Obręb ewidencyjny · tatrzański

Ceny mieszkań tatrzański — obręb ewidencyjny Białka Tatrzańska (Białka Tatrzańska, ul. Środkowa)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Białka Tatrzańska 121703_2.0302 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

34 072 zł/m²

—

Mediana ceny całkowitej

1 698 469 zł

Mediana metrażu

49,9 m²

Liczba transakcji

Ostatnie 24 miesięcy · 1 akt notarialny

Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import: 15 sierpnia 2026

Opis obszaru

Białka Tatrzańska to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 049 transakcji.

Mieszkania: 1 transakcja. Mediana ceny za m² wynosi 34 072 zł/m², a mediana metrażu 49,9 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	19	10 660 zł/m²	580 000 zł	46,8 m²
Garaże	18	2 046 zł/m²	49 200 zł	24,1 m²
Handlowo-usługowe	21	22 136 zł/m²	829 974 zł	38,2 m²
Inne lokale	529	19 500 zł/m²	686 638 zł	35,3 m²
Działki budowlane	35	460 zł/m²	300 983 zł	575,0 m²
Działki rolne	1161	82 zł/m²	61 053 zł	613,0 m²
Działki pozostałe	260	50 zł/m²	50 000 zł	705,0 m²
Budynki	69	7 405 zł/m²	580 000 zł	81,2 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 34 072 zł/m²

Mediana: Powiat ? 21 994 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? —

Zmiana 1 rok ? —

Zmiana 2 lata ? —

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? —

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina Bukowina Tatrzańska; część danych: powiat tatrzański

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie tatrzańskim w 2025 r.: 8 152 zł miesięcznie. To 86,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 131,6%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 580 000 zł — z 19 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 8,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.

Życie na co dzień

Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Bukowina Tatrzańska mieszkało 13 556 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 2,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 6 osób więcej, niż się wprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 17,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,3%. Stan na koniec 2025 r.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie tatrzańskim 21,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 29,2 do 21,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie tatrzańskim w 2025 r.: 9,0%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 12,9% do 9,0%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 374 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 108,5%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz mniej.W 2017 r. oddano tu do użytku 3,3 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik spadł z 3,7 do 3,3.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

8,2 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 580 000 zł
Mediana ceny za m²: 10 660 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 46,8 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 887 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 152 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat tatrzański
Liczba mieszkań w próbie: 19

Cena całego mieszkania 580 000 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 70 646 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 97 824 zł

Czy okolica rośnie? ?

rosnąca

Ludność +2,7%

Saldo migracji 2025 -6 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie tatrzańskim

8 152 zł+131,6%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

9 374 zł+108,5%

Wynagrodzenie vs Polska?

86,9%+2,1

Stopa bezrobocia?

9,0%-3,9

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

4,6%-1,2

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem w gminie Bukowina Tatrzańska

13 556 +2,7%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

6 73949,7%+2,7%

Kobiety?

6 81750,3%+2,8%

Wiek

0-14 lat?

2 34517,3%+0,3%

15-29 lat?

2 36817,5%-18,2%

30-44 lata?

3 06922,6%+4,2%

45-64 lata?

3 41925,2%+5,7%

65+?

2 35517,4%+31,9%

Migracje

Ruch mieszkańców

W gminie Bukowina Tatrzańska ubyło 6 osób przez migracje w 2025 r.

-6 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-0,4

Migracje wewnętrzne na 1000?

-0,8-3,2

Migracje zagraniczne na 1000?

0,4

Zameldowania?

Wymeldowania?

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie tatrzańskim

21,5-7,8

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

3,3-0,4

Wodociąg?

5 552+8,1%

Kanalizacja?

6 841+35,3%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
05.06.2026	Środkowa 158H, Białka Tatrzańska Lokal 5_LOK	1 698 469 zł	34 072 zł/m² ?	49,9 m² ?	1/1 ?	0	2
15.09.2023	Środkowa 158F, Białka Tatrzańska Lokal 35_LOK	1 187 385 zł	25 393 zł/m² ?	46,8 m² ?	1/1 ?	0	3
10.07.2023	Środkowa 158F, Białka Tatrzańska Lokal 22_LOK	440 000 zł	8 741 zł/m² ?	50,3 m² ?	1/1 ?	0	2
02.06.2023	Środkowa 158F, Białka Tatrzańska Lokal 35_LOK	1 176 585 zł	25 162 zł/m² ?	46,8 m² ?	1/1 ?	0	3
28.04.2022	Środkowa 158E, Białka Tatrzańska Lokal 41_LOK	996 550 zł	6 320 zł/m² ?	157,7 m² ?	—	0	—
27.12.2021	302a, Białka Tatrzańska Lokal 302A/14_LOK	664 000 zł	13 862 zł/m² ?	47,9 m² ?	—	1	—
23.04.2021	302a, Białka Tatrzańska Lokal 302A/5_LOK	580 000 zł	10 069 zł/m² ?	57,6 m² ?	—	2	—
15.04.2021	302a, Białka Tatrzańska Lokal 302A/1_LOK	390 000 zł	10 345 zł/m² ?	37,7 m² ?	—	2	—
08.03.2021	Kaniówka 31C, Białka Tatrzańska Lokal 11_LOK	1 100 000 zł	8 670 zł/m² ?	126,9 m² ?	—	7	1
15.02.2021	Środkowa 272A, Białka Tatrzańska Lokal 1_LOK	2 252 360 zł	19 952 zł/m² ?	112,9 m² ?	1/1 ?	11	—

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie tatrzańskim