Obręb ewidencyjny · Kraków
Ceny mieszkań Kraków — obręb ewidencyjny K-44 (Kraków, ul. Żabiniec)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
15 870 zł/m²
-15,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
710 000 zł
Mediana metrażu
45,0 m²
Liczba transakcji
193
Ostatnie 12 miesięcy · 193 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
K-44 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 684 transakcje.
Mieszkania: 193 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 15 870 zł/m², a mediana metrażu 45,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 3468 | 7 431 zł/m² | 350 000 zł | 43,3 m² |
| Garaże | 676 | 1 263 zł/m² | 32 000 zł | 26,0 m² |
| Handlowo-usługowe | 16 | 5 686 zł/m² | 461 855 zł | 85,2 m² |
| Biurowe | 1 | 3 602 zł/m² | 610 000 zł | 169,3 m² |
| Inne lokale | 561 | 1 414 zł/m² | 32 000 zł | 23,7 m² |
| Działki budowlane | 8 | 276 zł/m² | 439 215 zł | 173,0 m² |
| Działki rolne | 5 | 699 zł/m² | 250 000 zł | 222,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | — | — | 5,0 m² |
| Budynki | 23 | 6 158 zł/m² | 100 000 zł | 76,5 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: KrakówDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie w 2025 r.: 11 419 zł miesięcznie. To 121,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 157,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 350 000 zł — z 3 468 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Krakowie 25,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 21 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,7 do 25,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Krakowie w 2025 r.: 2,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,4% do 2,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 6,5 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 350 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 431 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 43,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 114 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 419 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Kraków
- Liczba mieszkań w próbie
- 3468
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie
Najważniejsze dane
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Krakowie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08.07.2026 | JÓZEFA WYBICKIEGO 5B, KRAKÓW Lokal 1088_LOK | 717 800 zł | 18 634 zł/m² ? | 38,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 7 |
| 03.07.2026 | JÓZEFA WYBICKIEGO 5A, KRAKÓW Lokal 43_LOK | 735 000 zł | 16 792 zł/m² ? | 43,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 5 |
| 22.06.2026 | KS. KAZIMIERZA SIEMASZKI 22, KRAKÓW Lokal 15_LOK | 670 000 zł | 12 730 zł/m² ? | 52,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 11.06.2026 | ŻABINIEC 64, KRAKÓW Lokal 37_LOK | 895 000 zł | 17 074 zł/m² ? | 52,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 11.06.2026 | PIOTRA STACHIEWICZA 27, KRAKÓW Lokal 35_LOK | 569 000 zł | 15 399 zł/m² ? | 37,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 10.06.2026 | KROWODERSKICH ZUCHÓW 17, KRAKÓW Lokal 110_LOK | 610 000 zł | 11 854 zł/m² ? | 51,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 10.06.2026 | JÓZEFA WYBICKIEGO 5B, KRAKÓW Lokal 1084_LOK | 940 000 zł | 17 075 zł/m² ? | 55,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 7 |
| 08.06.2026 | KLUCZBORSKA 5, KRAKÓW Lokal 67_LOK | 470 000 zł | 12 368 zł/m² ? | 38,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 02.06.2026 | PIOTRA STACHIEWICZA 45, KRAKÓW Lokal 14_LOK | 520 000 zł | 14 062 zł/m² ? | 37,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 29.05.2026 | WŁADYSŁAWA ŁOKIETKA 57, KRAKÓW Lokal 16_LOK | 600 000 zł | 15 464 zł/m² ? | 38,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
Brak transakcji dla wybranego typu.