Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny nr 144 — Zakopane, ul. Droga do Olczy, Zakopane
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
35 946 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
21 742 502 zł
Mediana metrażu
109,4 m²
Liczba transakcji
2
Ostatnie 24 miesięcy · 2 akty notarialne
Opis obszaru
144 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 33 transakcje.
Budynki: 2 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 35 946 zł/m², a mediana metrażu 109,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6 | 16 116 zł/m² | 775 000 zł | 48,4 m² |
| Inne lokale | 1 | 901 zł/m² | 40 000 zł | 44,4 m² |
| Działki budowlane | 4 | 311 zł/m² | 188 200 zł | 1 015,0 m² |
| Działki pozostałe | 7 | 65 zł/m² | 122 590 zł | 700,0 m² |
| Budynki | 15 | 10 720 zł/m² | 1 625 000 zł | 117,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Zakopane; część danych: powiat tatrzańskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie tatrzańskim w 2025 r.: 8 152 zł miesięcznie. To 86,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 131,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 775 000 zł — z 6 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 11,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.To mediana z zaledwie 6 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Zakopane mieszkało 24 921 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,2%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 47 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie tatrzańskim 21,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,2 do 21,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie tatrzańskim w 2025 r.: 9,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 12,9% do 9,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 906 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 154,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 3,7 do 3,3.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 775 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 16 116 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 887 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 152 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat tatrzański
- Liczba mieszkań w próbie
- 6
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie tatrzańskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Zakopane
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Zakopane ubyło 47 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie tatrzańskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Budynki
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Budynki”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.04.2026 | Oswalda Balzera 1, Zakopane Budynek 137_BUD | 41 985 005 zł | 58 175 zł/m² ? | 721,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 20.10.2025 | Droga do Olczy 22K, Zakopane Budynek 24_BUD | 1 500 000 zł | 13 717 zł/m² ? | 109,4 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 20.10.2025 | Droga do Olczy 22K, Zakopane Budynek 25_BUD | 1 500 000 zł | 111 042 zł/m² ? | 13,5 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 20.06.2024 | Droga do Olczy 22A, Zakopane Budynek 2_BUD | 2 600 000 zł | 25 588 zł/m² ? | 101,6 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 20.06.2024 | Droga do Olczy 22A, Zakopane Budynek 1_BUD | 2 600 000 zł | 39 871 zł/m² ? | 65,2 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.10.2023 | Droga do Olczy 22, Zakopane Budynek 1_BUD | 5 000 000 zł | 23 034 zł/m² ? | 217,1 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 20.01.2022 | Droga do Olczy 7A, Zakopane Budynek 1_BUD | 1 750 000 zł | 11 152 zł/m² ? | 156,9 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 04.03.2021 | Droga do Olczy, Zakopane Budynek 1_BUD | 620 000 zł | 4 502 zł/m² ? | 137,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 30.06.2020 | Oswalda Balzera 1, Zakopane Budynek 1_BUD | — | — | 721,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 14.05.2020 | Oswalda Balzera 1A, Zakopane Budynek 1_BUD | — | — | 114,7 m² ? | 1/1 ? | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.