metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

21.04.2026 Oswalda Balzera 1, Zakopane
Cena brutto
44 466 000 zł
9 326
zł / m²
721,7 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 722 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 768 m². Łączna cena transakcji wyniosła 44 466 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu tatrzańskiego (kod teryt: 1217). Adres przypisany do transakcji to Oswalda Balzera 1, Zakopane; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 137_BUD (722 m²), działkę nr 124/2 (4 556 m²) oraz działkę nr 80/8 (212 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

121701_1.0144.80/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121701_1.0144.80/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 121701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

121701_1.0144.124/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121701_1.0144.124/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 121701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
9 555 zł/m² 2021 23 transakcje
10 021 zł/m² 2022 39 transakcji
11 682 zł/m² 2023 17 transakcji
16 789 zł/m² 2024 24 transakcje
10 272 zł/m² 2025 15 transakcji
9 615 zł/m² 2026 18 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Oswalda Balzera 1, Zakopane Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 144)

Sprzedane budynki w pobliżu – Zakopane, ul. Oswalda Balzera 1

do 1 km
Budynek 3 499 200 zł Zakopane, ul. Mieczysława Karłowicza 1 · 07.08.2026 15 008 ~ 233 ~ m² · 111 m Budynek 13 530 000 zł 29.07.2026 84 674 ~ 160 ~ m² · 881 m Budynek 800 000 zł Zakopane, ul. Droga do Olczy 20A · 16.07.2026 10 935 ~ 73 ~ m² · 295 m Budynek 7 995 000 zł 16.07.2026 50 034 ~ 160 ~ m² · 881 m Budynek 500 000 zł Zakopane 7b · 05.05.2026 5 004 ~ 100 ~ m² · 271 m Budynek 85 000 zł 13.02.2026 4 237 ~ 20 ~ m² · 877 m Budynek 950 000 zł Zakopane, ul. Droga do Olczy · 23.10.2025 14 336 ~ 66 ~ m² · 389 m Budynek 1 500 000 zł Zakopane, ul. Droga do Olczy · 20.10.2025 12 209 ~ 123 ~ m² · 369 m Budynek 5 535 000 zł 14.10.2025 9 888 ~ 560 ~ m² · 873 m Budynek 2 000 000 zł 18.09.2025 10 782 186 m² · 671 m Budynek 2 860 000 zł 22.04.2025 6 810 420 m² · 950 m Budynek 5 000 000 zł Zakopane 5d · 25.02.2025 43 320 ~ 115 ~ m² · 769 m Budynek 1 675 000 zł Zakopane 15 · 20.02.2025 10 272 ~ 163 ~ m² · 855 m Budynek 2 400 000 zł Zakopane 42 · 17.12.2024 20 900 ~ 115 ~ m² · 597 m Budynek 3 444 000 zł 18.11.2024 16 555 ~ 208 ~ m² · 169 m Budynek 19 680 000 zł 17.09.2024 25 091 ~ 784 ~ m² · 900 m Budynek 400 000 zł Zakopane 15 · 06.08.2024 7 649 ~ 52 ~ m² · 666 m Budynek 2 600 000 zł Zakopane, ul. Droga do Olczy 22a · 20.06.2024 15 586 ~ 167 ~ m² · 311 m Budynek 1 297 158 zł Zakopane, ul. Zwierzyniecka 19 · 14.05.2024 48 711 ~ 27 ~ m² · 885 m Budynek 22 797 019 zł Zakopane, ul. Zwierzyniecka 19 · 14.05.2024 63 230 ~ 361 ~ m² · 885 m Budynek 12 900 000 zł Zakopane, ul. Zwierzyniecka · 24.04.2024 34 222 ~ 377 ~ m² · 808 m Budynek 1 175 000 zł Zakopane 47e · 15.04.2024 22 016 ~ 53 ~ m² · 872 m Budynek 2 000 000 zł Zakopane 42 · 27.03.2024 17 417 ~ 115 ~ m² · 597 m Budynek 800 000 zł 26.03.2024 22 008 ~ 36 ~ m² · 539 m Budynek 1 685 000 zł 23.02.2024 17 552 96 m² · 968 m Budynek 350 000 zł Zakopane, ul. Droga do Olczy 1 · 19.12.2023 5 560 ~ 63 ~ m² · 71 m Budynek 2 952 000 zł Zakopane, ul. Władysława Broniewskiego · 13.11.2023 15 006 ~ 197 ~ m² · 567 m Budynek 5 000 000 zł Zakopane, ul. Droga do Olczy · 25.10.2023 23 034 ~ 217 ~ m² · 323 m Budynek 1 800 000 zł Zakopane, ul. Bulwary Słowackiego · 21.07.2023 12 490 ~ 144 ~ m² · 579 m Budynek 10 300 000 zł Zakopane, ul. Droga na Koziniec 3 · 24.04.2023 28 228 ~ 365 ~ m² · 629 m Budynek 4 500 000 zł Zakopane, ul. Władysława Broniewskiego 13C · 14.03.2023 20 964 ~ 215 ~ m² · 692 m Budynek 1 800 000 zł Zakopane, ul. Juliana Tuwima 14B · 16.01.2023 11 681 ~ 154 ~ m² · 911 m Budynek 400 000 zł Zakopane, ul. Droga do Olczy 34b · 28.12.2022 4 230 ~ 95 ~ m² · 501 m Budynek 1 500 000 zł 09.12.2022 19 451 ~ 77 ~ m² · 966 m Budynek 2 275 000 zł 24.11.2022 16 008 ~ 142 ~ m² · 727 m Budynek 350 001 zł Zakopane, ul. Jaszczurówka-Bory 14 · 24.11.2022 4 543 ~ 77 ~ m² · 940 m Budynek 1 500 000 zł Zakopane, ul. Juliana Tuwima 14 · 28.10.2022 13 146 ~ 114 ~ m² · 892 m Budynek 545 000 zł Zakopane, ul. Mieczysława Karłowicza 1 · 11.10.2022 27 986 ~ 19 ~ m² · 111 m Budynek 1 800 000 zł Zakopane, ul. Bulwary Słowackiego 36 · 24.08.2022 11 120 ~ 162 ~ m² · 421 m Budynek 585 000 zł Zakopane, ul. Żeromskiego Stefana 37 · 11.08.2022 15 350 ~ 38 ~ m² · 943 m Budynek 3 200 000 zł Zakopane, ul. Władysława Broniewskiego 9 · 26.05.2022 26 801 ~ 119 ~ m² · 718 m Budynek 5 100 000 zł Zakopane, ul. Zwierzyniecka 9 · 17.05.2022 26 777 ~ 190 ~ m² · 777 m Budynek 2 150 000 zł 27.04.2022 27 326 ~ 79 ~ m² · 370 m Budynek 3 500 000 zł Zakopane, ul. Oswalda Balzera 25a · 14.04.2022 18 280 ~ 191 ~ m² · 565 m Budynek 81 176 zł Zakopane, ul. Mieczysława Karłowicza 1 · 24.03.2022 347 ~ 234 ~ m² · 111 m Budynek 6 565 000 zł Zakopane, ul. Bronisława Czecha 2A · 18.03.2022 35 073 ~ 187 ~ m² · 896 m Budynek 1 298 824 zł Zakopane, ul. Mieczysława Karłowicza 1 · 04.02.2022 8 337 ~ 156 ~ m² · 111 m Budynek 790 000 zł 01.02.2022 7 405 ~ 107 ~ m² · 664 m Budynek 1 750 000 zł Zakopane, ul. Droga do Olczy 7a · 20.01.2022 11 152 ~ 157 ~ m² · 166 m Budynek 520 000 zł Zakopane, ul. Droga do Bristolu 4 · 12.01.2022 10 021 ~ 52 ~ m² · 990 m Budynek 3 939 000 zł 28.10.2021 7 037 ~ 560 ~ m² · 873 m Budynek 7 800 000 zł 11.10.2021 22 018 ~ 354 ~ m² · 633 m Budynek 1 950 000 zł Zakopane, ul. Droga do Olczy · 06.09.2021 17 184 ~ 113 ~ m² · 425 m Budynek 1 623 000 zł 02.09.2021 13 195 123 m² · 913 m Budynek 300 000 zł Zakopane, ul. Jaszczurówka 17F · 08.07.2021 7 666 ~ 39 ~ m² · 993 m Budynek 1 450 000 zł Zakopane, ul. Oswalda Balzera 2 · 29.06.2021 9 555 ~ 152 ~ m² · 44 m Budynek 1 450 000 zł Zakopane, ul. Droga do Olczy 30F · 22.06.2021 17 213 ~ 84 ~ m² · 465 m Budynek 175 000 zł Zakopane 11 · 21.06.2021 1 378 ~ 127 ~ m² · 931 m Budynek 4 000 000 zł Zakopane 23 · 18.03.2021 16 310 ~ 245 ~ m² · 969 m Budynek 620 000 zł Zakopane, ul. Droga do Olczy BN · 04.03.2021 4 502 ~ 138 ~ m² · 61 m Budynek 4 400 000 zł Zakopane, ul. Zwierzyniecka 19 · 18.02.2021 32 672 ~ 135 ~ m² · 878 m Budynek 1 500 000 zł Zakopane, ul. Bronisława Czecha 2 · 20.01.2021 39 706 ~ 38 ~ m² · 869 m Budynek 5 076 000 zł Zakopane 15 · 30.12.2020 28 710 ~ 177 ~ m² · 884 m Budynek 1 332 500 zł Zakopane, ul. Bulwary Słowackiego 8 · 22.12.2020 7 172 ~ 186 ~ m² · 980 m Budynek 775 000 zł Zakopane · 10.11.2020 14 773 ~ 52 ~ m² · 849 m Budynek 1 100 000 zł Zakopane, ul. Bulwary Słowackiego · 29.10.2020 8 056 ~ 137 ~ m² · 383 m Budynek 2 000 000 zł Zakopane, ul. Bulwary Słowackiego 35A · 29.10.2020 12 550 ~ 159 ~ m² · 393 m Budynek 630 000 zł Zakopane · 01.07.2020 12 055 ~ 52 ~ m² · 877 m Budynek 14 100 000 zł Zakopane, ul. Droga do Olczy · 30.06.2020 19 537 ~ 722 ~ m² · 0 m Budynek 2 500 000 zł 14.05.2020 8 575 ~ 292 ~ m² · 60 m Budynek 2 000 000 zł Zakopane 9 · 19.03.2020 16 184 ~ 124 ~ m² · 785 m Budynek 2 450 000 zł Zakopane, ul. Antałówka Na Wierch · 27.02.2020 17 849 ~ 137 ~ m² · 870 m Budynek 6 000 000 zł Zakopane, ul. Droga na Koziniec 1A · 14.02.2020 48 508 ~ 124 ~ m² · 465 m Budynek 700 000 zł Zakopane 15a · 24.01.2020 9 160 ~ 76 ~ m² · 974 m Budynek 1 050 000 zł Zakopane 1a · 10.01.2020 6 604 159 m² · 60 m Budynek 20 000 zł 08.10.2019 987 ~ 20 ~ m² · 859 m Budynek 3 930 000 zł Zakopane, ul. Mieczysława Karłowicza 5 · 12.09.2019 22 863 ~ 172 ~ m² · 146 m Budynek 1 200 000 zł Zakopane, ul. Zwierzyniecka 27 · 26.08.2019 17 521 ~ 68 ~ m² · 959 m Budynek 1 297 000 zł 21.08.2019 5 575 ~ 233 ~ m² · 60 m Budynek 3 500 000 zł Zakopane, ul. Jaszczurówka-Bory 5B · 10.06.2019 13 745 ~ 255 ~ m² · 764 m Budynek 2 000 000 zł Zakopane, ul. Droga na Bystre · 07.06.2019 8 596 ~ 233 ~ m² · 60 m Budynek 110 000 zł Zakopane, ul. Droga na Koziniec 1A · 28.05.2019 889 ~ 124 ~ m² · 465 m Budynek 3 100 000 zł Zakopane, ul. Droga na Koziniec 1A · 28.05.2019 25 063 ~ 124 ~ m² · 465 m Budynek 60 000 zł 09.05.2019 2 601 ~ 23 ~ m² · 237 m Budynek 240 000 zł Zakopane, ul. Droga na Bystre 7A · 02.04.2019 4 979 ~ 48 ~ m² · 296 m Budynek 1 300 000 zł Zakopane, ul. Bulwary Słowackiego 8 · 28.03.2019 6 997 ~ 186 ~ m² · 980 m Budynek 500 000 zł Zakopane, ul. Bulwary Słowackiego 24 · 25.01.2019 5 306 ~ 94 ~ m² · 320 m Budynek 626 400 zł Zakopane, ul. Mieczysława Karłowicza 17A · 18.01.2019 22 584 ~ 28 ~ m² · 381 m Budynek 2 100 000 zł Zakopane, ul. Droga do Olczy 22 · 30.11.2018 9 674 ~ 217 ~ m² · 323 m Budynek 113 520 zł Zakopane, ul. Droga do Olczy · 19.11.2018 8 378 ~ 14 ~ m² · 299 m Budynek 2 500 000 zł Zakopane 10 · 19.11.2018 15 305 ~ 163 ~ m² · 936 m Budynek 6 273 000 zł Zakopane, ul. Bulwary Słowackiego 34 · 14.11.2018 350 m Budynek 2 500 000 zł Zakopane, ul. Zwierzyniecka 16 · 08.10.2018 10 617 ~ 235 ~ m² · 904 m Budynek 645 000 zł Zakopane, ul. Salwatoriańska 11A · 16.07.2018 14 972 ~ 43 ~ m² · 997 m Budynek 100 000 zł Zakopane, ul. Mieczysława Karłowicza 16 · 28.06.2018 1 644 ~ 61 ~ m² · 389 m Budynek 2 900 000 zł Zakopane, ul. Bulwary Słowackiego 34 · 28.05.2018 350 m Budynek 740 000 zł Zakopane 5d · 23.05.2018 13 003 ~ 57 ~ m² · 769 m Budynek 950 000 zł Zakopane 10 · 16.05.2018 8 969 ~ 106 ~ m² · 855 m Budynek 400 000 zł 15.05.2018 10 831 ~ 37 ~ m² · 601 m Budynek 1 180 000 zł Zakopane 22 · 26.04.2018 9 905 ~ 119 ~ m² · 861 m Budynek 1 240 000 zł Zakopane 9b · 11.04.2018 10 933 ~ 113 ~ m² · 215 m Budynek 220 000 zł Zakopane, ul. Droga na Antałówkę 6 · 30.03.2018 1 494 ~ 147 ~ m² · 246 m Budynek 670 000 zł Zakopane 14 · 31.01.2018 5 852 ~ 115 ~ m² · 597 m Budynek 40 006 zł Zakopane, ul. Bogówka 10A · 19.01.2018 242 ~ 165 ~ m² · 908 m Budynek 1 800 000 zł Zakopane, ul. Juliana Tuwima · 05.01.2018 8 501 ~ 212 ~ m² · 836 m Budynek 1 150 000 zł 28.12.2017 12 639 ~ 91 ~ m² · 745 m Budynek 500 000 zł Zakopane, ul. Mieczysława Karłowicza 13B · 05.12.2017 16 019 ~ 31 ~ m² · 231 m Budynek 320 000 zł Zakopane, ul. Droga na Antałówkę 6 · 01.12.2017 2 173 ~ 147 ~ m² · 246 m Budynek 600 000 zł Zakopane, ul. Droga do Olczy 6 · 27.11.2017 2 014 ~ 298 ~ m² · 90 m Budynek 700 000 zł Zakopane, ul. Władysława Zamoyskiego 30 · 15.11.2017 3 336 ~ 210 ~ m² · 936 m Budynek 3 200 000 zł 30.08.2017 23 075 ~ 139 ~ m² · 381 m Budynek 2 000 000 zł Zakopane, ul. Żeromskiego Stefana 33 · 21.08.2017 0 m² · 971 m Budynek 600 000 zł Zakopane, ul. Tadeusza Brzozowskiego 21 · 24.06.2017 10 288 ~ 58 ~ m² · 333 m Budynek 75 000 zł Zakopane, ul. Droga na Antałówkę 4A · 07.06.2017 0 m² · 177 m Budynek 232 542 zł Zakopane, ul. Droga do Olczy 20C · 27.04.2017 0 m² · 300 m Budynek 820 000 zł Zakopane 5 · 10.04.2017 0 m² · 716 m Budynek 385 000 zł Zakopane, ul. Bronisława Czecha 2 · 31.03.2017 0 m² · 868 m Budynek 1 291 500 zł Zakopane, ul. Pocztowców 1 · 31.03.2017 4 036 320 m² · 919 m Budynek 250 000 zł Zakopane, ul. Antałówka Na Wierch 24,24A · 15.03.2017 0 m² · 963 m Budynek 535 500 zł Zakopane, ul. Pocztowców 1 · 27.02.2017 1 673 320 m² · 913 m Budynek 420 000 zł Zakopane, ul. Władysława Broniewskiego · 30.01.2017 0 m² · 593 m Budynek 120 000 zł Zakopane, ul. Antałówka Na Wierch 24,24A · 17.01.2017 0 m² · 963 m Budynek 1 400 000 zł Zakopane, ul. Antałówka Na Wierch 32 · 05.11.2016 0 m² · 936 m Budynek 45 000 zł Zakopane, ul. Droga na Antałówkę 4A · 25.10.2016 0 m² · 177 m Budynek 1 820 000 zł Zakopane, ul. Droga na Koziniec 3 · 06.10.2016 0 m² · 637 m Budynek 260 000 zł Zakopane, ul. Droga na Bystre 7A · 24.06.2016 0 m² · 287 m Budynek 700 000 zł 06.06.2016 0 m² · 755 m Budynek 949 980 zł Zakopane 6 · 20.05.2016 0 m² · 730 m Budynek 7 000 000 zł 26.04.2016 0 m² · 910 m Budynek 4 000 000 zł Zakopane 35 · 12.02.2016 0 m² · 695 m Budynek 2 379 700 zł Zakopane, ul. Mieczysława Karłowicza 5 · 27.01.2016 0 m² · 150 m Budynek 900 000 zł Zakopane 29c · 29.12.2015 0 m² · 190 m Budynek 510 000 zł Zakopane 47e · 16.07.2015 0 m² · 872 m Budynek 600 000 zł Zakopane, ul. Tadeusza Brzozowskiego 37 · 08.07.2015 0 m² · 447 m Budynek 6 969 000 zł 03.07.2015 0 m² · 910 m Budynek 350 000 zł Zakopane, ul. Oswalda Balzera 21 · 01.07.2015 0 m² · 446 m Budynek 1 350 000 zł Zakopane, ul. Mieczysława Karłowicza 17A · 22.06.2015 9 735 ~ 139 ~ m² · 381 m Budynek 1 200 000 zł 01.06.2015 0 m² · 440 m Budynek 100 000 zł 21.04.2015 0 m² · 723 m Budynek 195 000 zł Zakopane 14a · 02.04.2015 0 m² · 568 m Budynek 2 900 000 zł Zakopane 23 · 26.02.2015 11 825 ~ 245 ~ m² · 969 m Budynek 1 250 000 zł Zakopane, ul. Oswalda Balzera 6A · 19.12.2014 0 m² · 117 m Budynek 45 000 zł Zakopane, ul. Droga do Bristolu 4 · 26.11.2014 0 m² · 990 m Budynek 3 100 000 zł Zakopane 15 · 10.10.2014 17 534 ~ 177 ~ m² · 884 m Budynek 150 000 zł 16.09.2014 0 m² · 247 m Budynek 150 000 zł Zakopane 32 · 01.07.2014 0 m² · 847 m Budynek 1 380 060 zł 28.01.2014 0 m² · 429 m Budynek 2 206 150 zł Zakopane, ul. Władysława Broniewskiego 18a · 02.12.2011 0 m² · 565 m Budynek 880 000 zł Zakopane, ul. Kurierów Tatrzańskich 21 · 18.07.2011 0 m² · 816 m Budynek 1 000 000 zł Zakopane, ul. Droga na Koziniec 2a · 04.09.2009 0 m² · 562 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Oswalda Balzera Województwo małopolskie Powiat powiat tatrzański Gmina Zakopane Jednostka ewidencyjna Zakopane - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 144, Zakopane Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie tatrzańskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
44 466 000 zł
Powierzchnia
721,7 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 44 466 000 zł 61 613 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +63,5% mediana: 37 683 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–17 271 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 58 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 67 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 63,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
37 683 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+212%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Oswalda Balzera 721,7 m² · 2026-04 · 0 m 41 985 005 zł 58 175 zł/m² ul. Mieczysława Karłowicza 81,8 m² · 2026-08 · 111 m 3 499 200 zł 42 799 zł/m² ul. Mieczysława Karłowicza 107,4 m² · 2026-08 · 117 m 3 499 200 zł 32 568 zł/m² ul. Mieczysława Karłowicza 44 m² · 2026-08 · 121 m 3 499 200 zł 79 616 zł/m² ul. Droga na Bystre 99,9 m² · 2026-05 · 271 m 500 000 zł 5 004 zł/m² ul. Droga do Olczy 109,4 m² · 2025-10 · 369 m 1 500 000 zł 13 717 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Zakopane

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
23 760 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
37 683 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
36,9%
Mieszkań w sprzedaży
39 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 83 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 91.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 84.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zakopane; część danych: powiat tatrzański

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zakopane ?
24 921 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zakopane ?
-1,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zakopane ?
7,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tatrzańskim ?
9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tatrzańskim ?
8 152,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tatrzańskim ?
86,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tatrzańskim ?
21,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie tatrzańskim ?
3,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zakopane ?
10 906,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zakopane ?
22 856 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zakopane ?
21 234 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zakopane; część danych: powiat tatrzański

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 63,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 212,0%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 67 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 63,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-07. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości