Obręb ewidencyjny · Kraków
Ceny mieszkań Kraków — obręb ewidencyjny K-4 (Kraków, ul. Juliusza Lea)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
16 345 zł/m²
+7,4% r/r
Mediana ceny całkowitej
789 500 zł
Mediana metrażu
50,1 m²
Liczba transakcji
101
Ostatnie 12 miesięcy · 101 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
K-4 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 509 transakcji.
Mieszkania: 101 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 16 345 zł/m², a mediana metrażu 50,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1272 | 9 451 zł/m² | 428 000 zł | 44,7 m² |
| Garaże | 86 | 2 506 zł/m² | 50 000 zł | 16,4 m² |
| Handlowo-usługowe | 20 | 9 336 zł/m² | 386 606 zł | 33,0 m² |
| Biurowe | 3 | 3 006 zł/m² | 126 425 zł | 43,6 m² |
| Inne lokale | 147 | 3 069 zł/m² | 73 800 zł | 28,1 m² |
| Działki budowlane | 8 | — | 22 661 zł | 94,0 m² |
| Budynki | 8 | — | — | 138,5 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: KrakówDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie w 2025 r.: 11 419 zł miesięcznie. To 121,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 157,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 428 000 zł — z 1 272 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Krakowie 25,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 21 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,7 do 25,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Krakowie w 2025 r.: 2,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,4% do 2,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 6,5 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 428 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 9 451 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 44,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 114 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 419 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Kraków
- Liczba mieszkań w próbie
- 1272
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie
Najważniejsze dane
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Krakowie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.06.2026 | KAZIMIERZA WIELKIEGO 38, KRAKÓW Lokal 18_LOK | 570 000 zł | 16 079 zł/m² ? | 35,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 6 |
| 24.06.2026 | ALEJA KIJOWSKA 5, KRAKÓW Lokal 123_LOK | 635 000 zł | 20 792 zł/m² ? | 30,5 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 18.06.2026 | STANISŁAWA KONARSKIEGO 44, KRAKÓW Lokal 1b_LOK | 444 000 zł | 16 475 zł/m² ? | 27,0 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 17.06.2026 | NOWOWIEJSKA 2, KRAKÓW Lokal 46_LOK | 621 000 zł | 14 982 zł/m² ? | 41,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 16.06.2026 | KRÓLEWSKA 15, KRAKÓW Lokal 7_LOK | 1 400 000 zł | 16 777 zł/m² ? | 83,5 m² ? | 1/1 ? | 6 | 4 |
| 15.06.2026 | HENRYKA SIENKIEWICZA 3b, KRAKÓW Lokal 12_LOK | 1 035 000 zł | 22 345 zł/m² ? | 46,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 09.06.2026 | ALEJA KIJOWSKA 5, KRAKÓW Lokal 80_LOK | 1 495 000 zł | 22 191 zł/m² ? | 67,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 18.05.2026 | KRÓLEWSKA 62, KRAKÓW Lokal 62_10_LOK | 1 000 000 zł | 12 080 zł/m² ? | 82,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 15.05.2026 | ALEJA KIJOWSKA 5, KRAKÓW Lokal 115_LOK | 1 850 000 zł | 26 925 zł/m² ? | 68,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 07.05.2026 | STANISŁAWA KONARSKIEGO 43, KRAKÓW Lokal 2_LOK | 1 499 000 zł | 16 363 zł/m² ? | 91,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.