Obręb ewidencyjny · Kraków
Ceny mieszkań Kraków — obręb ewidencyjny K-43 (Kraków, ul. Siewna)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
14 655 zł/m²
+6,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
783 000 zł
Mediana metrażu
56,1 m²
Liczba transakcji
51
Ostatnie 12 miesięcy · 51 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
K-43 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 652 transakcje.
Mieszkania: 51 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 14 655 zł/m², a mediana metrażu 56,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1268 | 7 962 zł/m² | 411 546 zł | 52,0 m² |
| Garaże | 250 | 1 363 zł/m² | 36 900 zł | 28,2 m² |
| Handlowo-usługowe | 5 | 10 850 zł/m² | 938 582 zł | 87,0 m² |
| Biurowe | 3 | 7 594 zł/m² | 688 800 zł | 85,8 m² |
| Inne lokale | 118 | 2 153 zł/m² | 30 000 zł | 26,5 m² |
| Działki budowlane | 7 | — | — | 200,0 m² |
| Budynki | 30 | 39 135 zł/m² | 22 737 141 zł | 84,1 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: KrakówDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie w 2025 r.: 11 419 zł miesięcznie. To 121,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 157,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 411 546 zł — z 1 268 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Krakowie 25,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 21 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,7 do 25,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Krakowie w 2025 r.: 2,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,4% do 2,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 6,5 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 411 546 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 962 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 114 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 419 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Kraków
- Liczba mieszkań w próbie
- 1268
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie
Najważniejsze dane
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Krakowie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19.06.2026 | OSIEDLE WOLFGANGA AMADEUSA MOZARTA 22, KRAKÓW Lokal 7_LOK | 495 000 zł | 15 454 zł/m² ? | 32,0 m² ? | 1/1 ? | 1 | 3 |
| 27.05.2026 | OSIEDLE WOLFGANGA AMADEUSA MOZARTA 25, KRAKÓW Lokal 11_LOK | 730 000 zł | 12 720 zł/m² ? | 57,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 27.04.2026 | OSIEDLE WOLFGANGA AMADEUSA MOZARTA 31, KRAKÓW Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 1 119 000 zł | 16 269 zł/m² ? | 68,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 27.04.2026 | BOCIANA 6B, KRAKÓW Lokal 30_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 759 500 zł | 13 789 zł/m² ? | 55,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 8 |
| 23.04.2026 | OSIEDLE WOLFGANGA AMADEUSA MOZARTA 28, KRAKÓW Lokal 13_LOK | 850 000 zł | 14 719 zł/m² ? | 57,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 07.04.2026 | BOCIANA 4A, KRAKÓW Lokal 62_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 735 000 zł | 16 337 zł/m² ? | 45,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 7 |
| 07.04.2026 | Siewna 2D, Kraków Lokal 70_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 1 000 000 zł | 14 914 zł/m² ? | 67,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 7 |
| 31.03.2026 | OSIEDLE WOLFGANGA AMADEUSA MOZARTA 16, KRAKÓW Lokal 8_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 700 000 zł | 12 170 zł/m² ? | 57,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 27.03.2026 | IMBRAMOWSKA 15, KRAKÓW Lokal 14_LOK | 480 000 zł | 13 315 zł/m² ? | 36,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 20.03.2026 | BOCIANA 4C, KRAKÓW Lokal 19_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 750 000 zł | 16 241 zł/m² ? | 46,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
Brak transakcji dla wybranego typu.