Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny nr 148 — Zakopane, ul. Chłabówka, Zakopane
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
925 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
520 000 zł
Mediana metrażu
565,5 m²
Liczba transakcji
2
Ostatnie 24 miesięcy · 2 akty notarialne
Opis obszaru
148 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 11 transakcji.
Działki rolne: 2 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 925 zł/m², a mediana metrażu 565,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1 | 13 154 zł/m² | 1 500 000 zł | 114,0 m² |
| Działki budowlane | 2 | 1 123 zł/m² | 1 123 zł | 600,0 m² |
| Działki rolne | 5 | 828 zł/m² | 495 000 zł | 533,0 m² |
| Działki pozostałe | 3 | 156 zł/m² | 450 000 zł | 855,0 m² |
| Budynki | 1 | — | — | 121,5 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Zakopane; część danych: powiat tatrzańskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie tatrzańskim w 2025 r.: 8 152 zł miesięcznie. To 86,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 131,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 1 500 000 zł — z 1 transakcji zapisanej w aktach notarialnych. To 21,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.To mediana z jednej transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Zakopane mieszkało 24 921 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 9,2%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 47 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 12,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 25,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie tatrzańskim 21,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,2 do 21,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie tatrzańskim w 2025 r.: 9,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 12,9% do 9,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 906 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 154,1%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 1 500 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 13 154 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 114,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 887 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 152 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat tatrzański
- Liczba mieszkań w próbie
- 1
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie tatrzańskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Zakopane
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Zakopane ubyło 47 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie tatrzańskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Działki rolne
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Działki rolne”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.04.2025 | Chłabówka Działka 7/2 Udziały wymagają uwagi ? | 495 000 zł | 828 zł/m² ? | 598,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 17.04.2025 | Chłabówka Działka 8/8 Udziały wymagają uwagi ? | 545 000 zł | 1 023 zł/m² ? | 533,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 04.10.2022 | Chłabówka Działka 23/4 | 7 500 zł | 300 zł/m² ? | 25,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 31.08.2022 | Chłabówka, Zakopane Działka 15/3 | 600 000 zł | 938 zł/m² ? | 640,0 m² ? | 1/1 ? | — | — |
| 25.08.2017 | Chłabówka Działka 7/2 | — | — | 598,0 m² ? | — | — | — |
| 25.08.2017 | Chłabówka Działka 8/8 | — | — | 533,0 m² ? | — | — | — |
| 25.08.2017 | Chłabówka Działka 8/7 | — | — | 160,0 m² ? | — | — | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.