Obręb ewidencyjny
Obręb ewidencyjny S-4, Kraków-Śródmieście
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 442 zł/m²
0,0% r/r
Mediana ceny całkowitej
476 084 zł
Mediana metrażu
63,2 m²
Liczba transakcji
20
Ostatnie 24 miesięcy · 20 aktów notarialnych
Opis obszaru
S-4 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 4 123 transakcje.
Handlowo-usługowe: 0 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi brak danych, a mediana metrażu brak danych.
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2909 | 7 491 zł/m² | 365 184 zł | 45,7 m² |
| Garaże | 617 | 1 126 zł/m² | 30 750 zł | 25,7 m² |
| Handlowo-usługowe | 20 | 7 442 zł/m² | 476 084 zł | 63,2 m² |
| Inne lokale | 757 | 1 377 zł/m² | 30 000 zł | 16,9 m² |
| Działki budowlane | 6 | — | — | 20,5 m² |
| Działki pozostałe | 2 | — | — | 144,5 m² |
| Budynki | 38 | 3 879 zł/m² | 73 000 zł | 26,3 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: KrakówDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie w 2025 r.: 11 419 zł miesięcznie. To 121,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 157,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 365 184 zł — z 2 909 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Krakowie 25,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 21 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,7 do 25,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Krakowie w 2025 r.: 2,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,4% do 2,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 6,5 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 365 184 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 491 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 45,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 114 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 419 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Kraków
- Liczba mieszkań w próbie
- 2909
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie
Najważniejsze dane
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Krakowie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Handlowo-usługowe
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Handlowo-usługowe”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.02.2024 | ŚLICZNA 36A, KRAKÓW Lokal LU1_LOK | 1 833 069 zł | 12 321 zł/m² ? | 148,8 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 30.05.2019 | DOBREGO PASTERZA 120B, KRAKÓW Lokal U1_LOK | 460 051 zł | 9 225 zł/m² ? | 49,9 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 28.02.2019 | PILOTÓW 29, KRAKÓW Lokal UI_LOK | 783 510 zł | 12 300 zł/m² ? | 63,7 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 23.10.2018 | DOBREGO PASTERZA 120, KRAKÓW Lokal U3_LOK | 811 800 zł | 13 194 zł/m² ? | 61,5 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 09.08.2018 | DOBREGO PASTERZA 120, KRAKÓW Lokal U1_LOK | 347 533 zł | 7 841 zł/m² ? | 44,3 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 19.07.2018 | DOBREGO PASTERZA 120, KRAKÓW Lokal U6_LOK | 548 490 zł | 6 576 zł/m² ? | 83,4 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 17.07.2018 | DOBREGO PASTERZA 120, KRAKÓW Lokal U9_LOK | 250 279 zł | 7 589 zł/m² ? | 33,0 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 28.06.2018 | DOBREGO PASTERZA 120, KRAKÓW Lokal U4_LOK | 481 693 zł | 7 380 zł/m² ? | 65,3 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 28.06.2018 | DOBREGO PASTERZA 120, KRAKÓW Lokal U8_LOK | 566 560 zł | 6 754 zł/m² ? | 83,9 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
| 28.06.2018 | DOBREGO PASTERZA 120, KRAKÓW Lokal U5_LOK | 274 610 zł | 7 380 zł/m² ? | 37,2 m² ? | 1/1 ? | — | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.