Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami od dewelopera – Kraków (kod teryt: 1261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 149 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 833 069 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.02.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

20.02.2024 ŚLICZNA 36A, KRAKÓW

Cena brutto

1 833 069 zł

12 322

zł / m² lokalu

148,77 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.02.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 149 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 8 000 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 833 069 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Krakowa (kod teryt: 1261). Adres przypisany do transakcji to ŚLICZNA 36A, KRAKÓW; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr LU1_LOK (149 m²), budynek nr 1_BUD (896 m²), budynek nr 2_BUD (1 671 m²), działkę nr 524/54 (7 240 m²) oraz działkę nr 524/56 (760 m²).

Dane transakcji

Skład lokali lokal handlowo-usługowy

Powierzchnia lokali lokal handlowo-usługowy: 148,77 m²

Cena lokali lokal handlowo-usługowy: 1 833 069 zł

Cena / m² lokali lokal handlowo-usługowy: 12 321 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 20.02.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres ŚLICZNA 36A, KRAKÓW

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Kraków (kod teryt: 1261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu ŚLICZNA 36A, KRAKÓW

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

126105_9.0004.524/54.2_BUD.LU1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

LU1_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

handlowo-usługowa

Powierzchnia użytkowa

149 m²

Cena brutto

1 833 069 zł

Cena / m²

12 322 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.02.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW, ul. ŚLICZNA 36A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126105_9.0004.524/54.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.02.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW 36

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

126105_9.0004.524/54.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.02.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW 36A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126105_9.0004.524/54 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

524/54

Powierzchnia ewidencyjna

7 240 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.02.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Adres

KRAKÓW 36

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

126105_9.0004.524/56 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

524/56

Powierzchnia ewidencyjna

760 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.02.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Kraków (kod teryt: 1261)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

126105_9.0004.524/54

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126105_9.0004.524/54Kod jednostki podziału terytorialnego: 126105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

126105_9.0004.524/56

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 126105_9.0004.524/56Kod jednostki podziału terytorialnego: 126105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

11 046 zł/m² 2021 3 transakcje

10 013 zł/m² 2022 66 transakcji

14 144 zł/m² 2023 6 transakcji

12 360 zł/m² 2024 101 transakcji

17 443 zł/m² 2025 7 transakcji

8 829 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu ŚLICZNA 36A, KRAKÓW Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: S-4)

Sprzedane lokale w pobliżu – KRAKÓW, ul. ŚLICZNA 36A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica ŚLICZNA Województwo małopolskie Powiat powiat Kraków Gmina Kraków Jednostka ewidencyjna Kraków-Śródmieście Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny S-4, KRAKÓW Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Krakowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

1 833 069 zł

Powierzchnia

148,77 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 23 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 833 069 zł 12 321 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −28,4% mediana: 17 220 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 12 075–13 311

1 13 311–14 547

1 14 547–15 783

5 15 783–17 019

8 17 019–18 255

0 18 255–19 492

1 19 492–20 728

4 20 728–21 964

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 49 m ?
Cena o 28,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 9 m ?
Infrastruktura kolejowa 23 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Handlowo-usługowe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

17 220 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+4,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. DĄBSKA 127,2 m² · 2024-12 · 801 m ul. STANISŁAWA LEMA 353,6 m² · 2026-03 · 1051 m ul. STANISŁAWA LEMA 307,3 m² · 2026-03 · 1051 m ul. DĄBSKA 52,9 m² · 2025-04 · 1060 m ul. DĄBSKA 53,9 m² · 2025-08 · 1060 m ul. DĄBSKA 31,7 m² · 2026-04 · 1131 m ul. ALEKSANDRA LUBOMIRSKIEGO 23,9 m² · 2024-10 · 1540 m ul. RAKOWICKA 130,5 m² · 2025-10 · 1647 m ul. RAKOWICKA 292,3 m² · 2025-11 · 1648 m ul. DOMINIKANÓW 63,9 m² · 2025-12 · 1738 m ul. DOMINIKANÓW 50,4 m² · 2025-12 · 1738 m ul. DOMINIKANÓW 63,9 m² · 2026-02 · 1754 m ul. RAKOWICKA 26,2 m² · 2025-12 · 1758 m ul. RAKOWICKA 17,6 m² · 2025-12 · 1758 m ul. RAKOWICKA 82,4 m² · 2025-12 · 1758 m ul. KURKOWA 50,2 m² · 2024-11 · 1765 m ul. DOBREGO PASTERZA 38,3 m² · 2024-10 · 1867 m ul. KĄTOWA 31,4 m² · 2024-12 · 1875 m ul. ZENONA KLEMENSIEWICZA 21,4 m² · 2024-12 · 1903 m ul. ZENONA KLEMENSIEWICZA 15,9 m² · 2024-12 · 1903 m ul. ZENONA KLEMENSIEWICZA 15,7 m² · 2024-12 · 1903 m ul. ZENONA KLEMENSIEWICZA 15,9 m² · 2024-12 · 1903 m ul. ZENONA KLEMENSIEWICZA 16,2 m² · 2024-12 · 1903 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 227 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas kolejowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas kolejowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Kraków

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Krakowie ?

2,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Krakowie ?

11 419,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Krakowie ?

121,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Krakowie ?

25,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Krakowie ?

14,4 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Kraków

Kluczowe wnioski

Cena jest o 28,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 4,9%.
Płynność rynku: 23 porównywalne transakcje w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 28,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i dwoma budynkami od dewelopera – Kraków (kod teryt: 1261)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

126105_9.0004.524/54

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

126105_9.0004.524/56

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – KRAKÓW, ul. ŚLICZNA 36A

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski