Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 241 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 025 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

28.04.2026 Bulwary Słowackiego 7, Zakopane

Cena brutto

2 025 000 zł

1 343

zł / m²

240,88 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 241 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 508 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 025 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu tatrzańskiego (kod teryt: 1217). Adres przypisany do transakcji to Bulwary Słowackiego 7, Zakopane; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 381_BUD (241 m²) oraz działkę nr 609/2 (1 508 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 508 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 343 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 28.04.2026

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Bulwary Słowackiego 7, Zakopane

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Bulwary Słowackiego 7, Zakopane

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

121701_1.0012.381_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

381_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

2 025 000 zł

Cena / m²

8 407 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

Adres

Zakopane, ul. Bulwary Słowackiego 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121701_1.0012.609/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

609/2

Powierzchnia ewidencyjna

1 508 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

2 025 000 zł

Cena / m²

1 343 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

28.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tatrzański (kod teryt: 1217)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121701_1.0012.609/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 121701

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

11 931 zł/m² 2021 52 transakcje

9 595 zł/m² 2022 38 transakcji

5 471 zł/m² 2023 20 transakcji

13 123 zł/m² 2024 30 transakcji

6 313 zł/m² 2025 16 transakcji

9 959 zł/m² 2026 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Bulwary Słowackiego 7, Zakopane Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 012)

Sprzedane budynki w pobliżu – Zakopane, ul. Bulwary Słowackiego 7

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Bulwary Słowackiego Województwo małopolskie Powiat powiat tatrzański Gmina Zakopane Jednostka ewidencyjna Zakopane - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 012, Zakopane Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie tatrzańskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

2 025 000 zł

Powierzchnia

240,88 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 2 025 000 zł 8 407 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −32,2% mediana: 12 405 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 4 947–8 296

Ta nieruchomość 4 8 296–11 645

1 11 645–14 993

1 14 993–18 342

1 18 342–21 691

1 21 691–25 039

2 25 039–28 388

1 28 388–31 737

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 17 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 28 m ?
Cena o 32,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 80 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

12 405 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−6,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Bulwary Słowackiego 240,9 m² · 2026-04 · 0 m ul. Antałówka Na Wierch 163,1 m² · 2025-02 · 426 m ul. Władysława Zamoyskiego 133,9 m² · 2025-10 · 523 m ul. Seweryna Goszczyńskiego 79,5 m² · 2026-02 · 538 m ul. Zwierzyniecka 159,8 m² · 2026-07 · 578 m ul. Zwierzyniecka 159,8 m² · 2026-07 · 578 m ul. Władysława Broniewskiego 185,5 m² · 2025-09 · 630 m ul. Henryka Sienkiewicza 236 m² · 2026-04 · 717 m ul. Droga na Bystre 99,9 m² · 2026-05 · 802 m ul. Antałówka 21 m² · 2026-04 · 816 m ul. Kornela Makuszyńskiego 152,6 m² · 2025-10 · 821 m ul. Pardałówka 205,7 m² · 2025-10 · 904 m ul. Pardałówka 354 m² · 2025-10 · 921 m ul. Piaseckiego 1 814,3 m² · 2026-02 · 1016 m ul. Pardałówka 200 m² · 2025-04 · 1019 m ul. Oswalda Balzera 721,7 m² · 2026-04 · 1035 m ul. Droga do Olczy 109,4 m² · 2025-10 · 1039 m ul. Pardałówka 220 m² · 2025-04 · 1046 m ul. Mieczysława Karłowicza 81,8 m² · 2026-08 · 1115 m ul. Mieczysława Karłowicza 107,4 m² · 2026-08 · 1123 m ul. Mieczysława Karłowicza 44 m² · 2026-08 · 1132 m ul. Krupówki 391,1 m² · 2026-03 · 1191 m ul. Chramcówki 18,6 m² · 2026-05 · 1354 m ul. Chramcówki 94,4 m² · 2026-05 · 1365 m ul. Małe Żywczańskie 164,2 m² · 2025-02 · 1421 m ul. Bachledzki Wierch 116 m² · 2025-04 · 1443 m ul. Bulwary Słowackiego 114,8 m² · 2024-12 · 1463 m ul. Stara Pardałówka 67,6 m² · 2025-11 · 1515 m ul. Stara Pardałówka 138,2 m² · 2025-11 · 1521 m ul. Stara Pardałówka 26,7 m² · 2025-11 · 1534 m ul. Kasprusie 198 m² · 2026-04 · 1558 m ul. Bachledzki Wierch 101,6 m² · 2026-03 · 1572 m ul. Kasprusie 162,7 m² · 2025-05 · 1594 m ul. Kasprusie 108,3 m² · 2025-05 · 1603 m ul. Podhalańska 288,5 m² · 2026-03 · 1643 m ul. Jaszczurówka-Bory 56,9 m² · 2025-02 · 1734 m ul. Kamieniec 50,5 m² · 2025-03 · 1738 m ul. Jaszczurówka-Bory 58,5 m² · 2025-02 · 1738 m ul. Chyców Potok 214,8 m² · 2025-01 · 1745 m ul. Kościelna 107,4 m² · 2025-02 · 1769 m ul. Podhalańska 240,3 m² · 2026-04 · 1774 m ul. Podhalańska 174,6 m² · 2026-04 · 1796 m ul. Podhalańska 52,3 m² · 2026-04 · 1802 m ul. Kamieniec 64,1 m² · 2025-02 · 1917 m ul. Za Strugiem 27,2 m² · 2026-05 · 1933 m ul. Za Strugiem 103,9 m² · 2026-05 · 1935 m ul. Za Strugiem 29,2 m² · 2026-05 · 1945 m ul. Jaszczurówka 77,8 m² · 2026-04 · 1959 m ul. Za Strugiem 63,2 m² · 2025-06 · 1979 m ul. Za Strugiem 67,4 m² · 2025-03 · 1982 m ul. Za Strugiem 120,2 m² · 2025-07 · 1984 m ul. Strążyska 124 m² · 2025-04 · 1987 m ul. Za Strugiem 58,3 m² · 2025-06 · 1987 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Zakopane

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

23 760 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

12 405 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

91,5%

Mieszkań w sprzedaży

39 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 361 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 91.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 84.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zakopane; część danych: powiat tatrzański

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zakopane ?

24 921 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zakopane ?

-1,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zakopane ?

7,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tatrzańskim ?

9 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tatrzańskim ?

8 152,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tatrzańskim ?

86,9 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tatrzańskim ?

21,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie tatrzańskim ?

3,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zakopane ?

10 906,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zakopane ?

22 856 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zakopane ?

21 234 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zakopane; część danych: powiat tatrzański

Kluczowe wnioski

Cena jest o 32,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 6,1%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 80 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.