Wolny rynek
Pierwotny
Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat tatrzański (kod teryt: 1217)
Cena brutto
2 200 000 zł
1 712
zł / m²
115,95 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 24.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 116 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 285 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 200 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu tatrzańskiego (kod teryt: 1217). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1034_BUD (116 m²) oraz działkę nr 120/1 (1 285 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId budynku
121701_1.0084.1034_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer budynku
1034_BUD
Rodzaj budynku
mieszkalny
Cena brutto
2 200 000 zł
Cena / m²
18 975 zł (szac. z obrysu budynku)
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
24.04.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat tatrzański (kod teryt: 1217)
Id działki
121701_1.0084.120/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
120/1
Powierzchnia ewidencyjna
1 285 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Cena brutto
2 200 000 zł
Cena / m²
1 712 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
24.04.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat tatrzański (kod teryt: 1217)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121701_1.0084.120/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 121701
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
6 876 zł/m²
2021
28 transakcji
4 756 zł/m²
2022
22 transakcje
18 972 zł/m²
2023
15 transakcji
13 890 zł/m²
2024
15 transakcji
13 575 zł/m²
2025
4 transakcje
974 zł/m²
2026
13 transakcji
Sprzedane budynki w pobliżu – powiat tatrzański
do 1 km
Budynek 1 510 000 zł
Zakopane, ul. Chramcówki 26A · 08.05.2026
13 368 ~
113 ~ m² · 965 m
Budynek 170 000 zł
Zakopane 73 · 22.04.2026
364 ~
467 ~ m² · 930 m
Budynek 260 000 zł
Zakopane · 07.04.2026
12 405 ~
21 ~ m² · 895 m
Budynek 1 500 000 zł
31.03.2026
36 220 ~
41 ~ m² · 850 m
Budynek 3 243 750 zł
Zakopane, ul. Bachledzki Wierch · 27.03.2026
31 939 ~
102 ~ m² · 195 m
Budynek 990 000 zł
Zakopane 29e · 30.10.2025
9 123 ~
109 ~ m² · 963 m
Budynek 3 000 000 zł
Zakopane 9a · 08.01.2025
13 966 ~
215 ~ m² · 536 m
Budynek 1 550 000 zł
Zakopane, ul. Szymony 19 · 24.09.2024
13 890 ~
112 ~ m² · 661 m
Budynek 200 000 zł
Zakopane, ul. Antałówka 33 · 28.06.2024
21 434 ~
9 ~ m² · 961 m
Budynek 50 000 zł
Zakopane, ul. Chramcówki · 28.05.2024
2 269 ~
22 ~ m² · 923 m
Budynek 4 372 000 zł
Zakopane, ul. Smrekowa · 08.05.2024
12 787 ~
342 ~ m² · 735 m
Budynek 470 000 zł
Zakopane, ul. Podhalańska · 11.04.2024
2 884 ~
163 ~ m² · 957 m
Budynek 30 000 zł
Zakopane, ul. Chramcówki · 29.01.2024
1 361 ~
22 ~ m² · 923 m
Budynek 90 000 zł
20.10.2023
3 080 ~
29 ~ m² · 895 m
Budynek 1 160 000 zł
Zakopane, ul. Chramcówki · 16.06.2023
10 890 ~
107 ~ m² · 993 m
Budynek 500 000 zł
Zakopane, ul. Chramcówki 26A · 27.04.2023
4 426 ~
113 ~ m² · 965 m
Budynek 40 000 zł
26.04.2023
3 422 ~
12 ~ m² · 895 m
Budynek 2 000 000 zł
Zakopane, ul. Szymony · 14.04.2023
17 621 ~
114 ~ m² · 607 m
Budynek 2 700 000 zł
Zakopane, ul. Szymony · 14.04.2023
18 971 ~
142 ~ m² · 615 m
Budynek 2 000 000 zł
Zakopane, ul. Szymony · 14.04.2023
17 621 ~
114 ~ m² · 623 m
Budynek 20 107 794 zł
Zakopane, ul. Jana Kasprowicza 21 · 30.11.2022
121 806 ~
165 ~ m² · 975 m
Budynek 1 500 000 zł
Zakopane, ul. Spyrkówka 30 · 31.10.2022
14 168 ~
106 ~ m² · 942 m
Budynek 2 650 000 zł
Zakopane, ul. Szymony · 27.10.2022
13 515 ~
196 ~ m² · 747 m
Budynek 156 000 zł
Zakopane, ul. Antałówka 33 · 12.10.2022
19 171 ~
8 ~ m² · 961 m
Budynek 800 000 zł
Zakopane, ul. Chramcówki · 31.08.2022
5 671 ~
141 ~ m² · 887 m
Budynek 100 000 zł
Zakopane, ul. Antałówka 33 · 29.08.2022
21 434 ~
5 ~ m² · 961 m
Budynek 2 000 000 zł
Zakopane · 10.08.2022
10 008 ~
200 ~ m² · 965 m
Budynek 300 000 zł
Zakopane, ul. Antałówka 33 · 27.07.2022
3 840 ~
78 ~ m² · 961 m
Budynek 9 840 000 zł
Zakopane, ul. Szymony · 26.07.2022
46 659 ~
211 ~ m² · 717 m
Budynek 270 000 zł
Zakopane, ul. Smrekowa 17 · 11.07.2022
9 420 ~
29 ~ m² · 768 m
Budynek 1 000 000 zł
01.07.2022
48 294 ~
21 ~ m² · 850 m
Budynek 200 000 zł
Zakopane, ul. Pardałówka · 23.06.2022
14 289 ~
14 ~ m² · 961 m
Budynek 9 840 000 zł
Zakopane, ul. Szymony · 22.06.2022
46 659 ~
211 ~ m² · 717 m
Budynek 120 000 zł
13.05.2022
2 933 ~
41 ~ m² · 895 m
Budynek 2 150 000 zł
Zakopane, ul. Szymony · 22.12.2021
8 295 ~
259 ~ m² · 636 m
Budynek 850 000 zł
Zakopane, ul. Jana Kasprowicza 31C · 26.11.2021
7 107 ~
120 ~ m² · 984 m
Budynek 950 000 zł
Zakopane, ul. Jana Kasprowicza 31B · 13.07.2021
8 410 ~
113 ~ m² · 961 m
Budynek 9 750 000 zł
Zakopane 15a · 29.06.2021
8 038 ~
1 213 ~ m² · 581 m
Budynek 5 500 000 zł
Zakopane, ul. Jagiellońska 6 · 22.06.2021
19 241 ~
286 ~ m² · 970 m
Budynek 1 500 000 zł
Zakopane, ul. Jana Kasprowicza 30 · 11.06.2021
9 663 ~
155 ~ m² · 850 m
Budynek 1 968 000 zł
Zakopane 15a · 30.04.2021
1 622 ~
1 213 ~ m² · 531 m
Budynek 1 650 000 zł
Zakopane, ul. Chramcówki 12 · 27.11.2020
13 913 ~
119 ~ m² · 966 m
Budynek 450 000 zł
Zakopane, ul. Bachledzki Wierch · 16.09.2020
4 431 ~
102 ~ m² · 195 m
Budynek 1 345 480 zł
Zakopane, ul. Smrekowa · 04.06.2020
11 504 ~
117 ~ m² · 657 m
Budynek 1 590 000 zł
Zakopane, ul. Smrekowa 1C · 10.02.2020
25 170 ~
63 ~ m² · 723 m
Budynek 800 000 zł
Zakopane, ul. Smrekowa · 22.01.2020
6 024 ~
133 ~ m² · 582 m
Budynek 7 749 000 zł
Zakopane, ul. Jana Kasprowicza · 16.12.2019
21 641 ~
358 ~ m² · 975 m
Budynek 1 200 000 zł
Zakopane, ul. Bachledzki Wierch 4A · 23.09.2019
14 898 ~
81 ~ m² · 287 m
Budynek 440 000 zł
Zakopane, ul. Jana Kasprowicza 24A · 05.08.2019
16 424 ~
27 ~ m² · 861 m
Budynek 690 000 zł
Zakopane, ul. Szymony 13a · 16.07.2019
7 414 ~
93 ~ m² · 760 m
Budynek 5 535 000 zł
Zakopane, ul. Chramcówki · 09.07.2019
994 m
Budynek 25 000 zł
Zakopane · 27.05.2019
912 ~
27 ~ m² · 832 m
Budynek 1 200 000 zł
Zakopane, ul. Jana Kasprowicza · 17.05.2019
3 351 ~
358 ~ m² · 975 m
Budynek 1 448 541 zł
Zakopane, ul. Smrekowa 26B · 17.04.2019
11 890 ~
122 ~ m² · 433 m
Budynek 1 500 000 zł
Zakopane · 20.03.2019
12 255 ~
122 ~ m² · 705 m
Budynek 1 500 000 zł
Zakopane, ul. Smrekowa 6A · 27.02.2019
15 708 ~
95 ~ m² · 683 m
Budynek 789 000 zł
Zakopane, ul. Jagiellońska · 21.01.2019
5 150 ~
153 ~ m² · 915 m
Budynek 640 000 zł
Zakopane, ul. Jagiellońska · 07.12.2018
10 944 ~
58 ~ m² · 971 m
Budynek 30 000 zł
Zakopane, ul. Jana Kasprowicza 28B · 28.11.2018
263 ~
114 ~ m² · 793 m
Budynek 730 000 zł
Zakopane, ul. Spyrkówka 30 · 04.10.2018
6 895 ~
106 ~ m² · 942 m
Budynek 250 000 zł
Zakopane, ul. Smrekowa · 21.05.2018
965 ~
259 ~ m² · 576 m
Budynek 30 000 zł
Zakopane, ul. Chramcówki 26 · 07.05.2018
594 ~
51 ~ m² · 930 m
Budynek 7 000 000 zł
26.04.2018
2 621 ~
2 671 ~ m² · 559 m
Budynek 18 286 000 zł
Zakopane · 12.03.2018
10 712 ~
1 707 ~ m² · 781 m
Budynek 710 000 zł
Zakopane, ul. Smrekowa 21A · 26.02.2018
3 028 ~
235 ~ m² · 576 m
Budynek 410 000 zł
Zakopane, ul. Chramcówki · 22.09.2017
3 117 ~
132 ~ m² · 990 m
Budynek 550 000 zł
Zakopane, ul. Szymony 3 · 16.09.2017
0 m² · 922 m
Budynek 20 250 000 zł
28.07.2017
0 m² · 538 m
Budynek 1 400 000 zł
Zakopane, ul. Smrekowa 14 · 15.07.2017
5 994 ~
234 ~ m² · 626 m
Budynek 3 000 000 zł
Zakopane 15a · 13.07.2017
2 473 ~
1 213 ~ m² · 581 m
Budynek 440 000 zł
Zakopane 61 · 27.03.2017
5 542 ~
79 ~ m² · 963 m
Budynek 3 200 000 zł
Zakopane · 15.12.2016
0 m² · 965 m
Budynek 400 000 zł
Zakopane, ul. Jagiellońska · 14.10.2016
0 m² · 945 m
Budynek 200 000 zł
Zakopane, ul. Do Samków 10A · 22.08.2016
1 258
159 m² · 681 m
Budynek 40 000 zł
Zakopane, ul. Szymony 27 · 21.06.2016
0 m² · 615 m
Budynek 80 000 zł
Zakopane · 06.06.2016
0 m² · 742 m
Budynek 11 000 zł
Zakopane, ul. Spyrkówka 14 · 30.05.2016
0 m² · 820 m
Budynek 1 050 000 zł
Zakopane, ul. Antałówka · 05.11.2015
0 m² · 992 m
Budynek 27 000 zł
Zakopane · 27.08.2015
0 m² · 831 m
Budynek 385 000 zł
Zakopane, ul. Jana Kasprowicza 20D · 03.02.2015
0 m² · 919 m
Budynek 1 270 000 zł
Zakopane, ul. Jagiellońska · 14.01.2015
0 m² · 984 m
Budynek 1 611 387 zł
26.04.2013
0 m² · 597 m
Budynek 220 000 zł
Zakopane, ul. Jana Kasprowicza 45 · 22.03.2013
500
440 m² · 801 m
Budynek 91 200 zł
Zakopane, ul. Jana Kasprowicza · 04.04.2012
0 m² · 952 m
Budynek 19 000 zł
Zakopane · 27.01.2012
0 m² · 684 m
Budynek 1 800 000 zł
Zakopane, ul. Jagiellońska 4 · 13.05.2011
0 m² · 948 m
Budynek 1 681 224 zł
Zakopane, ul. Szymony 15b · 28.06.2010
0 m² · 641 m
Budynek 200 000 zł
Zakopane, ul. Smrekowa 16 · 24.11.2009
1 408
142 m² · 778 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 116 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 200 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 24.04.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Budynek
Cena transakcyjna
2 200 000 zł
Powierzchnia
115,95 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 11 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
2 200 000 zł
18 974 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
+35,8%
mediana: 13 967 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–581 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
3
841–7 755
3
7 755–14 670
Ta nieruchomość
2
14 670–21 584
0
21 584–28 499
2
28 499–35 413
0
35 413–42 328
0
42 328–49 242
1
49 242–56 157
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 32 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 72 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 35,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
13 967 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
−24,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Bachledzki Wierch
2 200 000 zł 18 975 zł/m²
ul. Bachledzki Wierch
3 213 000 zł 31 636 zł/m²
ul. Chyców Potok
3 000 000 zł 13 967 zł/m²
ul. Antałówka
260 000 zł 12 405 zł/m²
ul. Podhalańska
170 000 zł 708 zł/m²
ul. Chramcówki
1 500 000 zł 80 678 zł/m²
ul. Podhalańska
170 000 zł 974 zł/m²
ul. Jana Kasprowicza
990 000 zł 13 183 zł/m²
ul. Chramcówki
1 500 000 zł 15 894 zł/m²
ul. Podhalańska
170 000 zł 3 250 zł/m²
ul. Jana Kasprowicza
990 000 zł 29 620 zł/m²
ul. Podhalańska
5 950 000 zł 20 625 zł/m²
ul. Stroma
1 640 000 zł 14 138 zł/m²
ul. Stara Pardałówka
500 000 zł 3 618 zł/m²
ul. Stara Pardałówka
500 000 zł 7 394 zł/m²
ul. Stara Pardałówka
500 000 zł 18 742 zł/m²
ul. Piaseckiego
13 078 724 zł 7 209 zł/m²
ul. Henryka Sienkiewicza
2 350 000 zł 9 959 zł/m²
ul. Tatary
1 500 000 zł 11 052 zł/m²
ul. Tatary
1 200 000 zł 9 477 zł/m²
ul. Pardałówka
2 000 000 zł 10 000 zł/m²
ul. Klusie
1 000 000 zł 12 838 zł/m²
ul. Klusie
1 000 000 zł 21 275 zł/m²
ul. Antałówka Na Wierch
1 675 000 zł 10 272 zł/m²
ul. Pardałówka
5 533 770 zł 15 630 zł/m²
ul. Pardałówka
660 000 zł 3 000 zł/m²
ul. Pardałówka
5 533 770 zł 26 900 zł/m²
ul. Kamieniec
1 700 000 zł 33 656 zł/m²
ul. Guty
850 000 zł 11 333 zł/m²
ul. Władysława Broniewskiego
2 000 000 zł 10 782 zł/m²
ul. Bulwary Słowackiego
2 025 000 zł 8 407 zł/m²
ul. Kamieniec
610 000 zł 9 521 zł/m²
ul. Tatary
12 000 zł 520 zł/m²
ul. Tatary
12 000 zł 99 zł/m²
ul. Władysława Zamoyskiego
2 900 000 zł 21 656 zł/m²
ul. Krupówki
23 370 000 zł 59 753 zł/m²
ul. Seweryna Goszczyńskiego
2 200 000 zł 27 687 zł/m²
ul. Droga do Olczy
1 500 000 zł 13 717 zł/m²
ul. Droga na Bystre
500 000 zł 5 004 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Zakopane
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
23 760 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
13 967 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
70,1%
Mieszkań w sprzedaży
39 od 1 deweloperów
Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 91.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 84.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zakopane ?
24 921 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zakopane ?
-1,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zakopane ?
7,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tatrzańskim ?
9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tatrzańskim ?
8 152,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tatrzańskim ?
86,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tatrzańskim ?
21,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie tatrzańskim ?
3,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zakopane ?
10 906,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zakopane ?
22 856 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zakopane ?
21 234 osoby
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Zakopane; część danych: powiat tatrzański
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 35,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 24,7%.
- Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 72 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 35,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości