Obręb ewidencyjny · Kraków
Ceny mieszkań Kraków — obręb ewidencyjny P-34 (Kraków, ul. Kobierzyńska)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
14 383 zł/m²
+15,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
701 661 zł
Mediana metrażu
51,5 m²
Liczba transakcji
102
Ostatnie 12 miesięcy · 102 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
P-34 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 724 transakcje.
Mieszkania: 102 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 14 383 zł/m², a mediana metrażu 51,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1233 | 6 555 zł/m² | 347 061 zł | 50,3 m² |
| Garaże | 243 | 1 132 zł/m² | 30 000 zł | 23,6 m² |
| Handlowo-usługowe | 7 | 10 383 zł/m² | 497 400 zł | 51,2 m² |
| Inne lokale | 308 | 1 036 zł/m² | 21 000 zł | 24,6 m² |
| Działki budowlane | 6 | 2 778 zł/m² | 1 100 000 zł | 131,0 m² |
| Działki rolne | 1 | — | 24 635 553 zł | 2 502,5 m² |
| Budynki | 5 | 16 833 zł/m² | 1 841 750 zł | 80,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: KrakówDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie w 2025 r.: 11 419 zł miesięcznie. To 121,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 157,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 347 061 zł — z 1 233 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Krakowie 25,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 21 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,7 do 25,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Krakowie w 2025 r.: 2,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,4% do 2,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 6,5 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 347 061 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 555 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 50,3 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 114 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 419 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Kraków
- Liczba mieszkań w próbie
- 1233
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie
Najważniejsze dane
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Krakowie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.06.2026 | ZACHODNIA 10, KRAKÓW Lokal 13_LOK | 740 000 zł | 14 176 zł/m² ? | 52,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 23.06.2026 | ZACHODNIA 25, KRAKÓW Lokal 98_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 675 000 zł | 12 981 zł/m² ? | 52,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 22.06.2026 | ZALESIE 48, KRAKÓW Lokal 3_LOK | 815 000 zł | 13 361 zł/m² ? | 61,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 09.06.2026 | RACIBORSKA 7-11, KRAKÓW Lokal 59_LOK | 510 500 zł | 15 252 zł/m² ? | 33,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 02.06.2026 | SZUWAROWA 4, KRAKÓW Lokal 1099_LOK | 650 000 zł | 10 985 zł/m² ? | 59,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 29.05.2026 | PRZEMIARKI 14, KRAKÓW Lokal 29_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 1 449 000 zł | 13 024 zł/m² ? | 111,3 m² ? | 1/1 ? | 5 | 4 |
| 28.05.2026 | KOBIERZYŃSKA 165, KRAKÓW Lokal 8_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 1 110 000 zł | 17 591 zł/m² ? | 63,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 20.05.2026 | KOBIERZYŃSKA 103, KRAKÓW Lokal 53_LOK | 745 000 zł | 11 679 zł/m² ? | 63,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 4 |
| 06.05.2026 | DRUKARSKA 3, KRAKÓW Lokal 42_LOK | 940 000 zł | 14 157 zł/m² ? | 66,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 30.04.2026 | ZACHODNIA 9, KRAKÓW Lokal 70_LOK | 570 000 zł | 16 193 zł/m² ? | 35,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.