | 6 grudnia 2007 | 932 m | |
| 416 800 zł | 3 389 zł/m² | 123 m² | 7 września 2007 | 911 m | |
| 379 500 zł | 3 085 zł/m² | 123 m² | 1 sierpnia 2007 | 867 m | |
|
Budynek
Karniowice, ulica Karniowice 111 |
422 650 zł | 3 436 zł/m² | 123 m² | 9 lipca 2007 | 860 m |
| 300 000 zł | 2 000 zł/m² | 150 m² | 27 kwietnia 2006 | 752 m | |
| 215 000 zł | 1 748 zł/m² | 123 m² | 30 marca 2006 | 563 m | |
| 115 000 zł | brak danych | brak danych | 22 września 2005 | 534 m | |
| 100 000 zł | brak danych | brak danych | 2 września 2005 | 929 m | |
| 38 115 zł | 571 zł/m² | 66,7 m² | 16 grudnia 2004 | 740 m | |
| 125 000 zł | brak danych | brak danych | 28 maja 2003 | 873 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.
Jaka była powierzchnia użytkowa budynku?
Powierzchnia użytkowa budynku objęta tą transakcją wyniosła 49,86 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 670 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 2 marca 2026.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 2 marca 2026
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.