Obręb ewidencyjny · tatrzański
Ceny mieszkań tatrzański — obręb ewidencyjny 144 (Zakopane, ul. Droga do Olczy)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
17 333 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
1 111 198 zł
Mediana metrażu
63,1 m²
Liczba transakcji
3
Ostatnie 24 miesięcy · 3 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 21 września 2026
Opis obszaru
144 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 33 transakcje.
Mieszkania: 3 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 17 333 zł/m², a mediana metrażu 63,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6 | 16 116 zł/m² | 775 000 zł | 48,4 m² |
| Inne lokale | 1 | 901 zł/m² | 40 000 zł | 44,4 m² |
| Działki budowlane | 4 | 311 zł/m² | 188 200 zł | 1 015,0 m² |
| Działki pozostałe | 7 | 65 zł/m² | 122 590 zł | 700,0 m² |
| Budynki | 15 | 10 720 zł/m² | 1 625 000 zł | 117,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Zakopane; część danych: powiat tatrzańskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie tatrzańskim w 2025 r.: 8 152 zł miesięcznie. To 86,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 131,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 775 000 zł — z 6 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 11,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.To mediana z zaledwie 6 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Zakopane mieszkało 24 921 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,2%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 47 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie tatrzańskim 21,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,2 do 21,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie tatrzańskim w 2025 r.: 9,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 12,9% do 9,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 906 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 154,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 3,7 do 3,3.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 775 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 16 116 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 887 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 152 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat tatrzański
- Liczba mieszkań w próbie
- 6
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie tatrzańskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Zakopane
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Zakopane ubyło 47 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie tatrzańskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30.07.2026 | Oswalda Balzera 1F, Zakopane Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 775 000 zł | 16 012 zł/m² ? | 48,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 25.09.2025 | Tadeusza Brzozowskiego 8, Zakopane Lokal 2_LOK | 1 442 395 zł | 18 549 zł/m² ? | 77,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 25.09.2025 | Tadeusza Brzozowskiego 8, Zakopane Lokal 1_LOK | 1 457 605 zł | 18 549 zł/m² ? | 78,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 04.09.2025 | Oswalda Balzera 1F, Zakopane Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 780 000 zł | 16 116 zł/m² ? | 48,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 17.11.2022 | Oswalda Balzera 1F, Zakopane Lokal 3-3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 579 000 zł | 16 496 zł/m² ? | 35,1 m² ? | — | 0 | — |
| 22.07.2016 | Tadeusza Brzozowskiego 33, Zakopane Lokal | 350 000 zł | 7 644 zł/m² ? | 45,8 m² ? | — | 3 | — |
| 01.02.2013 | Oswalda Balzera 1F, Zakopane Lokal | 350 000 zł | 6 604 zł/m² ? | 53,0 m² ? | — | 4 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.