Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne
Obręb ewidencyjny Bodzanów, Biskupice
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Za mała próba: w ostatnich 2 latach zapisano tylko 27 aktów notarialnych. Mediany z 5–29 aktów mają oznaczenie „Niska próba”.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
197zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
230 000zł
Mediana powierzchni ?
1 093,5m²
Liczba transakcji ?
28
- 29 kwietnia 2024 – 29 kwietnia 2026 · 28 aktów notarialnych
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaBodzanów to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 431 transakcji.
Działki budowlane: 28 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 197 zł/m², a mediana powierzchni 1 093,5 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 20 | 6 199 zł/m² | 890 000 zł | 143,2 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 28 | 197 zł/m² | 230 000 zł | 1 093,5 m² |
| Działki rolne Niska próba | 12 | 20 zł/m² | 67 000 zł | 2 691,5 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | 1 | brak danych | brak danych | brak danych |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Biskupice; część danych: powiat wielicki Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
9,9rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 750 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 527 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 141,5 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 75 531 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 8 749 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat wielicki
- Liczba mieszkań w próbie
- 30
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +21,8%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +110 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie wielickim w 2025 roku: 8 749 zł miesięcznie. To 93,4% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 129,5%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Mieszkanie jest drogie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 750 000 zł — z 29 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 9,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Porównaj cenę z oferty z medianą za metr kwadratowy — dopiero to pokazuje, czy mieszkanie jest drogie, czy tylko duże.Niska próba: mediana z 29 transakcji. Przy mniej niż 30 transakcjach jedna nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc traktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Biskupice mieszkało 12 020 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 21,8%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 110 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 18,4% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,4%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,2%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie wielickim 13,6 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie wielickim w 2025 roku: 4,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 7,6% do 4,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 068 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 157,2%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 6,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 6,4 do 6,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
8 749 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
8 068 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
93,4%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
4,2%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
2,8%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
12 020osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
5 915osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
6 105osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
2 207osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
2 018osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
2 850osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
3 090osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
1 855osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+110 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
9,2
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
8,4
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
0,8
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
208
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
98
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
13,6
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
6,8
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
9 417
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
379
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Działki budowlane
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 kwietnia 2026 |
Łaziski
Działka 66/1
Pas dojazdowy: wąska działka przy drodze, sprzedawana w kilku aktach albo w udziałach. Ceny dróg są zwykle symboliczne, dlatego nie wchodzi do statystyk cen działek.
Udziały wymagają uwagi
?
|
5 000 zł | 26 zł/m² ? | 192,2 m² ? | 1/5 ? | brak danych | brak danych |
| 13 kwietnia 2026 | 200 000 zł | 197 zł/m² ? | 1 013,0 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych | |
| 6 marca 2026 |
Zapanki
Działka 436/21
Pas dojazdowy: wąska działka przy drodze, sprzedawana w kilku aktach albo w udziałach. Ceny dróg są zwykle symboliczne, dlatego nie wchodzi do statystyk cen działek.
Udziały wymagają uwagi
?
|
350 000 zł cena całego aktu | brak danych | 109,9 m² ? | 2/26 ? | brak danych | brak danych |
| 6 marca 2026 | 350 000 zł | 318 zł/m² ? | 1 100,0 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych | |
| 28 października 2025 |
Wzory
Działka 147/4
|
245 000 zł | 147 zł/m² ? | 1 663,0 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 13 października 2025 |
Wzory
Działka 147/3
|
235 000 zł | 138 zł/m² ? | 1 701,0 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 5 września 2025 |
Góra
Działka 749/10
Pas dojazdowy: wąska działka przy drodze, sprzedawana w kilku aktach albo w udziałach. Ceny dróg są zwykle symboliczne, dlatego nie wchodzi do statystyk cen działek.
Udziały wymagają uwagi
?
|
5 000 zł | 49 zł/m² ? | 103,0 m² ? | 1/12 ? | brak danych | brak danych |
| 5 września 2025 | 245 000 zł | 223 zł/m² ? | 1 100,0 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych | |
| 19 sierpnia 2025 |
Gaj
Działka 152/9
Cena za metr kwadratowy bardzo odbiega od cen podobnych nieruchomości w powiecie, dlatego nie wchodzi do median.
|
1 550 000 zł | 1 264 zł/m² ? | 1 226,0 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 18 sierpnia 2025 |
Bodzanów
Działka 764/29
|
150 000 zł | 122 zł/m² ? | 1 232,0 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Działki budowlane” w obrębie ewidencyjnym Bodzanów
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych