Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Kraków · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb K-29, Kraków

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym K-29 (ulica Kuźnicy Kołłątajowskiej), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

126102_9.0029

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

14 630zł/m²

Cena transakcyjna +17,7% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

685 302zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

48,7m²

Liczba transakcji ?

685

  • 23 września 2025 – 23 września 2026 · 685 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 18 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

K-29 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 5 749 transakcji.

Mieszkania: 685 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 14 630 zł/m², a mediana powierzchni 48,7 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 685 14 630 zł/m² 685 302 zł 48,7 m²
Garaże Niska próba 20 1 700 zł/m² 50 000 zł 25,7 m²
Handlowo-usługowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale Niska próba 28 4 167 zł/m² 60 000 zł 21,7 m²
Działki budowlane 4 brak danych brak danych brak danych
Działki rolne 1 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki 2 brak danych brak danych brak danych

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Kraków; część danych: Kraków Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,5rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    440 896 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    8 975 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    48,5 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    97 248 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    11 404 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    Kraków
    Liczba mieszkań w próbie
    4 639

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +7,3%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +5 824 osoby

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie w 2025 roku: 11 404 zł miesięcznie. To 121,7% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 157,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 440 896 zł — z 4 638 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Kraków mieszkało 816 614 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 7,3%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 5 824 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,0%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,4%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w Krakowie 23,0 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 19 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Krakowie w 2025 roku: 2,5%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 4,4% do 2,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 11 932 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 120%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 9,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 8,5 do 9,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    11 404 złmiesięcznie

    +157,4%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    11 932 złrocznie

    +120,0%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    121,7%

    +14,9

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    2,5%

    −1,9

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    2,6%

    −1,6

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    816 614osób

    +7,3%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    382 723osoby

    +7,8%46,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    433 891osób

    +6,8%53,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    111 516osób

    +8,3%13,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    115 554osoby

    −11,7%14,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    236 201osób

    +19,6%28,9% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    190 289osób

    −0,8%23,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    163 054osoby

    +18,3%20,0% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +5 824 osoby

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    7,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    5,6

    +3,2

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    1,6

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    12 514

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    6 690

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    23,0

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    9,8

    +1,3

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    814 708

    +7,3%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    758 896

    +8,8%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    23 września 2026 ADAMA MARCZYŃSKIEGO 8, KRAKÓW Lokal 695 000 zł 12 699 zł/m² ? 54,7 m² ? 1/1 ? 3 4
    16 września 2026 MACIEJA SŁOMCZYŃSKIEGO 1A, KRAKÓW Lokal 830 000 zł 15 316 zł/m² ? 54,2 m² ? 1/1 ? 3 5
    16 września 2026 WITKOWICKA 36P, KRAKÓW Lokal 1 200 000 zł 17 624 zł/m² ? 68,1 m² ? 1/1 ? 4 1
    14 września 2026 PAPIERNI PRĄDNICKICH 80, KRAKÓW Lokal 1 860 000 zł 22 719 zł/m² ? 81,9 m² ? 1/1 ? 3 6
    10 września 2026 MACIEJA SŁOMCZYŃSKIEGO 19, KRAKÓW Lokal Udziały wymagają uwagi ? 635 000 zł 13 765 zł/m² ? 46,1 m² ? 1/1 ? 2 3
    4 września 2026 STEFANA BANACHA 39, KRAKÓW Lokal 1 100 000 zł 18 110 zł/m² ? 60,7 m² ? 1/1 ? 3 3
    4 września 2026 Kuźnicy Kołłątajowskiej 25l, Kraków Lokal 540 000 zł 17 476 zł/m² ? 30,9 m² ? 1/1 ? 1 3
    3 września 2026 STEFANA BANACHA 61A, KRAKÓW Lokal 1 300 000 zł 20 224 zł/m² ? 64,3 m² ? 1/1 ? 3 4
    28 sierpnia 2026 STEFANA BANACHA 10, KRAKÓW Lokal 695 000 zł 14 184 zł/m² ? 49,0 m² ? 1/1 ? 3 1
    28 sierpnia 2026 MACIEJA SŁOMCZYŃSKIEGO 1, KRAKÓW Lokal 530 000 zł 18 138 zł/m² ? 29,2 m² ? 1/1 ? 1 3

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym K-29

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 18 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych