Obręb ewidencyjny · Kraków
Ceny mieszkań Kraków — obręb ewidencyjny S-1 (Kraków, ul. Grodzka)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
20 578 zł/m²
-3,2% r/r
Mediana ceny całkowitej
1 170 000 zł
Mediana metrażu
70,0 m²
Liczba transakcji
47
Ostatnie 24 miesięcy · 47 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
S-1 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 605 transakcji.
Mieszkania: 47 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 20 578 zł/m², a mediana metrażu 70,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 438 | 11 600 zł/m² | 763 146 zł | 59,5 m² |
| Garaże | 6 | 4 413 zł/m² | 94 408 zł | 18,9 m² |
| Handlowo-usługowe | 36 | 13 333 zł/m² | 891 750 zł | 67,2 m² |
| Biurowe | 15 | 18 069 zł/m² | 1 429 849 zł | 70,7 m² |
| Inne lokale | 92 | 4 270 zł/m² | 274 146 zł | 46,0 m² |
| Działki budowlane | 1 | — | — | 79,0 m² |
| Budynki | 47 | 5 386 zł/m² | 3 450 000 zł | 640,8 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: KrakówDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie w 2025 r.: 11 419 zł miesięcznie. To 121,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 157,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 763 146 zł — z 438 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 7,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Krakowie 25,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 21 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,7 do 25,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Krakowie w 2025 r.: 2,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,4% do 2,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 6,5 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 763 146 zł
- Mediana ceny za m²
- 11 600 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 59,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 114 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 419 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Kraków
- Liczba mieszkań w próbie
- 438
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie
Najważniejsze dane
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Krakowie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.05.2026 | SŁAWKOWSKA 6A, KRAKÓW Lokal 12_LOK | 860 000 zł | 27 635 zł/m² ? | 31,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 18.05.2026 | SZPITALNA 20-22, KRAKÓW Lokal 24_LOK | 844 000 zł | 22 997 zł/m² ? | 36,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 22.04.2026 | ŚW. MARKA 22, KRAKÓW Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 17 150 zł | 33 327 zł/m² ? | 0,5 m² ? | 1/100 ? | 3 | 2 |
| 22.04.2026 | ŚW. MARKA 22, KRAKÓW Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 17 150 zł | 36 105 zł/m² ? | 0,5 m² ? | 1/100 ? | 1 | 3 |
| 10.04.2026 | ŚW. MARKA 25, KRAKÓW Lokal 2_LOK | 1 170 000 zł | 13 994 zł/m² ? | 83,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 23.03.2026 | SZPITALNA 17, KRAKÓW Lokal 2_LOK | 1 800 000 zł | 21 307 zł/m² ? | 84,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 16.03.2026 | ŚW. TOMASZA 26, KRAKÓW Lokal 12_LOK | 1 450 000 zł | 18 606 zł/m² ? | 77,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 13.03.2026 | ŚW. MARKA 25, KRAKÓW Lokal 7_LOK | 1 048 000 zł | 22 045 zł/m² ? | 47,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 03.03.2026 | RYNEK GŁÓWNY 46, KRAKÓW Lokal 6_LOK | 4 254 000 zł | 25 157 zł/m² ? | 169,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 02.03.2026 | SZPITALNA 17, KRAKÓW Lokal 2_LOK | 1 455 000 zł | 17 223 zł/m² ? | 84,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.