Obręb ewidencyjny · Kraków
Ceny mieszkań Kraków — obręb ewidencyjny S-4 (Kraków, ul. Ułanów)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
16 632 zł/m²
+15,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
759 190 zł
Mediana metrażu
42,7 m²
Liczba transakcji
203
Ostatnie 12 miesięcy · 203 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
S-4 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 123 transakcje.
Mieszkania: 203 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 16 632 zł/m², a mediana metrażu 42,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2909 | 7 491 zł/m² | 365 184 zł | 45,7 m² |
| Garaże | 617 | 1 126 zł/m² | 30 750 zł | 25,7 m² |
| Handlowo-usługowe | 20 | 7 442 zł/m² | 476 084 zł | 63,2 m² |
| Inne lokale | 757 | 1 377 zł/m² | 30 000 zł | 16,9 m² |
| Działki budowlane | 6 | — | — | 20,5 m² |
| Działki pozostałe | 2 | — | — | 144,5 m² |
| Budynki | 38 | 3 879 zł/m² | 73 000 zł | 26,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: KrakówDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie w 2025 r.: 11 419 zł miesięcznie. To 121,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 157,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 365 184 zł — z 2 909 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Krakowie 25,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 21 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,7 do 25,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Krakowie w 2025 r.: 2,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,4% do 2,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 6,5 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 365 184 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 491 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 45,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 114 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 419 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Kraków
- Liczba mieszkań w próbie
- 2909
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie
Najważniejsze dane
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Krakowie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.06.2026 | MOGILSKA 130, KRAKÓW Lokal 41_LOK | 860 000 zł | 25 880 zł/m² ? | 33,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 17.06.2026 | ŻWIRKI I WIGURY 27, KRAKÓW Lokal 1_LOK | 390 000 zł | 12 464 zł/m² ? | 31,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 16.06.2026 | UGOREK 16, KRAKÓW Lokal 53_LOK | 645 000 zł | 14 593 zł/m² ? | 44,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 12.06.2026 | MOGILSKA 130, KRAKÓW Lokal 36_LOK | 890 000 zł | 26 223 zł/m² ? | 33,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 10.06.2026 | MOGILSKA 130, KRAKÓW Lokal 78_LOK | 830 000 zł | 21 900 zł/m² ? | 37,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 03.06.2026 | MOGILSKA 130, KRAKÓW Lokal 3_LOK | 840 000 zł | 27 613 zł/m² ? | 30,4 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 02.06.2026 | TADEUSZA KANTORA 2, KRAKÓW Lokal 14_LOK | 480 000 zł | 15 564 zł/m² ? | 30,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 01.06.2026 | PAWŁA WŁODKOWICA 5, KRAKÓW Lokal 18_LOK | 445 000 zł | 12 396 zł/m² ? | 35,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 28.05.2026 | MOGILSKA 136, KRAKÓW Lokal 38_LOK | 730 000 zł | 18 771 zł/m² ? | 38,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 7 |
| 27.05.2026 | MOGILSKA 130, KRAKÓW Lokal 40_LOK | 930 000 zł | 25 627 zł/m² ? | 36,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.