Obręb ewidencyjny · Kraków
Ceny mieszkań Kraków — obręb ewidencyjny S-16 (Kraków, ul. Widok)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
18 252 zł/m²
+19,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
829 000 zł
Mediana metrażu
48,0 m²
Liczba transakcji
130
Ostatnie 12 miesięcy · 130 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
S-16 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 767 transakcji.
Mieszkania: 130 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 18 252 zł/m², a mediana metrażu 48,0 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2239 | 7 368 zł/m² | 403 183 zł | 48,6 m² |
| Garaże | 194 | 1 712 zł/m² | 35 150 zł | 25,7 m² |
| Handlowo-usługowe | 15 | 9 588 zł/m² | 663 409 zł | 58,9 m² |
| Inne lokale | 390 | 897 zł/m² | 22 000 zł | 26,8 m² |
| Działki budowlane | 3 | 2 567 zł/m² | 120 663 zł | 589,5 m² |
| Działki rolne | 1 | — | 2 250 000 zł | 989,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | — | 10 869 510 zł | 895,0 m² |
| Budynki | 11 | 4 718 zł/m² | 116 000 zł | 19,1 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: KrakówDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie w 2025 r.: 11 419 zł miesięcznie. To 121,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 157,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 403 183 zł — z 2 239 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Krakowie 25,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 21 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,7 do 25,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Krakowie w 2025 r.: 2,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,4% do 2,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 6,5 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 403 183 zł
- Mediana ceny za m²
- 7 368 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 114 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 419 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Kraków
- Liczba mieszkań w próbie
- 2239
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie
Najważniejsze dane
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Krakowie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06.07.2026 | BAJECZNA 20, KRAKÓW Lokal 58_LOK | 627 000 zł | 21 125 zł/m² ? | 29,7 m² ? | 1/1 ? | 1 | 6 |
| 29.06.2026 | BAJECZNA 1, KRAKÓW Lokal 52_LOK | 625 000 zł | 17 725 zł/m² ? | 35,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 23.06.2026 | DĄBSKA 21A, KRAKÓW Lokal M23_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 915 000 zł | 19 965 zł/m² ? | 45,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 6 |
| 13.06.2026 | DĄBSKA 22A, KRAKÓW Lokal 22A_19_LOK | 1 100 000 zł | 21 384 zł/m² ? | 51,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 05.06.2026 | BAJECZNA 2B, KRAKÓW Lokal 160_LOK | 1 462 000 zł | 16 386 zł/m² ? | 89,2 m² ? | 1/1 ? | 5 | 2 |
| 03.06.2026 | WIDOK 16, KRAKÓW Lokal 116_LOK | 538 500 zł | 12 379 zł/m² ? | 43,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 8 |
| 29.05.2026 | DĄBSKA 22B, KRAKÓW Lokal 22B_108_LOK | 1 350 000 zł | 20 633 zł/m² ? | 65,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 28.05.2026 | WIDOK 16, KRAKÓW Lokal 97_LOK | 635 000 zł | 14 238 zł/m² ? | 44,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | 9 |
| 26.05.2026 | BAJECZNA 2b, KRAKÓW Lokal 31_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 1 075 000 zł | 16 595 zł/m² ? | 64,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 5 |
| 22.05.2026 | WIDOK 39, KRAKÓW Lokal 2_LOK | 445 000 zł | 13 111 zł/m² ? | 33,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.