Obręb ewidencyjny · tatrzański
Ceny mieszkań tatrzański — obręb ewidencyjny 111 (Zakopane, ul. Mrowce)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
13 932 zł/m²
+104,9% r/r
Mediana ceny całkowitej
780 000 zł
Mediana metrażu
59,5 m²
Liczba transakcji
3
Ostatnie 24 miesięcy · 3 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 21 września 2026
Opis obszaru
111 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 86 transakcji.
Mieszkania: 3 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 13 932 zł/m², a mediana metrażu 59,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 48 | 8 203 zł/m² | 462 558 zł | 53,9 m² |
| Inne lokale | 2 | 10 082 zł/m² | 432 500 zł | 42,9 m² |
| Działki budowlane | 6 | 380 zł/m² | 350 000 zł | 837,0 m² |
| Działki rolne | 26 | 235 zł/m² | 300 000 zł | 663,0 m² |
| Działki pozostałe | 4 | 134 zł/m² | 300 000 zł | 117,5 m² |
| Budynki | 1 | 61 379 zł/m² | 4 000 000 zł | 65,2 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Zakopane; część danych: powiat tatrzańskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie tatrzańskim w 2025 r.: 8 152 zł miesięcznie. To 86,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 131,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 462 558 zł — z 48 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Zakopane mieszkało 24 921 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,2%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 47 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie tatrzańskim 21,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,2 do 21,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie tatrzańskim w 2025 r.: 9,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 12,9% do 9,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 906 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 154,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 462 558 zł
- Mediana ceny za m²
- 8 203 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 53,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 887 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 152 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat tatrzański
- Liczba mieszkań w próbie
- 48
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie tatrzańskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Zakopane
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Zakopane ubyło 47 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie tatrzańskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.11.2024 | Oberconiówka 30A, Zakopane Lokal 5_LOK | 535 000 zł | 13 932 zł/m² ? | 38,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 25.09.2024 | Oberconiówka 34, Zakopane Lokal 2_LOK | 940 000 zł | 15 798 zł/m² ? | 59,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 23.07.2024 | Oberconiówka 42, Zakopane Lokal M11_LOK | 780 000 zł | 9 486 zł/m² ? | 82,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 05.06.2024 | Oberconiówka 24F, Zakopane Lokal 1_LOK | 930 000 zł | 20 000 zł/m² ? | 46,5 m² ? | 1/1 ? | 0 | 1 |
| 06.05.2024 | Oberconiówka 24G, Zakopane Lokal 2_LOK | 2 386 800 zł | 23 988 zł/m² ? | 99,5 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 31.10.2023 | Oberconiówka 24H, Zakopane Lokal 2_LOK | 2 138 400 zł | 21 600 zł/m² ? | 99,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 21.04.2023 | Oberconiówka 24E, Zakopane Lokal 2_LOK | 1 275 000 zł | 13 212 zł/m² ? | 96,5 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 21.04.2023 | Oberconiówka 24G, Zakopane Lokal 2_LOK | 1 460 003 zł | 14 673 zł/m² ? | 99,5 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 17.04.2023 | Oberconiówka 24D, Zakopane Lokal 2_LOK | 1 185 000 zł | 12 141 zł/m² ? | 97,6 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
| 14.04.2023 | Oberconiówka 24F, Zakopane Lokal 2_LOK | 1 370 000 zł | 13 838 zł/m² ? | 99,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.