Obręb ewidencyjny · Kraków
Ceny mieszkań Kraków — obręb ewidencyjny S-23 (Kraków, ul. Henryka Wieniawskiego)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
13 695 zł/m²
-6,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
528 000 zł
Mediana metrażu
37,9 m²
Liczba transakcji
45
Ostatnie 12 miesięcy · 45 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: czerwiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026
Opis obszaru
S-23 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 266 transakcji.
Mieszkania: 45 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 13 695 zł/m², a mediana metrażu 37,9 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1011 | 8 273 zł/m² | 359 500 zł | 40,4 m² |
| Garaże | 50 | 1 586 zł/m² | 40 000 zł | 19,3 m² |
| Handlowo-usługowe | 9 | 13 225 zł/m² | 270 000 zł | 31,3 m² |
| Biurowe | 23 | 16 421 zł/m² | 270 928 zł | 16,1 m² |
| Inne lokale | 158 | 13 317 zł/m² | 220 000 zł | 16,1 m² |
| Działki budowlane | 2 | 993 zł/m² | 600 000 zł | 340,0 m² |
| Działki pozostałe | 1 | — | — | 776,0 m² |
| Budynki | 33 | 15 313 zł/m² | 1 130 000 zł | 81,0 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: KrakówDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie w 2025 r.: 11 419 zł miesięcznie. To 121,8% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 157,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 359 500 zł — z 1 011 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Krakowie 25,5 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 21 tysięcy przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 34,7 do 25,5.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w Krakowie w 2025 r.: 2,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 4,4% do 2,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 14,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 6,5 do 14,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 359 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 8 273 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 40,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 8 114 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 11 419 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Kraków
- Liczba mieszkań w próbie
- 1011
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Krakowie
Najważniejsze dane
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Krakowie
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20.06.2026 | BOHATERÓW WIETNAMU 5, KRAKÓW Lokal 59_LOK | 435 000 zł | 11 757 zł/m² ? | 37,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
| 17.06.2026 | WILEŃSKA 4, KRAKÓW Lokal 2_LOK | 690 000 zł | 14 475 zł/m² ? | 47,7 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 17.06.2026 | CELAROWSKA 20, KRAKÓW Lokal 31_LOK | 580 000 zł | 15 860 zł/m² ? | 36,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 11.06.2026 | MŁYŃSKA 11, KRAKÓW Lokal 24_LOK | 570 000 zł | 10 532 zł/m² ? | 54,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | 3 |
| 10.06.2026 | CELAROWSKA 16, KRAKÓW Lokal 99_LOK | 315 000 zł | 11 954 zł/m² ? | 26,4 m² ? | 1/1 ? | 1 | 5 |
| 03.06.2026 | BOHATERÓW WIETNAMU 5, KRAKÓW Lokal 27_LOK | 560 000 zł | 12 584 zł/m² ? | 44,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 28.05.2026 | BOSAKÓW 9, KRAKÓW Lokal 51_LOK | 392 000 zł | 13 745 zł/m² ? | 28,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 6 |
| 26.05.2026 | HENRYKA WIENIAWSKIEGO 62, KRAKÓW Lokal 11_LOK | 550 000 zł | 16 923 zł/m² ? | 32,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 25.05.2026 | BOSAKÓW 9, KRAKÓW Lokal 32_LOK | 630 000 zł | 15 445 zł/m² ? | 40,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 4 |
| 22.05.2026 | GDAŃSKA 32, KRAKÓW Lokal 17_LOK | 490 000 zł | 12 936 zł/m² ? | 37,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 5 |
Brak transakcji dla wybranego typu.