Obręb ewidencyjny · Kraków
Ceny mieszkań Kraków — obręb ewidencyjny S-21 (Kraków, ul. Jana Sabały)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
14 912 zł/m²
+9,0% r/r
Mediana ceny całkowitej
690 000 zł
Mediana metrażu
47,3 m²
Liczba transakcji
63
Ostatnie 12 miesięcy · 63 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
S-21 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 268 transakcji.
Mieszkania: 63 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 14 912 zł/m², a mediana metrażu 47,3 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 2247 | 6 813 zł/m² | 339 636 zł | 49,1 m² |
| Garaże | 1064 | 1 228 zł/m² | 30 000 zł | 18,9 m² |
| Handlowo-usługowe | 3 | 5 815 zł/m² | 267 695 zł | 38,2 m² |
| Biurowe | 1 | — | — | 7,2 m² |
| Produkcyjne | 1 | 1 011 zł/m² | 28 000 zł | 27,7 m² |
| Inne lokale | 264 | 1 347 zł/m² | 19 680 zł | 14,2 m² |
| Działki budowlane | 3 | 495 zł/m² | 13 411 zł | 19,0 m² |
| Działki rolne | 3 | 195 zł/m² | 210 000 zł | 897,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | — | — | 173,5 m² |
| Budynki | 5 | 6 999 zł/m² | 2 072 992 zł | 172,7 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: KrakówDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie w 2025 r.: 11 419 zł miesięcznie. To 121,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 157,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 339 636 zł — z 2 247 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Krakowie 25,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 21 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,7 do 25,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Krakowie w 2025 r.: 2,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,4% do 2,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 6,5 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 339 636 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 813 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 49,1 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 114 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 419 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Kraków
- Liczba mieszkań w próbie
- 2247
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie
Najważniejsze dane
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Krakowie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16.06.2026 | MARIANA SŁONECKIEGO 3, KRAKÓW Lokal 21_LOK | 660 000 zł | 12 941 zł/m² ? | 51,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 7 |
| 02.06.2026 | FRANCISZKA BOHOMOLCA 13, KRAKÓW Lokal 79_LOK | 1 060 000 zł | 19 891 zł/m² ? | 53,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 6 |
| 26.05.2026 | REDUTA 42D, KRAKÓW Lokal 42_LOK | 1 080 000 zł | 17 333 zł/m² ? | 62,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 15.05.2026 | MARCHOŁTA 53A, KRAKÓW Lokal 51_LOK | 730 000 zł | 15 512 zł/m² ? | 47,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 08.05.2026 | REDUTA 40E, KRAKÓW Lokal 18_LOK | 1 495 000 zł | 19 385 zł/m² ? | 77,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 05.05.2026 | KWARTOWA 3A, KRAKÓW Lokal 91_LOK | 700 000 zł | 13 595 zł/m² ? | 51,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 9 |
| 10.04.2026 | REDUTA 26C, KRAKÓW Lokal 9_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 950 000 zł | 16 151 zł/m² ? | 58,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 30.03.2026 | KWARTOWA 26, KRAKÓW Lokal 47_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 679 000 zł | 14 874 zł/m² ? | 45,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 20.03.2026 | STRZELCÓW 6a, KRAKÓW Lokal 6_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 1 120 000 zł | 13 861 zł/m² ? | 80,8 m² ? | 1/1 ? | 5 | 5 |
| 19.03.2026 | JANA SABAŁY 53, KRAKÓW Lokal 2_LOK | 1 160 000 zł | 15 405 zł/m² ? | 75,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.